ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шаклеиной Н.И., при секретаре Мангилевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по иску Пастушенко В.А. к Уткину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Новоуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику Уткину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 19.07.2019 на основании договора купли-продажи от 17.07.2019, заключенного между истом и Уткиным А.С. На момент заключения договора купли-продажи в квартире также был зарегистрирован ответчик, который утратил свое право пользования указанной квартирой. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании указанной выше квартирой, не имеется. На основании изложенного, истец просит: признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой со снятием с регистрационного учета.
Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 02.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУ МВД России по ЗАТО г. Новоуральск и пос. Уральский.
Истец, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Ответчик, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил, доказательств наличия таких причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).
Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.
Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что 17 июля 2019 года между истцом и Уткиным А.С. заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 10-11), согласно которого, продавец продал, а покупатель (истец) купил в собственность жилое помещение – двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ХХХ общей площадью ХХХ кв.м. Приобретаемая квартира принадлежит продавцу на праве единоличной собственности на основании договора дарения от 21.04.2016.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.07.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 34-39).
Согласно договора, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета до 24.07.2019.
Однако, в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик с 17.11.1998 (л.д. 75).
Как установлено в судебном заседании ответчик Уткин В.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик Уткин В.А. утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика Уткина В.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика Уткина В.А. с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Пастушенко В.А. к Уткину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Уткина В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ХХХ.
Данное решение является основанием для снятия Уткина В.А. ХХХ года рождения (паспорт ХХХ № ХХХ) с регистрационного учета по адресу: ХХХ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.И. Шаклеина
Согласовано:
Судья Н.И. Шаклеина