РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Басановой И.А., при секретаре Роговой Н.Ю., с участием истца Ткаченко Ю.С., её представителя – адвоката Громова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ткаченко Ю. С. к Администрации Новоуральского городского округа, Ткаченко Н. С. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ткаченко Ю.С. обратилась в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска истцом указано, что 24 сентября 2012 года между Администрацией Новоуральского городского округа и <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор найма служебного жилого помещения № 25/12с в отношении жилого помещения – квартиры общей площадью 33,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 28 августа 2025 года от Муниципального бюджетного учреждения «Спортивный клуб «Кедр» Новоуральского городского округа (последнее место работы <данные изъяты>.) было получено разрешение на приватизацию служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. 09 сентября 2025 года Ткаченко С.А. для оформления договора приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> обратился в ООО «Инвестжилстрой» с заявлением на приватизацию жилого фонда по установленной форме. Была получена расписка о приеме документов на приватизацию. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. 25 февраля 2026 года истцу Ткаченко Ю.С. была выдана справка от нотариуса Некрасовой О.В. о том, что она (Ткаченко Ю.С.) является наследником после смерти <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №. <данные изъяты>. были соблюдены все условия, установленные п. 25 раздела 3 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда Новоуральского городского округа, а именно: <данные изъяты> был постоянно зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> имеет трудовой стаж не менее 10 лет в организациях, в связи с работой или службой которых было предоставлено служебное жилое помещение. <данные изъяты> желал приватизировать жилое помещение, он подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность. В связи с вышеизложенным, истец просит суд включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру общей площадью 33,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за собой (Ткаченко Ю.С.) право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 33,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>
Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 24 апреля 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ткаченко Н.С.
В судебном заседании истец Ткаченко Ю.С. и её представитель – адвокат Громов В.А., действующий на основании доверенности 66 АА 9698241 от 04 марта 2026 года, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.
Ответчики – Администрация Новоуральского городского округа, Ткаченко Н.С., третьи лица – нотариус нотариального округа города Новоуральска Свердловской области Некрасова О.В., ООО «Инвестжилстрой», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились.
Ответчик – Администрация Новоуральского городского округа при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором указал, что Администрация Новоуральского городского округа не имеет самостоятельных требований и возражений на исковое заявление Ткаченко Ю.С. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, вынесение окончательного решения по делу оставил на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств и установленных судом обстоятельств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Ответчик – Ткаченко Н.С. до судебного заседания предоставила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца <данные изъяты> В связи с чем, просила суд исковые требования истца Ткаченко Ю.С. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица – нотариус нотариального округа города Новоуральска Свердловской области Некрасова О.В., ООО «Инвестжилстрой» до судебного заседания представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отзыв на исковое заявление не представило, об уважительности причин неявки не сообщило, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляло.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и её представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Заслушав пояснения истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец Ткаченко Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик Ткаченко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами дела.
30 января 2026 года <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города Новоуральска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области составлена актовая запись о смерти № и было выдано свидетельство о смерти VI–АИ №.
Из материалов гражданского дела, а также ответа нотариуса нотариального округа города Новоуральска Свердловской области Некрасовой О.В. следует, что после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.
Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: дочь – Ткаченко Ю.С., дочь – Ткаченко Н.С. и сын – <данные изъяты>
Согласно документов, имеющихся в материалах наследственного дела №, с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась наследник по закону первой очереди дочь умершего Ткаченко С.А. – Ткаченко Ю.С. (истец по делу).
При этом, остальные наследники умершего Ткаченко С.А.: дочь – Ткаченко Н.С. (ответчик по делу) и сын – <данные изъяты> обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства, причитающегося им по всем основания наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ их отца <данные изъяты>
Других наследников первой очереди, других наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что наследство после смерти <данные изъяты>. приняла его дочь – Ткаченко Ю.С. (истец).
Как разъяснено в п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Судом установлено, что 24 сентября 2012 года между Администрацией Новоуральского городского округа и <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор найма служебного жилого помещения № 25/12с в отношении жилого помещения – квартиры общей площадью 33,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
28 августа 2025 года от Муниципального бюджетного учреждения «Спортивный клуб «Кедр» Новоуральского городского округа (последнее место работы <данные изъяты>.) было получено разрешение на приватизацию служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.
09 сентября 2025 года <данные изъяты>. для оформления договора приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> обратился в ООО «Инвестжилстрой» с заявлением на приватизацию жилого фонда по установленной форме. Была получена расписка о приеме документов на приватизацию.
В соответствии с п. 25 раздела 3 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда Новоуральского городского округа право на приватизацию служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Новоуральского городского округа, предоставленного на основании договора найма специализированного жилого помещения, имеют граждане, постоянно проживающие на территории Новоуральского городского округа (постоянно зарегистрированные в служебном жилом помещении), не являющиеся военнослужащими, проходящими военную службу по контракту в воинских частях, расположенных на территории Новоуральского городского округа, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя (супруга, других совместно проживающих членов семьи) жилых помещений по договору социального найма, расположенных на территории Новоуральского городского округа, либо собственниками или членами семьи собственника (супруга, других совместно проживающих членов семьи) жилых помещений, расположенных на территории Новоуральского городского округа, прожившие не менее 10 лет в предоставленных служебных жилых помещениях и жилых помещениях фонда коммерческого использования (в случае если жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования предоставлялось в период трудовых отношений гражданина с организацией, в связи с работой или службой в которых было предоставлено служебное жилое помещение, и не ранее предоставления соответствующего служебного жилого помещения), отработавшие не менее 10 лет в организациях, в связи с работой или службой в которых было предоставлено служебное жилое помещение.
При соблюдении условий, указанных в абзаце первом настоящего пункта, решение о разрешении приватизации служебного жилого помещения принимается в форме постановления Администрации Новоуральского городского округа. Указанное решение принимается на основании положительного решения специально созданной комиссии Администрации Новоуральского городского округа, в состав которой по согласованию включается депутат (депутаты) Думы Новоуральского городского округа, а также по представлению входит представитель организации, в связи с работой или службой в которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение. Порядок создания и деятельности такой комиссии, а также ее состав утверждаются постановлением Администрации Новоуральского городского округа.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <данные изъяты> были соблюдены все условия, установленные п. 25 раздела 3 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда Новоуральского городского округа, а именно: <данные изъяты>. был постоянно зарегистрирован и проживал территории Новоуральского городского округа по адресу: <адрес>, не менее 10 лет в предоставленном служебном жилом помещении; при этом <данные изъяты>. отработал не менее 10 лет в организациях, в связи с работой или службой в которых было предоставлено служебное жилое помещение.
Кроме того, судом установлено, что наследодателем <данные изъяты> в установленном порядке было подано в уполномоченный орган заявление о приватизации занимаемого им служебного жилого помещения и все необходимые для оформления договора приватизации квартиры документы, данное заявление не было им отозвано, однако, <данные изъяты> умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.
В виду того, что право собственности наследодателя <данные изъяты> на жилое помещение – квартиру общей площадью 33,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти, в результате чего его наследники не смогут оформить свои права на данное наследственное имущество.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира общей площадью 33,8 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю <данные изъяты> на день открытия наследства, но не было оформлено им надлежащим образом, в связи с чем, является наследственным имуществом.
При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорное жилое помещение не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право Ткаченко С.А. на принадлежность ему жилого помещения – квартиры общей площадью 33,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, никем не оспаривалось.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 11 Постановления Пленумов от 29.04.2010г. № 10/22 указано, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Следовательно, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности у наследодателя на жилое помещение, у его наследников уже возникло право собственности указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.
Следовательно, требование истца Ткаченко Ю.С. о включении жилого помещения – квартиры общей площадью 33,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти <данные изъяты> является обоснованным.
Также являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца Ткаченко Ю.С. о признании за ней права собственности на вышеуказанное наследственное имущество в порядке наследования после смерти <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск Ткаченко Ю. С. к Администрации Новоуральского городского округа, Ткаченко Н. С. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру общей площадью 33,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Ткаченко Ю. С. (паспорт № №) право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 33,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Басанова