РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохрачевой Е.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мохрачева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация КГО Челябинской области) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 63,1 кв.м, в порядке приватизации.
В обоснование требований указано, что на основании договора социального найма НОМЕР от 22 января 2007 года Мохрачева Е.В. занимает жилое помещение по адресу: АДРЕС. Администрацией КГО отказано в приватизации квартиры, полагает отказ незаконным.
Истец Мохрачева Е.В., представитель истца Сергеев А.В. в судебном заседании на требованиях настаивали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.
Третьи лица Стифанько Н.А., Стифанько А.А., Стифанько А.Ю., Вахрамов А.В. в судебном заседании исковые требования Мохрачевой Е.В. поддержали, возражений не представили, указали, что их отказы от приватизации носят добровольный характер, согласны на приватизацию квартиры в пользу истца, последствия такого отказа понятны.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.
Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС, является объектом муниципальной собственности на основании распоряжения территориального агентства Госкомимущества РФ от 01 апреля 1996 года №152 «О передаче жилищного фонда, нежилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность г. Копейска»; постановления главы администрации г. Копейска от 11 марта 1996 года №132 «О передаче объектов в муниципальную собственность г. Копейска». Внесено в реестра 01 апреля 1996 года (л.д.66).
По сведениям ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Копейский филиал квартира по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь 63,10 кв.м (л.д.10-12). На государственном кадастровом учете квартира с кадастровым номером НОМЕР состоит с аналогичной площадью 63,1 кв.м (л.д.34-38).
22 января 2007 года между МУ «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Копейский городской округ» (наймодатель) и В.Е.В. заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: П.А.Н. бабушка, П.А.В. брат, В.Н.Е. сын, Вахрамов А.В. сын, Стифанько А.А. сын (л.д.44-45).
Соглашением НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 09 сентября 2009 года в рамках действия договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 22 января 2007 года в п.1.3 договора списан в качестве члена семьи нанимателя муж - Стифанько А.Ю. (л.д.47).
Соглашением НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 15 мая 2012 года в рамках действия договора социального найма жилого помещения от 22 января 2007 года НОМЕР в связи с регистрацией по другому месту жительства исключен из п.1.3 договора член семьи нанимателя брат П.А.В., в связи со смертью исключена из п.1.3 договора бабушка П.А.Н. (л.д.58).
По сведениям Отдела МВД России по г. Копейску в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Стифанько А.Ю. с 23 сентября 2009 года, Вахрамов А.В. с 11 сентября 2001 года, Стифанько А.А. с 16 июля 2002 года, Мохрачева Е.В. с 18 апреля 1997 года. Сведения о предыдущем месте регистрации Мохрачевой Е.В. отсутствуют (л.д.74).
Стифанько А.Ю., Стифанько Н.А., Вахрамов А.В., Стифанько А.А. дали согласие на приватизацию квартиры по адресу: АДРЕС, на имя Мохрачевой Е.В. (л.д.21, 22).
Ответом администрации КГО Челябинской области от 07 августа 2026 года НОМЕР Мохрачевой Е.В. отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 1996 года по 18 апреля 1997 года (л.д.16).
Истец Мохрачева Е.В. в судебном заседании 09 сентября 2026 года пояснила, что проживает по адресу: АДРЕС, с рождения, регистрация в паспорте с 1997 года.
Свидетель К.Ю.М. в судебном заседании 09 сентября 2026 года показала, что проживает по АДРЕС, М.И.В. является ее подругой, знакомы с детства. Истец в период с 1996 года по апрель 1997 года проживала по АДРЕС, на иное место жительства не выезжала. Конфликтов между истцом, ее бывшим мужем и детьми не наблюдала.
Свидетель К.К.А. в судебном заседании 09 сентября 2026 года показала, что истец является ее бывшей снохой, в настоящее время соседка. С 1980-ых годов М.И.В. проживает по спорному адресу, на иное место жительства не выезжала.
По сведениям ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» в собственности за Мохрачевой Е.В. объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Челябинской области, г. Копейска не числятся (л.д.111). По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за Мохрачевой Е.В. объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.32).
Обстоятельства отказа в приватизации спорной квартиры, указанные ответчиком в ответе от 07 августа 2026 года НОМЕР не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Мохрачева Е.В. участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимала, право пользования квартирой АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Мохрачевой Е.В. (паспорт НОМЕР) к администрации Копейского городского округа Челябинской области (ОГРН 1027400780626), - удовлетворить.
Признать за Мохрачевой Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 63,1 кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2026 года.
Председательствующий Эммерт О.К.