ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шаклеиной Н.И., при секретаре Мангилевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» к Жульдикову Д.С., Жульдикову В.С. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» (далее по тексту – Общество) обратилось в Новоуральского городского округа Свердловской области с иском к ответчикам: Жульдикову Д.С., Жульдикову В.С. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.
В обоснование исковых требований указано следующее. С 01.11.2023 управление многоквартирным домом по адресу: ХХХ осуществляется Обществом. В указанном доме имеется однокомнатная квартира № ХХХ, которая принадлежит на праве собственности ХХХ года рождения, скончавшейся ХХХ. В квартире с ХХХ зарегистрирован и фактически проживает Жульдиков Д.С., сын умершего собственника, который фактически принял наследство. В адрес Общества, Администрации Новоуральского городского округа (далее по тексту – Администрация НГО), ФМБА, прокуратуры поступают неоднократные жалобы жителей первого подъезда дома ХХХ по ул. ХХХ на ненадлежащее содержание ответчиком жилого помещения, наличие в его квартире насекомых (клопов, тараканов) в огромном количестве. Обществом периодически выполняются работы с привлечением специализированной организации по обработке лестничной площадки подъезда от тараканов. Согласно акта обследования от 09.10.2025 установлено, что тараканы попадают на лестничную площадку из квартиры № 3. Межрегиональным управлением № 31 ФМБА России 25.07.2025 в адрес ответчика были направлены рекомендации по соблюдению санитарных норм и правил. 17.10.2025 в адрес истца направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований санитарного законодательства. 21.10.2025 Жульдикову Д.С. направлено требованием о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние. Добровольно требование не выполнено. Отказ от приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние нарушает законные интересы других жителей многоквартирного дома и из право на получением жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. На основании изложенного, просят: обязать Жульдикова Д.С. в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести очистку жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ от бытового мусора, а также дезинфекцию и дезинсекцию квартиры с привлечением специализированной организации. Обратить решение суда к немедленному исполнению. Взыскать с ответчика в пользу Общества судебные расходы в размере 20000 руб.
Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 16 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена нотариус г. Новоуральска Свердловской области Минеева О.В.
Определением Новоуральского городского уда Свердловской области от 03 февраля 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Жульдиков В.С.
Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.
Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Нотариус г. Новоуральск Свердловской области Минеева О.В. предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В силу с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/п,16, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее по тексту – ФЗ № 52-ФЗ), граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 10 ФЗ № 52-ФЗ граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (п. 3 ст. 23 ФЗ № 52-ФЗ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ являлась ХХХ года рождения на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХ, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно сведений, представленных нотариусом Минеевой О.В., а также материалам наследственного дела № ХХХ после ХХХ, умершей ХХХ года, наследниками по закону являются: Жульдиков В.С. и Жульдиков Д.С., которые ХХХ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниями и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; ХХХ., которая ХХХ обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: Жульдиков В.С. и Жульдиков Д.С.
В состав наследства по заявлению наследников входят: квартира, расположенная по адресу: ХХХ; право на денежные средства во вкладах и на счетах, а также компенсации вкладов, отрытых на имя наследодателя в ХХХ.
Таким образом, своими действиями ответчики Жульдиков В.С. и Жульдиков Д.С. приняли наследство в виде однокомнатной квартиры по адресу: ХХХ.
Согласно справке о регистрации, в указанной квартире с ХХХ по настоящее время зарегистрирован Жульдиков Д.С.
30.09.2025 в адрес ЦЕО поступило обращением Чудиновой Я.А. с доводами о возможном нарушении санитарного законодательства Жульдиковым Д.С. при содержании жилого помещения по адресу: ХХХ. Данное сообщение было направлено по подведомственности в адрес Межрегионального управления № 31 ФМБА России для рассмотрения по существу, что подтверждается сведениями, представленными Центральным Екатеринбургским отделом Управления Роспотребнадзора по Свердловской области.
Согласно экспертного заключения № ХХХ от 23.07.2025 ФГБУЗ ЦГиЭ № 31 ФМБА России, проведенного на основании предписания Межрегионального управления № 31 ФМБА России от 15.07.2025 № ХХХ установлено, что условия проживания и содержания указанного выше жилого помещения в части наличия членистоногих синантропных насекомых (тараканов, мух), кровососущих (мошек) не соответствуют требованиям п. 3 ст. 23 ФЗ № 52-ФЗ; п. 126 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; п. 14 главы II СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологическием требования по профилактике инфекционных болезней».
Аналогичные нарушения были установлены экспертным заключением № ХХХ от 13.10.2025, что подтверждается материалами дела.
Межрегиональным управлением № 31 ФМБА России в адрес Жульдикова Д.С. направлены рекомендации по соблюдению обязательных требований: 25.07.2025 и 09.10.2025.
01.08.2025 были проведены работы дезинсекции помещений на лестничной площадке ХХХ подъезда дома ХХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ, что подтверждается актом от 01.08.2025. Аналогичные работы проводились истцом в июле, сентябре и октябре 2025 года.
09.10.2025 комиссией с представителями истца, ФМБА, специализированной организации ООО «ОПД», заявителя ХХХ состоялось обследование квартиры ХХХ дома ХХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ на предмет захламлённости, антисанитарии и ее дезинсекции. Жульдиков Д.С. двери не открыл.
Комиссией установлено, что входная дверь указанной квартиры по периметру имеет незначительный белый налет, это следу обработки специальным раствором от тараканов, которые выползают из указанной квартиры. В подъезде постороннего запаха нет, на площадке имеется несколько тараканьих трупиков. Живых особей не обнаружено. Тараканы попадают на лестничную клетку из квартиры 3. Указанные факты подтверждаются актом от 09.10.2025.
17.10.2025 в адрес истца Межрегиональным управлением № 31 ФМБА России в адрес истца вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
21.10.2025 в адрес ответчика Жульдикова Д.С. истцом направлено требованием в срок до 31 октября 2025 года привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, а именно произвести очистку квартиры от бытового мусора; произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения.
Таким образом, судом достоверно установлено, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ – Жульдиков Д.С. и Жульдиков В.С., длительное время содержат вышеуказанное жилое помещение в антисанитарном состоянии, складируют мусор в жилом помещении.
Наличие захламления бытовыми отходами может являться фактором, способствующим возникновению и распространению синантропных насекомых и грызунов, являющихся потенциальными переносчиками возбудителей инфекционных заболеваний. Ответчики длительное время нарушают право соседей на безопасное проживание, игнорируют законные требования о приведении жилого помещения в надлежащее состояния.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст.ст. 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 8, 10, 23 ФЗ № 52-ФЗ, положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики не соблюдают санитарно-гигиенические требования к содержанию жилого помещения.
Кроме того истцом заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» следует, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Обстоятельств, вследствие которых может быть замедлено исполнение решения или привести к невозможности исполнения решения, истцом не приведено. В связи с чем, ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит.
В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела, в виде государственной пошлины в размере 20 000 руб. по 10000 руб. с каждого.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» к Жульдикову Д.С., Жульдикову В.С. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние – удовлетворить.
Возложить на Жульдикова Д.С., Жульдикова В.С. обязанность по приведению квартиры, расположенной по адресу: ХХХ в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а именно: вынести бытовой мусор, провести дезинфекцию и дезинсекцию квартиры с привлечением специализированной организации, в течение 10 (десяти) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Жульдикова Д.С. (паспорт: ХХХ № ХХХ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» (ИНН 6629024222) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.
Взыскать с Жульдикова В.С. (паспорт: ХХХ № ХХХ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» (ИНН 6629024222) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.И. Шаклеина
Согласовано:
Судья Н.И. Шаклеина