ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., с участием помощника прокурора Горбуновой И.Д., с участием истца Чугуновой Н.Ю., представителя ответчика Коростина А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чугуновой Н.Ю. к Глазыриной О.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чугунова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Глазыриной О.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указано, что Чугунова Н.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Квартира была приобретена по договору купли-продажи от 18 февраля 202l года, заключенному между П.И.А. и Чугуновой Н.Ю. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - Глазырина О.Ю., что подтверждается адресной справкой. Ответчик не проживает по спорному адресу с 20 февраля 2021 года по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца Глазырина О.Ю. не является, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.
Истец Чугунова Н.Ю. в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, попыток вселения не предпринимала, договоренности о пользовании квартирой между сторонами нет. Прежние собственники утверждали, что в квартире посторонние лица не зарегистрированы. В квартиру стали приходить коллекторы в поисках Глазыриной О.Ю., пришло письмо ГУФСИН и истец решила запросить справку о зарегистрированных лицах, обнаружила, что в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик.
Ответчик Глазырина О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».
В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика Глазыриной О.Ю. – адвокат Коростин А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Самойлова М.В., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Копейску в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
Судом установлено, что Чугунова Н.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от 18 февраля 2021 года, заключенного с П.И.А., является собственником жилого помещения, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20 февраля 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
По сведениям Отдела МВД России по г. Копейску в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Чугунова Н.Ю. с 09 марта 2021 года, Самойлова М.В. с 09 марта 2021 года, Глазырина О.Ю. с 28 ноября 2008 года.
В материалы дела представлен акт о непроживании Глазыриной О.Ю. по спорному адресу, подписанный соседями.
Свидетель З.О.М. в судебном заседании показала, что с 2009 года проживает в квартире АДРЕС. Раньше в квартире НОМЕР проживала П. с детьми. Глазырину свидетель не знает. Попыток вселения в квартиру истца никто не предпринимал.
Свидетель К.Д.А. в судебном заседании показал, что Чугунова Н.Ю. является его невестой, проживают совместно с 2024 года. Глазырину свидетель никогда не видел. Со слов Чугуновой, ответчика искали коллекторы в спорной квартире. Потом, когда пришло письмо на имя Глазыриной, свидетель заказал справку через Госуслуги о зарегистрированных лицах и узнал, что она прописана. За период проживания свидетеля в квартире, ответчик не приходила, не пыталась вселиться.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственниками спорного жилого помещения, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что следует признать Глазырину О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Чугуновой Н.Ю. (СНИЛС НОМЕР) к Глазыриной О.Ю. (СНИЛС НОМЕР), - удовлетворить.
Признать Глазырину О.Ю., ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Указанное решение суда является основанием для снятия Глазыриной О.Ю., ДАТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное заочное решение суда составлено 30 сентября 2026 года.
Председательствующий Эммерт О.К.