РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шаклеиной Н.И., при секретаре Мангилевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее по тексту - КУМИ) обратился в Новоуральский городской суд Свердловской области с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.
В обоснование заявленных требований указано следующее. На территории Новоуральского городского округа Свердловской области находится бесхозяйный объекты недвижимости: нежилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, район – Объездное шоссе, строение ХХХ, гараж № ХХХ кадастровый номер ХХХ. От имени Новоуральского городского округа (далее по тексту – НГО) в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Росреестр) заявителем направлены заявления о принятии на учет вышеуказанной бесхозяйной недвижимой вещи. 27.12.2024 Росреестр принял бесхозяйный объект недвижимого имущества на учет. Для выявления возможного собственника указанного имущества КУМИ были направлены запросы в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области. В ответ на запросы была получена информация об отсутствии в соответствующих реестрах государственного федерального имущества и государственного имущества Свердловской области сведений о собственнике вышеуказанного объекта недвижимого имущества. 27.12.2025 истек год со дня принятия Росреестром бесхозяйного объекта недвижимости на учет, в связи с чем, у НГО возникло право на обращение с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект. На основании изложенного просят, признать право муниципальной собственности НГО на указанный выше бесхозяйный объект недвижимости.
Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 12 февраля 2026 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Бузмаков А.Ю.
Заявитель, заинтересованные лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Новоуральского городского суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).
Заявитель просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Бузмаков А.Ю. предоставил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против передачи прав муниципальной собственности на объект недвижимого имущества вышеуказанного нежилого помещения – гаража, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал следующее. В ЕГРН содержаться сведения о нежилом помещении площадью ХХХ кв.м, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, территория Район - Объездное шоссе гаражный массив, строение ХХХ, помещение ХХХ (кадастровый номер ХХХ). Сведения об указанном помещении внесены как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества на основании заявления заинтересованного лица и прилагаемых к нему документов, свидетельствующих о ранее осуществленном техническом (государственном) учете объекта недвижимости. Заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и прилагаемых к нему документов были представлены Бузмаковым А.Ю. посредством личного обращения в офис многофункционального центра. По результатам рассмотрения указанных документов, 19.04.2021 была сформирована выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая в форме документа на бумажном носителе была доступна для получения заявителем в офисе многофункционального центра (по месту предоставления документов). Обращения заинтересованных лиц, в том числе Бузмакова А.Ю., с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении помещения с кадастровым номером ХХХ в Управление не поступали. 27.12.2024 в ЕГРН в отношении указанного помещения внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.
Рассмотрев требования заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на территории НГО Свердловской области расположен бесхозяйный объект недвижимости: нежилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, строение ХХХ, гараж № ХХХ кадастровый номер ХХХ.
Росреестром указанный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч.2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
КУМИ является юридическим лицом, действует на основании Положения о КУМИ утвержденного решением Думы НГО от 30.03.2016 № ХХХ.
В соответствии с п.п. 1, 3 данного Положения КУМИ является функциональным органом Администрации НГО.
В целях выполнения возложенных на него задач КУМИ от имени НГО осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом; выявляет бесхозяйные объекты недвижимого имущества, совершает действия необходимые для принятии на учет органом, осуществляющим государственною регистрацию прав на недвижимое имущество, указанных объектов на территории Новоуральского городского округа, представляет интересы округа в суде по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имуществом (подп. 9 п. 13 Положения о КУМИ).
Исходя из ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области сообщает, что вышеуказанный объект недвижимости в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствует.
В Реестре государственного имущества Свердловской области также отсутствуют сведения о собственнике спорного объекта недвижимости, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанное недвижимое имущество является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, не имеющим собственника или собственник которого не известен. Правопритязания на данное сооружение отсутствуют, что также подтверждается заявлением заинтересованного лица Бузмакова А.Ю.
27.12.2025 истекли установленные законом сроки со дня принятия Росреестром бесхозяйной вещи на учет, в связи с чем, у НГО возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных КУМИ требований и их удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Новоуральского городского округа на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое помещение, по адресу: ХХХ, строение ХХХ, гараж № ХХХ, кадастровый номер ХХХ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий Н.И. Шаклеина
Согласовано:
Судья Н.И. Шаклеина