РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2026 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В.
с участием прокурора Горбуновой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску маркина А.А. к Маркину К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд –
УСТАНОВИЛ:
Истец Маркин А.А. обратился в суд с иском к Маркину К.А. о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС, со снятием с реистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, в котором зарегистрирован ответчик Маркин К.А., ДАТА года рождения. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Устные требования о необходимости сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Маркина А.А.-Борисов А.П. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.
Ответчик Маркин К.А. в судебном заседании исковые требования не признал.
Истец Маркин А.А., третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Копейску в судебное заседанеи не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, с сохранением права пользования на определенный срок, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 Гражданским кодексом Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Указанная норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также о возложении обязанности на собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 года N 6-П, от 8 июня 2010 года N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 года N 455-О).
Судом установлено, что Маркин А.А. является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2018 (л.д.46).
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 13.11.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-25).
Согласно ответа Отдела МВД России по г.Копейску от 07.08.2026 следует, что в жилом доме по адресу: АДРЕС, с 14.08.2017 по настоящее время зарегистрирован Маркин К.А.,ДАТА г.р. (л.д.34).
В судебном заседании ответчик Маркин К.А. пояснил, что истец является его отцом. Он имеет право пользоваться спорным домом, как член семьи. В спорном доме, он проживает с 2004 года, он проживал в доме ранее с бабушкой и прабабушкой, отец же в доме не проживал, никакого участия в благоустройстве дома не принимал. Когда в 2017 году бабушка умерла, он периодически стал появляться в доме, поскольку находился в командировках. Его мать и отец развелись около 20 лет назад. В доме он проживал, поскольку у него нет другого жилого помещения, купить себе другое жилье у него пока нет возможности, имеются кредитные обязательства. Маркин К.А. старается откладывать денежные средства на жилье. С истцом у него конфликтные отношения. Вместе невыносимо находится, отец постоянно пытается его задеть. Маркин К.А. не оплачивает коммунальные платежи, но он ухаживает за домом, косит траву, рубит дрова. Его личные вещи находятся в спорном доме, поскольку ему некуда их вывозить. С истцом он договариваться ни о чем не будет, поскольку бесполезно, тем более налаживать общение с ним. Бабушка хотела оставить спорный дом ему (внуку), но не успела, она умерла. Сейчас пока истца нет в доме, в связи с нахождением в командировке, Маркин К.А. проживает в спорном доме.
Свидетель Г.И.Б. пояснил, что не знает, где проживает Константин на данный момент, ранее он жил по АДРЕС. Он приезжает в спорный дом, кормит кота, пока А. находится в командировке. До конфликта А. и К., К. проживал в спорном доме.
Свидетель М.О.В. в судебном заседании пояснила, что истец является ее бывшим супругом, развелись они 20 лет назад, К. их сын. С А. никаких отношений нет. Сын проживал в спорном доме с детства, бабушка хотела оставить спорный дом внуку, но ей А. помешал. Последний конфликт между ними произошел 4 месяца назад, из-за хозяйства, в результате он и стал выгонять К.. К. сейчас проживает то у друзей, то к ней приходит ночевать, какую-то часть вещей К. вывез из дома, а какие-то вещи еще остались в доме.
Согласно уведомления Росреестра от 29.07.2026 у Маркина К.А. отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости (л.д.30).
Принимая во внимание заявление истца, что ответчик не является членом семьи, установив, что соглашения о сохранении права пользования на определенных условий между сторонами не достигнуто, в связи с конфликтными отношениями, суд считает, что Маркин К.А. утратил право пользования жилым помещением.
Довод ответчика, что он является членом семьи и имеет право на проживание в жилом доме, является не состоятельным, поскольку в силу п.4 ст.60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Права детей в отношении жилого помещения по смыслу статьи 31 ЖК РФ является производным от прав собственника жилого помещения.
Регистрация детей в жилом помещении не наделяет их вещными правами в отношении этого помещения, а является по своей сути административным актом, который в установленном порядке фиксирует органом регистрационного учета сведения о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абзац четвертый статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия Маркина К.А. с регистрационного учета.
Однако, учитывая, что у ответчика не имеется в собственности жилого помещения, ему необходимо время для поиска иного жилого помещения, а также освобождения жилого дома от личных вещей ответчика, суд, считает необходимым сохранить за Маркиным К.А. право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, на три месяца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать Маркина К.А. ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Сохранить за Маркиным К.А. право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, на три месяца.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2026 года