Дело № 2-1670/2025
УИД 66RS0043-01-2025-001859-49
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Новоуральск 16 декабря 2025 года
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чувашевой К.А., при секретаре судебного заседания Шинелевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцевой И. В. к Стародубцеву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Стародубцева И. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Стародубцеву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что истец и третье лицо Назарова Е. С. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, третьему лицу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли в квартире по адресу: <адрес>. На основании указанного договора истец приобрела у ответчика 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Согласно п. 11 договора, продавец (ответчик) обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, не позднее 15.07.2025. На дату подачи искового заявления ответчик указанную обязанность не выполнил, однако жилым помещением не пользуется, членом семьи истца и третьего лица не является, совместного хозяйства не ведет. Стародубцев С.А, распорядился своей 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика Стародубцева С. А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец Стародубцева И.В., третье лицо Назарова Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и в срок, заявлений о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, отложении судебного заседания, уважительных причинах неявки не направляли.
Ответчик Стародубцев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Новоуральского городского суда <адрес>.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений истца против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При рассмотрении дела установлено, что спорным жилым помещением является квартира, общей площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, ранее принадлежавшая на праве общей долевой собственности Стародубцеву С. А., Стародубцевой И. В., Назаровой Е. С. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому
ДД.ММ.ГГГГ между Стародубцевым С.А. и Стародубцевой И.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Стародубцеву С.А.
Согласно п. 1 договора продавец Стародубцев С.А. обязуется передать покупателю Стародубцевой И.В. прав собственности на указанное имущество.
Из п. 11 договора следует обязанность ответчика как продавца сняться с регистрационного учета в жилом помещении не позднее 15 июля 2025 года.
Право собственности за покупателем зарегистрировано в органах Управления Россреестра по Свердловской области 20.06.2025.
Согласно адресной справке ОВМ МУ МВД России по ЗАТО г. Новоуральск и пос. Уральский от 03.12.2025.2025 Стародубцев С. А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23.07.1986 по настоящее время.
Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, собственники жилого помещения не желает сохранять за Стародубцевым С.А. право пользования принадлежащим Стродубцевой И.В. и Назаровой Е.С. жилым помещением. Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственниками квартиры имеется соглашение о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиками судом также не усматривается. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
При таких обстоятельствах, исковые требования Стародубцевой И.В. о признании Стародубцева С.А. утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Стародубцевой И. В. к Стародубцеву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Стародубцева С. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Стародубцева С. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Чувашева