РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зозуля Н.Е., при секретаре Ламерт О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой С.А., Курбатова А.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, гаражно-строительному некоммерческому товариществу пос. Старокамышинск о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Курбатова С.А., Курбатов А.А. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок под гаражом, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: истцы являются членами ГСНТ пос. Старокамышинск и владельцами гаража, расположенного по адресу: АДРЕС. Гараж истцам принадлежит на праве общей долевой собственности, а именно: Курбатовой С.А. принадлежит ? доли на основании свидетельства на праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Курбатову А.А. принадлежит 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Истцы обратились в межевую организацию за проведением кадастровых работ - образованию земельного участка под гаражом и подготовки схемы его расположения. По результатам межевания площадь земельного участка под гаражом составила 198+/-5 кв.м. Истцы обратились в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Однако, им было отказано в утверждении схемы в связи с тем, что у администрации отсутствуют основания для распоряжения территорией ГСНТ. Истцы обращались в администрацию КГО с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность, но им было отказано по тем же основаниям. Истцы не согласны с данными отказами. Курбатова С.А. просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 198+/-5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на государственный кадастровый учет. Курбатов А.А. просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 198+/-5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на государственный кадастровый учет.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика ГСНТ пос. Старокамышинск, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области.
Истцы Курбатова С.А., Курбатов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Мелькумова Ю.Г. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на требованиях настаивает
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик ГСНТ пос. Старокамышинск извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, направил мнение по иску, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и следует из материалов дела, Курбатова С.А., Курбатов А.А. являются членами ГСНТ пос. Старокамышинск и им на праве общей долевой собственности принадлежит гараж площадью 170,7 кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС.
Правление ГСНТ пос. Старокамышинск не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью образования земельного участка под гаражом НОМЕР на территории ГСНТ пос. Старокамышинск.
Согласно выписке из ЕГРН на нежилое здание - гараж, площадью 170,7 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.
Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР принадлежит ГСНТ пос. Старокамышинск на основании свидетельства на право собственности на землю серии НОМЕР от 24.01.1995 года, распоряжения главы администрации города Копейска Челябинской области НОМЕР от 17.11.1994 года.
Истцы обращались в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, занимаемого под гаражом.
Администрацией КГО истцам было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка в связи с тем, что у администрации КГО отсутствуют основания для распоряжения территорией ГСК.
Также истцы обращались в администрацию КГО с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Администрацией КГО отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку по сведениям ЕГРН земельный участок под гаражом расположен в границах земельного участка, который находится в собственности ГСНТ пос. Старокамышинск.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения истцом гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с постановкой на кадастровый учет в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Т.М.В. от 18.05.2026 года.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать за Курбатовой С.А. (ДАТА года рождения, СНИЛС НОМЕР) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за Курбатовым А.А. (ДАТА года рождения, СНИЛС НОМЕР право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 198+/-5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Зозуля Н.Е.