ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Басановой И.А., при секретаре Роговой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МКР 20» к Лукшиной Я. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «МКР 20» (далее по тексту – ООО «МКР 20») обратился в суд с иском к ответчику Лукшиной Я.В., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.08.2023 года по 30.11.2025 года в размере 82 917 руб. 59 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
В обоснование иска истцом ООО «МКР 20» указано, что жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик Лукшина Я.В. Право собственности зарегистрировано в 2020 года. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО «МКР 20» условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 01.06.2020 года. Согласно п. 3.3.1 договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно уносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме. С 01 августа 2023 года по ноябрь 2025 года собственник вышеуказанного жилого помещения имеет задолженность в размере 63 166 руб. 40 коп. На указанную сумму основного долга истцом начислены пени в размере 19 801 руб. 19 коп., общая сумма долга составляет 82 917 руб. 5981 коп. В добровольном порядке ответчик обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.
Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. Представитель истца до судебного заседания представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик об уважительности причин неявки не сообщила, письменный отзыв не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.
Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику Лукшиной Я.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также копией регистрационного дела. В связи с чем, на ответчике Лукшиной Я.В. как собственнике, лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение.
В указанном жилом помещении ответчик Лукшина Я.В. зарегистрирована с 02.09.2002 года, что подтверждается соответствующей справкой.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязана была вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «МКР 20», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчик обязана вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.
Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, ответчик Лукшина Я.В., являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, надлежащим образом не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, начиная с 01.08.2023 года по 30.11.2025 года в сумме 63 116 руб. 40 коп.
В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг собственниками в указанный период времени, истцом по состоянию рассчитаны пени за несвоевременное внесение платы в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 19 801 руб. 19 коп.
Общая задолженность ответчика с учетом пени составила 82 917 руб. 59 коп.
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Заявленный к взысканию размер задолженности ответчиком не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности либо её отсутствия суду не представлены.
Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «МКР 20» подлежащими удовлетворению, с ответчика Лукшиной Я.В. в пользу истца ООО «МКР 20» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.08.2023 года по 30.11.2025 года в размере 82 917 руб. 59 коп., в том числе: основной долг 63 116 руб. 40 коп., пени в размере 19 801 руб. 19 коп.
В соответствии с ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при вынесении решения суд обязан в резолютивной части решить вопрос о распределении судебных расходов.
По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «МКР 20» к Лукшиной Я. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Лукшиной Я. В. (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МКР 20» (ОГРН 1096629000731) задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.08.2023 года по 30.11.2025 года в размере 82 917 руб. 59 коп., в том числе: основной долг 63 116 руб. 40 коп., пени в размере 19 801 руб. 19 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Басанова