РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зозуля Н.Е., при секретаре Ламерт О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгушина Д.Ю. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, гаражно-строительному кооперативу «Труд» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Долгушин Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок под гаражом, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: он является членом ГСК «Труд» и владельцем гаража, расположенного по адресу: АДРЕС. Он был принят в члены кооператива, оплатил вступительный взнос. Истец обратился в межевую организацию за проведением кадастровых работ - образованию земельного участка под гаражом и подготовки схемы его расположения. По результатам межевания площадь земельного участка под гаражом составила 31+/-2 кв.м. Истец обратился в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Постановлением администрации КГО от 08.05.2026 года НОМЕР утверждена схема расположения земельного участка, ему присвоен адрес, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером НОМЕР. Истец обратился в администрацию КГО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако получил отказ, мотивированный тем, что не представлены документы, подтверждающие переход права собственности на гараж. Истец не согласен с данным отказом. Долгушин Д.Ю. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 31+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика ГСК «Труд», в третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области.
Истец Долгушин Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на требованиях настаивает.
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик ГСК «Труд» извещен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, направил мнение по иску, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и следует из материалов дела, Долгушин Д.Ю. является членом ГСК «Труд» и собственником гаража площадью 27 кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС. Задолженности по взносам не имеет. Год постройки гаража 1992.
Правление ГСК «Труд» не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью образования земельного участка под гаражом НОМЕР, площадью 31 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР отведен ГСК «Труд» на основании договора аренды НОМЕР от 23.01.1996 года, распоряжения главы администрации г. Копейска от 16.11.1995 года.
Из технического плана здания следует, что объект недвижимости - гараж, площадью 27 кв.м. по адресу: АДРЕС, имеет количество этажей - 1, материал наружных стен - смешанные, год завершения строительства - 1992, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.
По заказу истца проведено межевание земельного участка под гаражом.
Постановлением администрации КГО от 08.05.2026 года НОМЕР земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 40707 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, разделен с сохранением в измененных границах с целью образования земельного участка площадью 31 кв.м., утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, вновь образованному земельному участку присвоен адрес: АДРЕС.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 25+/-2 кв.м. по адресу: АДРЕС, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта.
Истец обращался в администрацию КГО с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Администрацией КГО истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку не представлены документы, подтверждающие права собственности на гараж.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения истцом гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 31+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать за Долгушиным Д.Ю. (ДАТА года рождения, СНИЛС НОМЕР) право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 31+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Зозуля Н.Е.