РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шаклеиной Н.И., при секретаре Мангилевой А.А., с участием представителя истца – адвоката Гольберг И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузичевой М.Г. к Администрации Новоуральского округа о взыскании сумм рентных платежей по договору пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кузичева М.Г. обратилась в Новоуральский городской суд Свердловской области с иском к ответчику Администрации Новоуральского городского округа (далее по тексту – Администрация НГО) о взыскании сумм рентных платежей по договору пожизненного содержания с иждивением.
В обосновании иска указано следующее. 29.04.2004 между истцом и муниципальным образованием город Новоуральск был заключен и нотариально удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением (с изменениями, внесенными в дополнительное соглашение от 11 августа 2008 года № 1 и № 2 от 20 февраля 2012 года), по условиям которого истец (получатель ренты) передала принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ХХХ в обмен на предоставление пожизненного содержания. Муниципальное образование город Новоуральск (плательщик ренты) обязалось в течение жизни истца предоставлять ей пожизненное содержание с иждивением в виде обеспечения потребностей в жилище, оказание социальных услуг и предоставления ухода. Согласно указанного договора, за истцом сохранено право пожизненного пользования указанной выше квартирой, право на производство текущего ремонта передаваемой квартиры ХХХ раз в ХХХ лет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пожизненную ежемесячную выплату в размере, исчисляемом как разница между двумя установленными в соответствии с законом величинами прожиточного минимума на душу населения в Свердловской области (а при отсутствии в Свердловской области указанной величины – как разница между двумя величинами прожиточного минимума на душу населения, установленными в соответствии с законом в целом по Российской Федерации) и платы за жилое помещение коммунальной услуги, внесенной плательщиком ренты. Указанный договор подписан, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Управлении Ростреестра по Свердловской области. Собственником квартиры в настоящее время является НГО. Дополнительным соглашением № 2 от 20.02.2012 в указанный выше договор были внесены изменения, в частности в п. 3, который был изложен в следующей редакции: «Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, которое включает: сохранение за получателем ренты права пожизненного пользования квартирой, передаваемой в собственность плательщика ренты по настоящему договору, для проживания; производство текущего ремонта квартиры, передаваемой в собственность плательщика ренты, или жилого помещения, передаваемого для проживания получателя ренты взамен переданной квартиры, за счет средств плательщика ренты ХХХ раз в ХХХ лет; плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, передаваемой в собственность плательщика ренты, или жилого помещения, предоставленного для проживания получателя ренты взамен передаваемой квартиры, за счет средств плательщика ренты; пожизненную ежемесячную выплату в размере, исчисляемом как разница между двумя установленными в соответствии с законом величинами прожиточного минимума на душу населения в Свердловской области (а при отсутствии в Свердловской области указанной величины – как разница между двумя величинами прожиточного минимума на душу населения, установленными в соответствии с законом в целом по Российской Федерации) и платы за жилое помещение коммунальные услуги, внесенной плательщиком ренты (в соответствии с подпунктом «в» п. 3 настоящего договор». Начиная с апреля 2024 года условия договора плательщиком ренты не исполняются. Истец была вынуждена обратиться за защитой своих прав в Новоуральский городской суд Свердловской области. Решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 22 января 2025 года по гражданскому делу № 2-252/2025 с Администрации НГО были взысканы рентные платежи по договору пожизненного содержания с иждивением за период с апреля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 254756,62 руб. Однако, начиная с января 2025 года до настоящего времени обязательства по указанному договору ответчиком не исполняются. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 65459,96 руб. Задолженность по уплате пожизненной ежемесячной выплаты (ренты) составляет за период с января 2025 года по декабрь 2025 года 382944 руб. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика: сумму рентных платежей за период с января 2025 года по декабрь 2025 года в размере 382 944 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12075 руб.
Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 15 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено акционерное общество «Росатом Инфраструктурные решения».
В судебном заседании представитель истца иск поддержала, по изложенным в нем доводам, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав следующее. 29.04.2004 между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец (получатель ренты) передала принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ХХХХ в обмен на предоставление пожизненного содержания, а муниципальное образование г. Новоуральск (плательщик ренты) взяло на себя обязательство в течение жизни истца предоставлять ей пожизненное содержание с иждивением в виде обеспечения потребностей в жилище, оказании социальных услуг и уход. НГО является собственником квартиры истца. Управлением Федерального казначейства по Свердловской области в 2022 году проведена проверка по вопросу исполнения в 2019-2020 годах Администрацией НГО трехстороннего соглашения о предоставлении и обеспечении эффективного использования межбюджетных трансферов, выделяемых из федерального бюджета бюджету Свердловской области для предоставления бюджету ЗАТО НГО дотаций на компенсацию дополнительных расходов и (или) потерь бюджетов ЗАТО, связанных с особым режимом безопасного функционирования. По результатам проверки Администрации НГО Управлением Федерального казначейства по Свердловской области вынесено представление № ХХХ от 17.01.2022 об устранении нарушения путем принятия мер по отмене установленных расходных обязательств муниципального образования НГО в том числе в части выплат по договору пожизненного содержания с иждивением, не связанных с решением вопросов, отнесенных законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления ЗАТО. В целях исполнения указанного предписания Администрацией НГО с 01.04.2024 прекращены выплаты из бюджета НГО по указанному договору, заключенному с истцом. Кроме того, ответчик не согласен с суммой, предъявленной истцом к взысканию. Согласно постановлению Правительства Свердловской области от 15.08.2024 № ХХХ величина прожиточного минимума на 2025 год на душу населения составляет 17556 руб. в месяц. Расчет рентных платежей состоит их двух величин прожиточного минимума (35112 руб.) за минусом платы за жилое помещение коммунальные услуги. Дополнительные услуги (телефон, телевидение, домофон) оплачиваются истцом самостоятельно. По расчету ответчика сумма рентных платежей за период с января 2025 года по декабрь 2025 года составит 386581,93 руб. При этом у ответчика отсутствуют сведения о начисленных суммах за предоставляемые коммунальные услуги АО «РИР» за ноябрь и декабрь 2025 года. Кроме того, ответчик освобожден от уплаты расходов по государственной пошлине.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – АО «РИР», в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил сведения о размерах коммунальных платежей за ноябрь и декабрь 2025 года.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав представителя истца, рассмотрев требования иска, исследовав доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 22 января 2025 года исковые требования Кузичевой М.Г. к Администрации НГО о взыскании рентных платежей по договору пожизненного содержания с иждивением, удовлетворены частично. С Администрации НГО в пользу Кузичевой М.Г. взысканы: рентные платежи по договору пожизненного содержания с иждивением за период с апреля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 245756,62 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8268,26 руб.
Указанным решением установлено следующее.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, являлась Кузичева М.Г.
29.04.2004 между Кузичевой М.Г. (получатель ренты) и Муниципальным образованием город Новоуральск (плательщик ренты) был заключён и нотариально удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого квартира по указанному адресу перешла в собственность Муниципального образования город Новоуральск, а последний, в свою очередь, обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.
11.05.2004 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № ХХХ.
11.08.2008 между НГО, являющимся правопреемником Муниципального образования город Новоуральск и Кузичевой М.Г. заключено дополнительное соглашение № 1 к договору пожизненного содержания с иждивением от 29 апреля 2004 года, согласно которому стороны договорились внести изменения в пункт 6 названного договора от 29 апреля 2004 года. В новой редакции указанный пункт содержит условие о том, что стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц определяется сторонами в размере ХХХ минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, без учета платы за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения. Указанное условие начинает действовать с 1 ноября 2007 года.
20.02.2012 между НГО и Кузичевой М.Г. заключено дополнительное соглашение № 2 к договору пожизненного содержания с иждивением от 29 апреля 2004 года. Стороны пришли к соглашению внести следующие изменения в договор пожизненного содержания с иждивением: пункт 3 договора изложить в следующей редакции: «Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, которое включает: сохранение за получателем ренты права пожизненного пользования квартирой, передаваемой в собственность плательщика ренты по настоящему договору, для проживания; производство текущего ремонта квартиры, передаваемой в собственность плательщика ренты, или жилого помещения, предоставленного для проживания получателя ренты взамен переданной квартиры, за счёт средств плательщика ренты ХХХ раз в ХХХ лет; плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, передаваемой в собственность плательщика ренты, или жилого помещения, предоставленного для проживания получателя ренты взамен переданной квартиры, за счёт средств плательщика ренты; пожизненную ежемесячную выплату в размере, исчисленном как разница между двумя установленными в соответствии с законом величинами прожиточного минимума на душу населения в Свердловской области (а при отсутствии в Свердловской области указанной величины – двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленных в соответствии с законом в целом по Российской Федерации).
Администрация НГО не оспаривает факт заключения договора пожизненного содержания с иждивением от 29 апреля 2004 года, заключенного с Кузичевой М.Г. В обоснование причин неисполнения принятого вышеуказанным договором обязательства указано на то, что 13 июня 2018 года между Министерством финансов Российской Федерации, Правительством Свердловской области и Главой Новоуральского городского округа заключено соглашение № ХХХ о предоставлении и обеспечении эффективного использования межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджету Свердловской области для предоставления бюджету закрытого административно-территориального образования Новоуральский городской округ дотации на компенсацию дополнительных расходов и (или) потерь бюджетов закрытых административно-территориальных образований, связанных с особым режимом безопасного функционирования.
Предметом соглашения является предоставление и обеспечение эффективного использования дотаций из федерального бюджета, выделяемых в целях компенсации дополнительных расходов и (или) потерь бюджетов закрытых административно-территориальных образований, связанных особым режимом безопасного функционирования. Нарушение ЗАТО Новоуральск в отчетном финансовом году условий соглашения о предоставлении дотаций влечет применение мер ответственности в виде сокращения объема дотаций на текущий финансовый год.
17 января 2022 года по результатам проверки Администрации Новоуральского городского округа Управление Федерального казначейства по Свердловской области внесло представление № ХХХ об устранении нарушения путем принятия мер по отмене установленных расходных обязательств муниципального образования Новоуральский городской округ в том числе в части выплат по договору пожизненного содержания с иждивением, не связанных с решением вопросов, отнесенных законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления закрытых административно-территориальных образований. В целях исполнения представления Администрацией Новоуральского городского округа с 1 апреля 2024 года прекращены выплаты из бюджета Новоуральского городского округа по договору пожизненного содержания с иждивением от 29 апреля 2004 года (с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями от 11 августа 2008 года № 1 и № 2 от 20 февраля 2012 года).
Ранее решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 17 ноября 2023 года по гражданскому делу № 2-1785/2023 Администрации НГО отказано в расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с Кузичевой М.Г., прекращении ее права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.
Указанное решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам свердловского областного суда от 6 марта 2024 года.
Названными судебными актами не установлено оснований для расторжения договора, а также дана оценка доводам Администрации НГО о допущенных нарушениях со стороны органа местного самоуправления при заключении такого договора.
Иных доводов, свидетельствующих о наличии обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения заключенного договора, не приведено, как не приведено и доказательств надлежащего исполнения принятых обязательств.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств исполнения обязательства, отсутствия задолженности, суд полагает установленным нарушение ответчиком условий соглашения и наличие в его действиях одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Решение от 22 января 2025 года вступило в законную силу 15.04.2025 на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как следует из материалов дела, не оспаривается сторонами, с января 2025 года по декабрь 2025 года ответчик продолжает нарушать условия заключенного с истцом договора пожизненного содержания с иждивением, а именно рентные платежи не оплачивает. В связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате рентных платежей подлежат удовлетворению.
Проверяя расчеты, как истца, так и ответчика суммы задолженности, суд находит их не соответствующим условиям достигнутого между сторонами соглашения. При этом суд отмечает, что ответчиком представлен расчет, в котором также учтены размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за исключением двух месяцев: ноябрь и декабрь 2025 года.
Согласно сведений, представленный АО «РИР», расчет платы за коммунальные услуги за ноябрь 2025 года составил 2633,44 руб., за декабрь - 2209,33 руб.
Таким образом, сумма задолженности составит 381739,16 руб. (386581,93-2633,44-2209,33).
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате рентных платежей по договору пожизненного содержания с иждивением от 29 апреля 2004 года за период с января 2025 года по декабрь 2025 года в сумме 381739,16 руб., в связи с чем, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 12075 руб.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков. Данная норма регулирует отношения, связанные с уплатой или взысканием государственной пошлины в соответствующий бюджет. При этом Налоговый кодекс Российской Федерации не регулирует вопросы, связанные с возмещением судебных расходов.
Из анализа приведенных законоположений следует, что выступающие в качестве ответчиков государственные органы, органы местного самоуправления в случае удовлетворения искового заявления не освобождены от возмещения судебных расходов, включая уплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину.
Понесенные истцом при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины (являющиеся судебными расходами) подлежат на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца в связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований.
Согласно положению абзаца 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 года № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетных системы Российской Федерации» в случае удовлетворения иска к публично-правовому образованию о возмещении вреда, взыскиваемого за счет казны публично-правового образования, исполнение обязанности по возмещению судебных расходов также осуществляется за счет казны публично-правового образования, то есть по правилам статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
В связи с изложенным, принимая во внимание частичное удовлетворение иска (99,68%) с ответчика Администрации НГО в пользу истца Кузичевой М.Г. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12036,36 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск Кузичевой М.Г. к Администрации Новоуральского округа о взыскании сумм рентных платежей по договору пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации Новоуральского городского округа (ИНН 6629004402) в пользу Кузичевой М.Г. (паспорт: ХХХ № ХХХ) рентные платежи по договору пожизненного содержания с иждивением за период с января 2025 года по декабрь 2025 года в размере 381739,16 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 036,36 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.И. Шаклеина
Согласовано:
Судья Н.И. Шаклеина