РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2025 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Медведевой О.В., при секретаре Ефимовой Е.В., с участием истца Подоплелова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подоплелова Е.А. к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истец Подоплелов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований, что мать истца ХХХ с ХХХ года являлась членом СНТ «Автозаводец №2», владела и пользовалась земельным участком и садовым домом, расположенными по адресу: ХХХ, производила уплату членских взносов и несла расходы по содержанию земельного участка, построила садовый дом за свои средства на указанном земельном участке. Вместе с тем, право собственности на указанный садовый дом в установленном законом порядке его правообладателем ХХХ зарегистрировано не было, договор аренды на земельный участок не заключен. ХХХ года ХХХ умерла, наследником к имуществу ХХХ является истец, иных наследников не имеется. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства ХХХ. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и садовый дом, указанное имущество в состав наследственного имущества после ХХХ включено не было. Истец по настоящее время пользуется земельным участком и находящимся на нем объектом недвижимости, принимает меры по его сохранению и содержанию. С учетом изложенного, истец, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ХХХ, умершей ХХХ года, земельный участок и расположенный на нем садовый дом, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, признать за истцом ХХХ право собственности на садовый дом, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ в порядке наследования.
Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 30 марта 2026 года принят отказ истца Подоплелова Е.А. от исковых требований в части требований о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ХХХ, умершей ХХХ года, земельного участка, расположенного по адресу: ХХХ, производство по гражданскому делу в данной части прекращено.
В судебном заседании истец Подоплелов Е.А. исковые требования в остальной части поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил об удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Администрация Новоуральского городского округа, третье лицо СНТ «Автозаводец № 2», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями14и16Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание представителей не направили, представители ответчика и третьего лица представили письменные отзывы, в которых заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно положениям статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что истец Подоплелов Е.А. является сыном ХХХ, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца серии ХХХ от ХХХ года, выданного Отделом ЗАГС города ХХХ, записью акта о рождении № ХХХ от ХХХ года, представленной по запросу суда Отделом ЗАГС города ХХХ.
ХХХ года ХХХ умерла, Отделом ЗАГС города ХХХ выдано свидетельство о смерти ХХХ № ХХХ от ХХХ года.
Согласно материалам наследственного дела № ХХХ наследником по закону первой очереди к имуществу ХХХ, принявшим наследство, является сын наследодателя – Подоплелов Е.А. (истец). Мать наследодателя ХХХ представила нотариусу заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе. Иных наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство либо совершивших фактические действия, направленные на принятие наследства, не установлено.
Из материалов дела следует, что в состав наследственного имущества после смерти ХХХ, в отношении которого истцом Подоплеловым Е.А. получены свидетельства о праве на наследство по закону, входит: квартира, расположенная по адресу: ХХХ; нежилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ; права на денежные средства, размещенные в ХХХ.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что ХХХ с ХХХ года являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Автозаводец №2», что подтверждается представленной в материалах дела книжкой члена садоводческого товарищества «Автозаводец №2», в которой указано о предоставлении в пользование ХХХ земельного участка за № ХХХ на ХХХ улице СНТ, а также содержатся сведения об уплате взносов за период с ХХХ года по ХХХ год.
Согласно справок председателя СНТ «Автозаводец № 2» от 21 января 2026 года № ХХХ, от 25 марта 2026 года № ХХХ, участок № ХХХ по улице ХХХ, расположенный на территории СНТ «Автозаводец № 2» находился в пользовании ХХХ с ХХХ года и до момента смерти, ХХХ являлась членом товарищества с ХХХ года, о чем имеется запись в реестре членов садоводства, наследники ХХХ имеют приоритетное право на заключение договора аренды земельного участка. Оснований не доверять указанным сведениям у суда не имеется.
Согласно представленному в материалах дела отчету об определении рыночной стоимости садового дома № ХХХ от 27 августа 2025 года ХХХ Оценочная компания, рыночная стоимость садового дома, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, составляет ХХХ рублей.
При этом отчет № ХХХ от 27 августа 2025 года содержит техническое описание конструктивных элементов садового дома, его архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Уральскому федеральному округу, какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении вышеуказанного садового дома в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Из чего следует, что признание права собственности на дом не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Ввиду того, что право собственности наследодателя ХХХ на вышеуказанный садовый дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после её смерти, в результате чего наследник Подоплелов Е.А. не имеет возможности оформитьсвои права на данное наследственное имущество.
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что садовый дом был возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, признаков самовольной постройки в данном случае не усматривается, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный объект недвижимости судом не установлено, в связи с чем, суд полагает возможным включить в состав наследства, открывшегося со смертью ХХХ садовый дом, общей лощадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ.
При этом из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. Доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при строительстве садового дома, в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности у наследодателя на садовый дом, у наследника уже возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, в связи с чем, требование о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования за истцом, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
С учетом изложенного, исковые требования Подоплелова Е.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Подоплелова Е.А. к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ХХХ, умершей ХХХ года, садовый дом, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ.
Признать за Подоплеловым Е.А. (паспорт ХХХ №434293) право собственности на садовый дом, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Медведева
Согласовано:
Судья О.В. Медведева