РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чувашевой К.А., при секретаре судебного заседания Шинелевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уразбахтина И. О. к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Уразбахтин И. О. обратился в суд с указанным исковым заявлением в обоснование которого указал, что на основании Постановления Главы города Новоуральска № 610 от 19.04.1999 «Об отводе ГСК «Массив» земельного участка под строительство двухэтажного гаража в МКР-20» ГСК «Массив» отведен земельный участок, площадью 0,61 га для строительства двухэтажного гаража в мкр.20. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Новоуральска Свердловской области ПГСК «Массив» дано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ: земляные работы по устройству котлована, устройство фундаментов двухэтажного гаража-стоянки на 104 бокса. Актом приемки от 2011 года комиссией принят объект завершенного строительства - блок гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, выданному администрацией Новоуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, введены в эксплуатацию построенные блоки гаражных боксов, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> Постановлением администрации Новоуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-а присвоены адреса блокам гаражных боксов ПГСК «Массив», расположенных по <адрес> в <адрес>. Согласно рабочей документации «ПГСК «МАССИВ» Строение 3. Гаражные боксы» ПГСК «Массив» дополнительно возведено еще 5 гаражных боксов. Согласно отчету № 4М-24-ТО «Визуального обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, гаражный бокс (по проекту №) находится в работоспособном техническом состоянии, готов к приемке и к сдаче в эксплуатацию. Однако, своевременно гаражный бокс не был принят и сдан в эксплуатацию. Истец Уразбахтин И.О. является членом ПГСК «Массив». ПГСК №Массив» истцу был предоставлен гаражный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 94 000 руб. истцом уплачен в полном объеме. Поскольку у истца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, в том числе разрешение на строительство, акт приемки и разрешение на ввод в эксплуатацию, он вынужден в судебном порядке просить признания права собственности на спорный гаражный бокс.
На основании изложенного, Уразбахтин И.О. просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс № согласно рабочей проектной документации ПГСК «Массив» строение 3. Гаражные боксы» ПГСК «Массив» шифр 011-2010-ГП, АС.
Истец Уразбахтин И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок, воспользовался правом участия в судебном заседании через представителя.
Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддерживал, просил требования удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика – администрации Новоуральского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. В адрес суда поступил отзыв представителя ответчика Голыгиной Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в связи с отсутствием полномочий по регистрации признанию прав администрация Новоуральского городского округа является ненадлежащим ответчиком по требованию о признании права собственности на гаражный бокс. При этом возражений у представителя ответчика по данным требованиям не имеется, так же как и самостоятельных требований, вопрос о вынесении решения оставлен на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств и установленных судом обстоятельств. В отзыве содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации Новоуральского городского округа.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ПГСК «МАССИВ», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не направляли.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Новоуральского городского суда Свердловской области.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьих лиц – ПГСК «МАССИВ», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.
Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.
В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские прав и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и никем не оспаривалось, что на основании Постановления Главы города Новоуральска № 610 от 19.04.1999 «Об отводе ГСК «Массив» земельного участка под строительство двухэтажного гаража в мкр.20» ГСК «Массив» отведен земельный участок, площадью 0,61 га для строительства двухэтажного гаража в мкр.20.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Новоуральска Свердловской области ПГСК «Массив» дано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ: земляные работы по устройству котлована, устройство фундаментов двухэтажного гаража-стоянки на 104 бокса.
Актом приемки от 2011 года комиссией принят объект завершенного строительства – блок гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, исполнителем строительно-монтажных работ являлся ПГСК «Массив», в акте отражено, что блок гаражных боксов выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и введен в действие.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, выданному Администрацией Новоуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, введены в эксплуатацию построенные блоки гаражных боксов, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №а присвоены адреса блокам гаражных боксов ПГСК «Массив», расположенных по <адрес> в <адрес>.
Истец Уразбахтин И. О. является членом ПГСК «Массив», гаражным кооперативом истцу был предоставлен гаражный бокс № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> Паевой и членские взносы за гаражный бокс истцом уплачены в полном объеме, что подтверждается членской книжкой истца.
В отношении предоставленного истцу гаражного бокса ООО Строительная и архитектурно-проектная фирма «Сапфир» составлено техническое заключение №4М-24-ТО о техническом состоянии строительных конструкций, согласно выводам, изложенным в заключении, техническое состояние несущих конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, гаражный бокс может эксплуатироваться по назначению, объект соответствует строительным нормам и правилам в части конструктивной, пожарной безопасности.
Судом установлено, что право собственности истца на данное нежилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, что препятствует постановке гаражного бокса на кадастровый учет.
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, предоставлен истцу являющемуся членом гаражного кооператива, признаков самовольной постройки в данном случае не усматривается, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гаражный бокс судом не установлено, суд, на основании вышеприведенных норм права требования истца о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на гаражный бокс не имеется. Права истца на данный гаражный бокс никем не оспаривались. Доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве и эксплуатации, равно как прав и законных интересов третьих лиц в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.
Довод ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, так как не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, судом не принимается. По смыслу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о признании права на объект недвижимости, является собственник земельного участка, на котором такой объект расположен. Земельный участок, на котором находиться гаражный бокс истца, выделен под застройку индивидуальными гаражами Постановления Главы города Новоуральска № 610 от 19.04.1999. Таким образом, Администрация Новоуральского городского округа является надлежащим ответчиком по заявленному иску.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на имущество – гаражный бокс №, согласно рабочей проектной документации ПГСК «Массив» строение 3. Гаражные боксы» ПГСК «Массив» шифр 011-2010-ГП, АС, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарная карточка №.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сложившуюся ситуацию, отсутствие каких-либо действий со стороны ответчика, препятствующих истцам в разрешении возникшего вопроса, понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Уразбахтина И. О. к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Уразбахтина И. О. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на объект недвижимого имущества: гаражный бокс №, согласно рабочей проектной документации ПГСК «Массив» <адрес> Гаражные боксы» ПГСК «Массив» шифр 011-2010-ГП, АС, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарная карточка №.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Уразбахтина И. О. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) на гаражный бокс №, согласно рабочей проектной документации ПГСК «Массив» <адрес>. Гаражные боксы» ПГСК «Массив» шифр 011-2010-ГП, АС, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> инвентарная карточка №.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья К.А. Чувашева