РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Цивилевой Е.С., при секретаре Пономаревой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова К.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кустов К.А. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрации Копейского городского округа) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что является членом кооператива владельцев частных гаражей "Автомобилист" (далее по тексту - КВЧГ "Автомобилист") и собственником гаража, расположенного по адресу: АДРЕС. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка под гаражом составила 21 +/- 2 кв.м., площадь гаража - 19,1 кв.м, год строительства - 2006. Он обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под указанным гаражом, в чем было отказано, после чего он обратился с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, в чем также было отказано. Считает указанные отказы незаконными, поскольку он представил все необходимые документы. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 21 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства и эксплуатации гаражей-стоянок, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами согласно межевому плану (л.д. 5-7).
Истец Кустов К.А. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).
Представитель ответчика администрации Копейского городского округа Короткова Т.В. извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 36, 41 оборот). Представила отзыв на иск Кустова К.А., в котором просила рассмотреть дело по имеющимся доказательствам (л.д. 41).
Представители третьих лиц КВЧГ "Автомобилист", Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 4543-45).
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования Кустова К.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В силу пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что Кустов К.А. является членом КВЧГ "Автомобилист" и собственником гаража площадью 19,1 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 8, 9).
Кустов К.А. обратился в администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением об утверждении схемы расположения спорного земельного участка под указанным гаражом, в чем ему было отказано письмом НОМЕР от 09 июня 2026 года, поскольку гараж возведен после 2004 года, в связи с чем формирование под ним земельного участка не может осуществляться в рамках закона "О гаражной амнистии" (л.д. 10, 11).
Кроме того, истец обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, в чем ему было отказано письмом НОМЕР от 08 июля 2026 года, в связи с тем, что письмом НОМЕР от 09 июня 2026 года отказано в утверждении схемы расположения земельного участка (л.д. 12).
В межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, определены характерные точки границ земельного участка н1-н2. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка составляет 21 +/- 2 кв.м (л.д. 23-29, 30-31).
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения Кустовым К.А. гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.
Поскольку совокупность предусмотренных законом оснований для приобретения Кустовым К.А. в собственность спорного земельного участка установлена, суд полагает возможным признать за ним право собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кустова К.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Кустовым К.А. (СНИЛС НОМЕР) право собственности на земельный участок, площадью 21 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства и эксплуатации гаражей-стоянок, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,10 м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2026 года.