РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зозули Н.Е., при ведении протокола помощником судьи Щербаковой, с участием представителя истца Коротковой Т.В., ответчиков Тимофеева С.В., Тимофеевой Н.С., представителя ответчика Тимофеева С.В. - адвоката Шишменцева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области к Тимофееву С.В., Тимофеевой Н.С., Фаберу А.С. о расторжении договоров аренды, возложении обязанности освободить земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - УИиЗО администрации КГО) обратилось в суд с иском к Тимофееву С.В., Тимофеевой Н.С., Фаберу А.С. о расторжении договоров аренды, возложении обязанности освободить земельные участки, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: на основании распоряжения администрации Копейского городского округа Челябинской области от 12.01.2010 года НОМЕР между УИиЗО администрации КГО и Т.Е.Ф. заключен договор аренды находящегося в государственной собственности, земельного участка НОМЕР от 19.03.2010 года. По условиям договора арендодатель предоставляет арендатору земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номере НОМЕР, расположенный на горном отводе бывшей шахты «Красная Горнячка» по адресу (имеющий адресные ориентиры): АДРЕС, для огородничества, общей площадью 608 кв.м., срок аренды участка устанавливается с 12.01.2010 года 12.01.2015 года. 25.11.2004 года участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера НОМЕР. Указанный земельный участок 12.01.2010 года был передан арендатору по акту приема-передачи. Государственная регистрация договора аренды земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 608 кв.м., расположенного по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориент жилой дом. Участок находится примерно в 50 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, произведена 06.06.2013 года согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2019 года. Договором НОМЕР от 19.03.2010 года не отражено наличие на предоставленном Т.Е.Ф. земельном участке каких-либо объектов недвижимости. В соответствии с договором НОМЕР от 19.03.2010 года арендатор обязан: использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п.4.4.2.); не производить на предоставленном участке строительство объектов недвижимости (п.8.7).
На основании распоряжения администрации Копейского городского округа 19.02.2010 года НОМЕР между УИиЗО администрации КГО и Ч.Н.Ф. заключен договор аренды находящегося в государственной собственности, земельного участка НОМЕР от 29.03.2010 года. По условиям договора арендодатель предоставляет арендатору земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный на горном отводе бывшей шахты «Красная Горнячка» по адресу (имеющий адресные ориентиры): АДРЕС, для огородничества, общей площадью 582 кв.м., срок аренды участка устанавливается с 19.02.2010 года по 19.02.2015 года. 25.11.2004 года участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера НОМЕР. Указанный земельный участок 19.02.2010 года был передан арендатору по акту приема-передачи. Государственная регистрация договора аренды земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 582 кв.м., расположенного по адресу, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, произведена 16.04.2010 согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2019 года. Договором НОМЕР от 29.03.2010 года не отражено наличие на предоставленном Т.Е.Ф. земельном участке каких-либо объектов недвижимости. В соответствии с договором НОМЕР от 29.03.2010 года арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п.4.4.2.); не производить на предоставленном участке строительство объектов недвижимости (п.8.7). 04.02.2015 года между Ч.Н.Ф. и Т.Е.Ф. заключен договор уступки прав и обязанностей по аренде земельного участка, находящегося в государственной собственности. Государственная регистрация договора уступки прав и обязанностей от 04.02.2015 года произведена 24.02.2015 года. Т.Е.Ф. умерла ДАТА, после ее смерти открыто наследственное дело НОМЕР, наследниками являются Фабер А.С., Тимофеев С.В., Тимофеева Н.С. Согласно акту обследования от 08.04.2026 года земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по всему периметру обозначены забором. В границах земельных участков расположены объекты капитального строительства: объект недвижимости из шлакоблока, расположенный на бетонном фундаменте; двухэтажный объект недвижимости на бетонном фундаменте - металлический гараж с реконструкцией второго этажа из дерева. Т.Е.Ф. по вопросу выдачи разрешения на строительство объекта недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР не обращалась. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Копейского городского округа, утвержденными решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 19.12.2012 № 636-МО (с изменениями от 29.09.2021 № 261-МО), земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР расположены в территориальной зоне Ин2 - горные отводы бывших шахт (зона ограничения хозяйственной деятельности) и размещение объектов недвижимости не соответствует виду разрешенного использования данных земельных участков для огородничества. В связи с выявленным использованием арендатором Т.Е.Ф. земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР не в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием вынесено предписание НОМЕР о приведении земельных участков в соответствие с их целевым использованием в срок до 01.11.2019 года. Апелляционным определением по делу НОМЕР исковые требования УИиЗО администрации КГО удовлетворены. Двухэтажный объект на бетонном основании (фундаменте) в виде металлического гаража с реконструкцией второго этажа из дерева, а также объект капитального строительства, расположенные на земельных участка с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по адресу: АДРЕС, признаны самовольными постройками, на Тимофеева С.В., Тимофееву Н.С., Фабера А.С. возложена обязанность снести самовольные постройки: двухэтажный объект на бетонном основании (фундаменте) в виде металлического гаража с реконструкцией второго этажа из дерева, а также объект капитального строительства, расположенные на земельных участка с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по адресу: АДРЕС, за свой счет в 6-месячный срок даты принятия настоящего решения. До настоящего времени решение не исполнено. Согласно условиям договоров арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению. УИиЗО администрации КГО 23.04.2026 года направило уведомление в адрес Тимофеевой Н.С. о расторжении договора аренды в досудебном порядке. 25.05.2026 года от Тимофеевой Н.С. поступило заявление о том, что она просит предоставить в аренду земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР и заключить договор аренды на имя ее отца Тимофеева С.В. УИиЗО администрации КГО 23.04.2026 года направило уведомление в адрес Тимофеева С.В. о расторжении договора аренды в досудебном порядке. 09.06.2026 года от Тимофеева С.В. поступило заявление о том, что он просит предоставить в аренду земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР и заключить договор аренды на свое имя. УИиЗО администрации КГО 23.04.2026 года направило уведомление в адрес Фабера А.С. о расторжении договора аренды в досудебном порядке. 18.05.2026 года от Фабера А.С. поступило заявление о том, что намерений отказываться от аренды земельных участков он не имеет. До настоящего времени ответчики земельные участки управлению по акту приема-передачи не передали. УИиЗО администрации КГО просит расторгнуть договор аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка НОМЕР от 19.03.2010 года, заключенный между УИиЗО администрации КГО и Т.Е.Ф.; обязать Тимофеева С.В., Тимофееву Н.С., Фабера А.С. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, по акту приема-передачи УИиЗО администрации КГО; расторгнуть договор аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка НОМЕР от 29.03.2010 года, заключенный между УИиЗО администрации КГО и Т.Е.Ф.; обязать Тимофеева С.В., Тимофееву Н.С., Фабера А.С. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, по акту приема-передачи УИиЗО администрации КГО (л.д.5-7).
Истец УИиЗО администрации КГО извещено надлежащим образом, его представитель после перерыва в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.7 оборот,188).
Ответчики Тимофеев С.В., Тимофеева Н.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.
Ответчик Фабер А.С. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.130).
Представитель ответчика Тимофеева С.В. - адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в двух договорах аренды не заменен субъектный состав, арендатором до сих пор является Т.Е.Ф. Наследники в порядке универсального правопреемства приобрели права по договорам аренды. Тимофеев С.В. обратился к истцу с заявлением о заключении с ним договоров аренды, получил отказ. Тимофеев С.В. фактически является арендатором двух земельных участков. Требования истца незаконны. Объект недвижимости на них расположенный 1952 года постройки. До заключения договоров объект уже находился в собственности Т.Е.Ф., до формирования земельных участков. Неисполнение решения суда не позволяет говорить о том, что происходит нецелевое использование земельных участков. Арендаторы используют земельные участки по целевому назначению, оплачивают арендную плату. Просил об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Заслушав ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), регулирующим отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения), в статье 1 закреплено, что одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В силу п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Статья 42 ЗК РФ предусматривает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с п.1 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом либо в соответствии с условиями договора, либо в соответствии с назначением имущества, если в договоре такие условия не определены.
Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
По смыслу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, причем односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено имеющим преюдициальное значение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 05.05.2022 года, между УИиЗО администрации КГО и Т.Е.Ф. был заключен договор аренды НОМЕР от 19.03.2010 года в отношении земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, для огородничества, общей площадью 608 кв.м. Срок аренды участка установлен с 12.01.2010 года 12.01.2015 года. 12.01.2010 года этот земельный участок передан арендатору.
19.02.2010 года между УИиЗО администрации КГО и Ч.Н.Ф. был заключен договор аренды НОМЕР от 29.03.2010 года в отношении земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенного на горном отводе бывшей шахты «Красная Горнячка» по адресу: АДРЕС, для огородничества, общей площадью 582 кв.м. Срок аренды участка с 19.02.2010 года 19.02.2015 года. 12.01.2010 года этот земельный участок передан арендатору.
04.02.2015 года между Ч.Н.Ф. и Т.Е.Ф. заключен договор уступки прав и обязанностей по аренде указанного земельного участка.
Т.Е.Ф. приняла права и обязанности арендатора земельного участка по договору НОМЕР от 29.03.2010 года.
Актами обследования от 17.05.2017 года, 26.02.2019 года при обследовании земельных участков площадью 608 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР и площадью 582 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР обнаружены: двухэтажный объект капитального строительства площадью 18 кв.м. на бетонном основании (фундамент) в виде металлического гаража с реконструкцией второго этажа из дерева. Имеется входная группа (ворота). Имеется окно, заполненное стеклопакетом (объект НОМЕР). К строению подведен электрический кабель от опоры, расположенной за пределами участка; на участке расположена хозяйственная постройка (теплица из окопных рам складируются строительные материалы (доски, бетонные блоки); обнаружен объект капитального строительства площадью 72 кв.м. на бетонном основании (фундаменте). Имеются 3 входные группы (двери и ворота), кровельное покрытие. По всему периметру строения имеются окна, заполненные стеклопакетами (объект НОМЕР).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Копейского городского округа, утвержденными решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 19.12.2012 № 636-МО, земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР расположены в рекреационной зоне (А 2.2. - парки, бульвары, скверы, набережные пляжи). Строительство (реконструкция) объектов индивидуального жилищного строительства в данной зоне не предполагается.
Т.Е.Ф. ДАТА умерла. После смерти Т.Е.Ф. наследниками по закону являются Тимофеев С.В., Тимофеева Н.С., Фабер А.С.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 05.05.2022 года двухэтажный объект на бетонном основании (фундаменте) в виде металлического гаража с реконструкцией второго этажа из дерева, а также объект капитального строительства, расположенные на земельных участка с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по адресу: АДРЕС, признаны самовольными постройками, на Тимофеева С.В., Тимофееву Н.С., Фабера А.С. возложена обязанность снести самовольные постройки: двухэтажный объект на бетонном основании (фундаменте) в виде металлического гаража с реконструкцией второго этажа из дерева, а также объект капитального строительства, расположенные на земельных участка с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по адресу: АДРЕС, за свой счет в 6-месячный срок даты принятия настоящего решения (л.д.88-93).
Вступившими в законную силу судебным актом установлено нарушение арендатором условий договоров аренды.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1). Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (п.2).
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст.1112 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Ответчиками доказательств исполнения указанного судебного постановления в материалы дела не представлено.
Согласно акту НОМЕР от 08.04.2026 года установления фактического использования земельных участков на территории муниципального образования «Копейский городской округ» земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по всему периметру обозначены забором. В границах земельных участков расположены объекты капитального строительства: объект недвижимости из шлакоблока, расположенный на бетонном фундаменте; двухэтажный объект недвижимости на бетонном фундаменте - металлический гараж с реконструкцией второго этажа из дерева (л.д.34-36).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Копейского городского округа, утвержденными решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 19.12.2012 № 636-МО (с изменениями от 29.09.2021 № 261-МО), земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР расположены в территориальной зоне Ин2 - горные отводы бывших шахт (зона ограничения хозяйственной деятельности) и размещение объектов недвижимости не соответствует виду разрешенного использования данных земельных участков для огородничества (л.д.37-52).
23.04.2026 года УИиЗО администрации КГО направило уведомление в адрес Фабера А.С. о расторжении договора аренды в досудебном порядке (л.д.56).
18.05.2026 года от Фабера А.С. поступило заявление о том, что намерений отказываться от аренды земельных участков он не имеет, просит не предпринимать действий, направленных на расторжение договоров аренды (л.д.58).
УИиЗО администрации КГО 23.04.2026 года направило уведомление в адрес Тимофеева С.В. о расторжении договора аренды в досудебном порядке (л.д.61).
09.06.2026 года от Тимофеева С.В. поступило заявление о том, что он просит предоставить в аренду земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР и заключить договор аренды на свое имя (л.д.65-66).
Письмом от 11.06.2026 года НОМЕР УИиЗО администрации КГО в соответствии с п.14 ст.39.16 ЗК РФ Тимофееву С.В. отказано в предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР для испрашиваемых целей. В качестве обоснования отказа административным ответчиком указано на то, что на испрашиваемых земельных участках находятся объекты капитального строительства, признанные самовольными строениями, в отношении которых принято решение о сносе; разрешенный вид испрашиваемых земельных участков не соответствует целям использования таких земельных участков заявителем (л.д.63-64).
УИиЗО администрации КГО 23.04.2026 года направило уведомление в адрес Тимофеевой Н.С. о расторжении договора аренды в досудебном порядке (л.д.67).
25.05.2026 года от Тимофеевой Н.С. поступило заявление о том, что она просит предоставить в аренду земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР и заключить договор аренды на имя ее отца Тимофеева С.В. (л.д.70).
Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
До настоящего времени ответчики земельные участки управлению по акту приема-передачи не передали.
Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что ответчики используют арендованный земельный участок не по назначению, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договоров аренды.
Признав требования истца о расторжении договоров аренды законными и обоснованными, суд находит подлежащими удовлетворению и производные требования УИиЗО администрации КГО передаче земельных участков арендодателю по акту приема-передачи.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Из абзаца 2 п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 12 000 рублей (по четырем требованиям неимущественного характера).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка НОМЕР от 19.03.2010 года, заключенный между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области и Т.Е.Ф..
Обязать Тимофеева С.В. (ДАТА года рождения, СНИЛС НОМЕР), Тимофееву Н.С. (ДАТА года рождения, СНИЛС НОМЕР), Фабера А.С. (ДАТА года рождения, заграничный паспорт гражданина РФ НОМЕР) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, по акту приема-передачи Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (ОГРН 1027400780626).
Расторгнуть договор аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка НОМЕР от 29.03.2010 года, заключенный между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области и Т.Е.Ф..
Обязать Тимофеева С.В., Тимофееву Н.С., Фабера А.С. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, по акту приема-передачи Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области.
Взыскать солидарно с Тимофеева С.В., Тимофеевой Н.С., Фабера А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Зозуля Н.Е.
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2026 года.