РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2026 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В.
с участием прокурора Обласовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску Батановой М.А. к Хитрину А.В., Бурилину Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд –
УСТАНОВИЛ:
Истец Батанова М.А. обратилась в суд с иском к Хитрину А.В., Бурилину Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 14.11.2025. Данное жилое помещение приобретено у продавца Х.А.В.. Согласно п.5 договора в квартире зарегистрированы Х.Л.Е., Хитрин А.В., продавец обязался обеспечить снятие зарегистрированных лиц в течение 14-дней с момента подписания договора, но обязательства не выполнила. Расчет был произведен полностью, квартира была передана истице. Согласно адресной справки от 18.07.2026 НОМЕР в квартире зарегистрированы ответчики: Хитрин А.В., с 23.06.2017г. по настящее время, Бурилин Н.С. с 20.06.2024 по настояще время. На момент передачи квартиры истице вещей ответчиков в квартире не было, квартира была свободна от личных вещей собственника. Ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, личных вещей нет, соответственно подлежат признанию утратившими права пользования и снятию с регистрационного учета.
Представитель истца Батановой М.А., действующая по доверенности. Шевченко Н.А., в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.
Истец Батанова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.42).
Ответчики Хитрин А.В., Бурилин Н.С. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации (л.д.40-41).
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав предстапвителя истца, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.11.2025 Батанова М.А. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.17).
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 14.11.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-30).
Согласно п.5 договора купли-продажи продавец Хитрина А..В. заверяет, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Х.Л.Е., Х.А.В. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение 14-ти дней с момента подписания договора.
Согласно ответа Отдела МВД России по г.Копейску от 15.10.2026 следует, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы Х.А.В., ДАТА г.р., с 23.06.2017 по настоящее вчремя, Бурилин Н.С., ДАТА г.р., с 20.06.2024 по настоящее время (л.д.39).
Из пояснений представителя истца следует, что истец приобрел квартиру у Х.А.В. Когда она въехала в квартиру, она была пустая. Кто такой Бурилин Н.С. не известно, о его регистрации в квартире сведений не было. Ответчики не пыталась вселиться в квартиру. Денежные средства были полностью переданы покупателю.
Принимая во внимание пояснения представителя истца, что ответчики не являются членами семьи, установив, что соглашения о сохранении права пользования на определенных условий между сторонами не достигнуто, суд считает, что Х.А.В., Бурилин Н.С. утратили право пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиками, не являющимися членами семьи Батановой М.А. право пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия Хитрина А.В., Бурилина Н.С. с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать Хитрина А.В. ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), Бурилина Н.С. ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2026 года