ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 сентября 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Курбатовой Е.Н.
при ведении протокола помощником судьи Сияновой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Д.И. к Жукасову Д.С. об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Романов Д.И. обратился в суд с иском к Жукасову Д.С. об обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование исковых требований указано, что 01 ноября 2024 года между Романовым Д.И. (Заимодавец) и Жукасовым Д.С. (Заемщик) был заключен Договор займа, обеспеченный залогом недвижимого имущества. В период с 01 ноября 2024 года по 06 февраля 2025 года. Истец (заимодавец) передал Ответчику (заемщику) денежные средства в сумме 6 000 000 (шесть миллионов) рублей на срок до 31 декабря 2025 года, что подтверждается распиской, подписанной Ответчиком собственноручно 06 февраля 2025 года. Денежные средства были переданы Ответчику тремя платежами в счет займа на условиях срочности и возвратности: 01 ноября 2024 года путем передачи наличных денежных средств в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей; 31 декабря 2024 года путем передачи наличных денежных средств в размере 2000000 (два миллиона) рублей; 06 февраля 2025 года путем перечисления денежных средств в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей на банковский счет Ответчика. Денежные средства были получены Ответчиком в полном объеме, что подтверждается текстом расписки от 06 февраля 2025 года. Расписки, фиксирующие факт получения денежных средств 01 ноября 2024 года и 31 декабря 2024 года, не оформлялись. Сторонами была оформлена расписка о получении всей суммы от 06 февраля 2025 года. Согласно п. 3.1. статьи 3 Договора займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты за пользование займом в размере 48 (сорок восемь) % годовых. В соответствии с п. 3.3. ст. 3 данного Договора проценты за пользование займом уплачиваются единовременно с возвратом суммы займа. Согласно п. 4.1. ст. 4 срок возврата займа установлен 31 декабря 2025 года. Таким образом, сумма процентов на 31 декабря 2025 года составила 2 588 054,79 рублей (6 000 000*(48%*328) /365). 01 ноября 2024 года стороны также заключили Договор залога между физическими лицами от 01 ноября 2024 года (зарегистрирован в ЕГРН за номером НОМЕР от 06 февраля 2025 г, ипотека сроком с 06 февраля 2025 года по 31 декабря 2025 года, основание регистрации Договор залога между физическими лицами от 01 ноября 2024 года), по которому Ответчик (заемщик) в обеспечение исполнения своего обязательства вернуть заем заложил принадлежащее ему имущество: нежилое здание котельной, кадастровый номер НОМЕР, назначение: производственное, площадь: общая 910,2 кв.м., количество этажей:2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 2717+/-18кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для производственной деятельности, расположенный по адресу: АДРЕС, на котором находится объект недвижимости (нежилое здание котельной) кадастровый номер НОМЕР. Согласно п. 1.3 Договора залога стоимость Имущества по соглашению сторон составляет 6000000 (шесть миллионов) рублей, что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения. В установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил. 19 января 2026 года истец направил ответчику требование - претензию, в которой потребовал возвратить сумму займа до 26 января 2026 года и предупредил, что в противном случае обратится в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога. В ответ на требование - претензию 27 января 2026 года заемщик сообщил, что не может погасить долг в связи с временным тяжелым финансовым положением и попросил предоставить дополнительно время для возврата суммы долга. На момент подачи настоящего искового заявления указанная в расписке сумма не возвращена Истцу Ответчиком, что подтверждается отсутствием доказательств возврата указанной суммы, то есть обязательства Ответчика по возврату/выплате суммы, указанной в расписке, исполнены не были. На основании изложенного просит обратить взыскание в пользу истца на заложенное по договору залога между физическими лицами от 01 ноября 2024 года следующее имущество: нежилое здание котельной, кадастровый НОМЕР, назначение: производственное, площадь: общая 910,2 кв.м., количество этажей:2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 2717+/-18кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для производственной деятельности, расположенный по адресу: АДРЕС, на котором находится объект недвижимости (нежилое здание котельной) кадастровый номер НОМЕР, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 82 058 рублей (л.д.4-6 т.1).
Истец Романов Д.И. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.103 т.2).
Ответчик Жукасов Д.С. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.104 т.2).
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Судом установлено, что Романов Д.И. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ранее – 24 августа 2026 года в судебное заседание также не явился (л.д. 83 т.1, л.д.103 т.2).
Учитывая, что истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, что согласно указанной процессуальной норме влечет за собой оставление заявления без рассмотрения.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Романова Д.И. к Жукасову Д.С. об обращении взыскания на заложенное имущество следует оставить без рассмотрения, поскольку истец вторично не явился в суд без уважительных причин, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Романова Д.И. к Жукасову Д.С. об обращении взыскания на заложенное имущество - оставить без рассмотрения.
Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Председательствующий Е.Н. Курбатова