РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В., при секретаре Белобровко Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Металлургического районного отделения судебных приставов г. Челябинска Прокопьевой И.П. к Голубевой Л.М. об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Металлургического районного отделения судебных приставов г. Челябинска Прокопьева И.П. обратилась с иском в суд к Голубевой Л.М. об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника.
В обоснование требований указала, что в Металлургическом РОСП г.Челябинска на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство НОМЕР. В настоящее время сумма задолженности составляет 1 271 133 рубля 81 копейка. В ходе совершения исполнительских действий и применении мер принудительного исполнения установлено, что должник Голубева Л.М. добровольно погашать задолженность по исполнительному производству отказывается. Согласно сведениям, полученным из Управления Росреестра по Челябинский области у должника имеются земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР, расположенные в ДНТ «Железнодорожник», на которые просит обратить взыскание путем продажи с публичных торгов.
Истец – судебный пристав-исполнитель Металлургического районного отделения судебных приставов г. Челябинска Прокопьева И.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Ответчик Голубева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Также при надлежащем извещении не приняли участия в судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН "Березка", ООО "Центр коммунального сервиса", МУП "Челябинские коммунальные тепловые сети", МУП "ПОВВ", ООО ПКО "Авангард", ПАО "Челябэнергосбыт", ПАО "Россети Урала", ООО "Доверие Стальное", МКК "Центр финансовой поддержки" (ПАО), ООО "Ассистент", ООО ПКО "Центр профессионального взыскания", ООО ПКО "Столичное АВД" и ООО "Ассистент" участия в судебном заседании не приняли.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).
Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ оценка земельного участка, нежилого здания, осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на имущество должника.
В силу положений части 1 статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночные ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).
В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на исполнении в Металлургическом РОСП г. Челябинска находится исполнительное производство НОМЕР на общую сумму 1 271 133.81 руб.
Взыскание выполняется в рамках следующих ИП (количество ИП в сводном -11):
ИП НОМЕР возбуждено 09.08.2023 на основании судебного приказа № 2-1791/2023 от 25.05.2023, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя МУЛ "Челябинские коммунальные тепловые сети". Предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 11630.60 руб. Остаток основного долга: 7 977.84 руб. Остаток неосновного долга: 917.05 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 28.01.2022 на основании судебного приказа № 2-5822/2021 от 07.12.2021, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя МУП "Челябинские коммунальные тепловые сети". Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 47142.00 руб. Остаток основного долга: 22 079.24 руб. Остаток неосновного долга: 3 027.43 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 17.05.2024 на основании судебного приказа № 2-1320/2024 от 20.04.2024, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ТСН Березка. Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 94332.14 руб. Остаток основного долга: 68449.41 руб. Остаток неосновного долга: 5 932 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 25.12.2023 на основании судебного приказа № 2-3096/2023 от 16.09.2023, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ООО ПКО "АВАНГАРД". Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 10759.00 руб. Остаток основного долга: 7 359.48 руб. Остаток неосновного долга: 928.69 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 12.11.2021 на основании исполнительного листа НОМЕР от 23.09.2021, выданного Металлургическим районным судом г. Челябинска в пользу взыскателя ТСН Березка. Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 91746.48 руб. Остаток основного долга: 39 091.48 руб. Остаток неосновного долга: 5 892.07 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 08.02.2021 на основании исполнительного листа НОМЕР от 18.01.2021, выданного Металлургическим районным судом г. Челябинска, в пользу взыскателя МУП Челябинские коммунальные тепловые сети. Предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 63314.07 руб. Остаток основного долга: 20 591.59 руб. Остаток неосновного долга: 4 066.29 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 02.02.2022 на основании исполнительного листа НОМЕР от 14.12.2021, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ООО Ассистент. Предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 27057.36 руб.. Остаток основного долга: 13 060.26 руб. Остаток неосновного долга: 1 737.43 руб.ИП НОМЕР возбуждено 18.06.2021 на основании судебного приказа № 2-724 от 03.04.2021, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ООО ПКО "Центр профессионального взыскания". Предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 27166.00 руб. Остаток основного долга: 10180.81 руб. Остаток неосновного долга: 1 744.88 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 02.08.2023 на основании судебного приказа № 2-2211/2023 от 15.07.2023, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ТСН Березка. Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 138603.21 руб. Остаток основного долга: 95 704.5 руб. Остаток неосновного долга: 8 900.51 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 21.07.2025 на основании судебного приказа НОМЕР от 05.07.2025, выданного судебным участком № 4 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя МУП "Челябинские коммунальные тепловые сети". Предмет исполнения: Взыскать солидарно с Г.А.М., Голубевой Л.М. в пользу МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» задолженности: за отопление в размере 16 257 руб., пени на 04.03.2025 в размере 178 рублей 90 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек; всего взыскать 18 436 рублей 53 копейки., сумма долга 18436.53 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет: Остаток основного долга: 15 890.4 руб. Остаток неосновного долга: 1167.91 руб.
ИП НОМЕР выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя МУП "Челябинские коммунальные тепловые сети". Предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 2566.23 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет: Сумма долга: 2 566.23 руб. Остаток основного долга: 2 213.43 руб. Остаток неосновного долга: 1 000 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 26.06.2020 на основании судебного приказа № 2-1027/2020 от 17.04.2020, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ООО ПКО "Столичное АВД". Предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 12240.00 руб. Остаток основного долга: 2 794.24 руб. Остаток неосновного долга: 917.75 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 11.04.2024 на основании судебного приказа № 2-3453/23 от 17.08.2023, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя МУП ПОВВ. Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 5471.29 руб. Остаток основного долга: 3 910.96 руб. Остаток неосновного долга: 959.24 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 06.06.2022 на основании судебного приказа № 2-2769/2021 от 26.06.2021, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя МКК "Центр финансовой поддержки" (АО). Предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 48472.00 руб. Остаток основного долга: 26 185.94 руб. Остаток неосновного долга: 3 112.51 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 14.07.2022 на основании судебного приказа № 2-4416/2022 от 24.06.2022, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя МУП "Челябинские коммунальные тепловые сети". Предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 18464.14 руб. Остаток основного долга: 8 036.76 руб. Остаток неосновного долга: 1 165.46 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 20.12.2019 на основании судебного приказа № 2-2928 от 11.10.2019, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ООО "Ассистент". Предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 14555.06 руб. Остаток основного долга: 1 515.52 руб. Остаток неосновного долга: 935.06 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 19.03.2026 на основании судебного приказа НОМЕР от 17.03.2026, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя МУП "Челябинские коммунальные тепловые сети". Предмет исполнения: Взыскать с должника Голубевой Л.М., адрес регистрации: АДРЕС, дата рождения: ДАТА, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, место работы: отсутствует в пользу МУП "Челябинские коммунальные тепловые сети", юр. адрес: 454048, Челябинская Область, г Челябинск, ул Елькина, д 112А, ИНН: 7448005075, КПП: 745101001, БИК: 046577975, р/с: 40702810805000060099 Сумма долга: 11359.78 руб. Остаток основного долга: 9 323.35 руб. Остаток неосновного долга: 2 000 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 29.04.2026 на основании постановления судебного пристава-исполнителя НОМЕР от 17.07.2019, выданного Металлургическим районным отделением судебных приставов г. Челябинска Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области бор, сумма долга 3909.66 руб. Остаток основного долга: 3 909.66 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 09.06.2022 на основании исполнительного листа НОМЕР от 23.03.2022, выданного судебным участком № 4 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ООО "Доверие Стальное". Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 51081.52 руб. Остаток основного долга: 27 597.8 руб. Остаток неосновного долга: 3 280.01 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 14.02.2025 на основании судебного приказа № 2-6592/2024 от 08.02.2025, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ТСН Березка. Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 67495.89 руб. Остаток основного долга: 55 293.53 руб. Остаток неосновного долга: 4 276.38 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 08.06.2024 на основании судебного приказа № 2-1634/2024 от 20.04.2024, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя МУП "Челябинские коммунальные тепловые сети". Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 10431.73 руб. Остаток основного долга: 7 616.73 руб. Остаток неосновного долга: 878.72 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 03.08.2022 на основании судебного приказа № 2-670/2022 от 29.03.2022, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ПАО Челябэнергосбыт. Предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 18307.10 руб. Остаток основного долга: 7 977.35 руб. Остаток неосновного долга: 1175.3 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 14.06.2022 на основании судебного приказа № 2-1937/2022 от 23.04.2022, выданного судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ПАО "Россети Урала". Предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло код по ОКОГУ 2400400) в пользу взыскателя ПАО "Россети Урала". Предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 7024.33 руб. Остаток основного долга: 3806.12 руб. Остаток неосновного долга: 917.05 руб.
ИП НОМЕР в отношении возбуждено 13.08.2019 на основании исполнительного листа НОМЕР от 02.07.2019, выданного Металлургическим районным судом г. Челябинска в пользу взыскателя ТСН "Березка". Предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 160331.44 руб. Остаток основного долга: 30 455.07 руб. Остаток неосновного долга: 2 099.31 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 29.07.2024 на основании судебного приказа № 2-1303/2024 от 24.04.2024, выданный судебным участком № 5 Металлургического района г. Челябинска в пользу взыскателя ООО Центр коммунального сервиса. Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 11178.72 руб. Остаток основного долга: 7 351.84 руб. Остаток неосновного долга: 862.64 руб.
ИП НОМЕР возбуждено 20.05.2026 на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФССП России) НОМЕР от 17.07.2019, выданного Металлургическим районным отделением судебных приставов г.Челябинска Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области в пользу взыскателя ГУФССП России по Челябинской области. Предмет исполнения: Исполнительский сбор, сумма долга 3490.35 руб. Остаток основного долга: 3 490.35 руб.
По состоянию на 07.09.2026 остаток задолженности по исполнительному производству составляет 507 916 рублей 75 копеек, остаток задолженности по исполнительскому сбору – 63 553 рубля 65 копеек, что подтверждается сведениями, представленными судебным приставом-исполнителем по запросу суда 10.09.2026.
В ходе исполнения исполнительных производств установлено, что должник является получателем пенсии.
Вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника. Удержание задолженности производится из пенсии должника путем перечисления ПФР денежных средств на депозитный счет Металлургического РОСП.
Согласно сведениям ЕГРН в собственности ответчика имеются два земельных участка:
1 - площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС
Кадастровая стоимость – 464 540 рублей.
2 - площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Кадастровая стоимость – 464 540 рублей.
Согласно сведениям Единого реестра населения ранее ответчик состояла в браке с Г.М.В., брак расторгнут ДАТА.
Бывший супруг Г.М.В. умер ДАТА.
Согласно публично-кадастровой карате на спорных земельных участках отсутствует строения, не имеется ограждений, то есть данных, свидетельствующих о том, что на земельных участках расположены жилые помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности, являющиеся для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Разрешая заявленные требования, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие на дату рассмотрения спора по существу доказательств оплаты задолженности, сведений о наличии у ответчика иного имущества, за счет реализации которого возможно было бы погасить задолженность, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельные участки, которые не относятся к перечню имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, задолженность длительное время (с 2018 года) погашается только путем принудительного удержания с пенсии должника, иных доходов у ответчика не имеется, требования исполнительного документа должником не исполняются, задолженность до настоящего времени не погашена, ее размер является значительным, действенных мер к погашению задолженности не предпринимается.
В настоящем случае земельные участки, принадлежащие ответчику, не являются заложенным имуществом, следовательно, оценка этого имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании пункта 8 части 1 статьи 64 и части 1 статьи 85 указанного Федерального закона и не относится к компетенции суда.
Вместе с тем, учитывая остаток задолженности на дату рассмотрения спора- 507 916 рублей 75 копеек, кадастровую стоимость каждого из участков - 464 540 рублей, а также то обстоятельство, что земельные участки имеют схожие характеристики (площадь, стоимость, расположение, отсутствие ограждений, построек, насаждений), суд полагает, что необходимо обратить взыскание на один земельный участок, стоимость которого соразмерна сумме задолженности.
Ввиду неопределения рыночной стоимости земельного участка, суд приходит к выводу об обращении взыскания на указанное имущество с учетом его кадастровой стоимости и в пределах суммы долга.
Спорное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
Таким образом с Голубевой Л.М. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности Голубевой Л.М., путем продажи с публичных торгов.
В остальной части удовлетворения исковых требований – отказать.
Взыскать с Голубевой Л.М. (ИНН НОМЕР) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий