ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., с участием помощника прокурора Горбуновой И.Д., истца Мирзалиевой С.Э., представителя ответчика Захарчук С.П. – адвоката Кияткина Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзалиевой С.Э. к Мирзалиеву А.А., Захарчуку С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мирзалиева С.Э. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения), в котором просит признать Мирзалиева А.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС; выселить Мирзалиева А.А. из указанного жилого дома; признать Захарчука С.П. утратившим право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с Мирзалиева А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.
В обоснование требований указано, что Мирзалиева С.Э. является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. В указанном жилом доме фактически проживает Мирзалиев А.А., являющийся биологическим отцом истца. Также в доме зарегистрирован знакомый ответчика Мирзалиева А.А. - Захарчук С.П., который в доме не проживает. Семейные отношения стороны не поддерживают, соглашение о пользование домом отсутствует.
Истец Мирзалиева С.Э. в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что Мирзалиев А.А. является ее биологическим отцом. Родители разошлись, когда ей было 6 лет, семейные отношения с ответчиком не поддерживает на протяжении 12 лет. По коммунальным платежам накопились долги. В сентябре 2026 года приезжала с мамой в дом, чтобы отключить газ. Место проживания Захарчука С.П. неизвестно.
Ответчик Мирзалиев А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчик Захарчук С.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».
В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика Захарчука С.П. – адвокат Кияткин Г.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав истца Мирзалиеву С.Э., представителя ответчика Захарчука С.П. – адвоката Кияткина Г.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
Судом установлено, что М.С.А. на основании договора дарения от 17 ноября 2022 года является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано 16 января 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Прежним собственником дома с 22 декабря 2004 года являлась Ф.Э.Ф., являющаяся матерью М.С.А.
По сведениям Отдела МВД России по г. Копейску в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Мирзалиев А.А. с 08 апреля 2005 года, Мирзалиева С.Э. с 30 декабря 2005 года, Захарчук С.П. с 12 сентября 2008 года.
Свидетель К.Э.Ф. в судебном заседании 01 октября 2026 года показала, что Мирзалиева С.Э. является ее дочерью. Мирзалиев А.А. является бывшим гражданским мужем свидетеля, в браке не состояли, в отношении дочери устанавливали отцовство. К.Э.Ф. приобрела жилой дом АДРЕС в 2004 году и оформила его на себя. В это время начали вместе проживать с Мирзалиевым А.А. В доме проживали все вместе, после рождения дочери свидетель ушла от ответчика, так как были угрозы, побои, стало невозможно совместно проживать. В 2012 году приходили полицейские, К.Э.Ф. выехала к своим родителям на АДРЕС, убежала, оставила дом. Калимулина с дочерью больше в доме не проживали. 16 января 2023 года свидетель оформила договор дарения дома на дочь. Свидетель звонила Мирзалиеву А.А., когда истцу приставы предъявили взыскания. В доме есть газ, электричество и вывоз мусора. Ответчик обещал оплатить задолженность по коммунальным платежам, но ничего не сделал. Последний раз в дом приезжали с газовой службой, отключили газоснабжение. В дом свидетель не стала заходить, во дворе стояла машина ответчика, он вышел из дома. Ответчик участия в приобретении дома не принимал. Захарчук – знакомый Мирзалиева.
Свидетель К.Р.А. в судебном заседании 01 октября 2026 года показал, что К.Э.Ф. (мать истца) является его супругой, истец его старшая дочь. Мирзалиевой С.Э. на праве собственности принадлежит жилой дом АДРЕС. С ответчиком Мирзалиевым была устная договоренность, что он в доме проживает и производит оплату коммунальных услуг, но он не платит, ему отключили газ. Ответчик проживает в доме с 2013 года, выселяться не хочет, не пускает газовую службу.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения между ответчиками и истцом о порядке пользования домом не достигнуто, семейные отношения матери истца Мирзалиевой С.Э. – К.Э.Ф. и Мирзалиева А.А. прекращены 15 лет назад, проживание и регистрация ответчика в данном доме нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчика Мирзалиева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, и признании его утратившим право пользования домом, подлежат удовлетворению. Ответчик Захарчук С.П. также подлежит признанию утратившим право пользования спорным домостроением. Указанные выводы суда являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком от 05 сентября 2026 года Банка ВТБ (ПАО). На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца подлежат возмещению ответчиком Мирзалиевым А.А., также следует взыскать с Захарчука С.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Мирзалиевой С.Э. (СНИЛС НОМЕР), - удовлетворить.
Признать Мирзалиева А.А. (ИНН НОМЕР), ДАТА года рождения, Захарчука С.П. (ИНН НОМЕР), ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Выселить Мирзалиева А.А. (ИНН НОМЕР), ДАТА года рождения, из жилого помещения по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение суда является основанием для снятия Мирзалиева А.А., ДАТА года рождения, Захарчука С.П., ДАТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Взыскать с Мирзалиева А.А. (ИНН НОМЕР) в пользу Мирзалиевой С.Э. (СНИЛС НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Захарчука С.П. (ИНН НОМЕР), ДАТА года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное заочное решение суда составлено 09 ноября 2026 года.
Председательствующий Эммерт О.К.