РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В., при секретаре Белобровко Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленникова С.М. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, СНТ «Мебельщик» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Масленников С.М. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) об установлении границ земельного участка, ссылаясь в его обоснование на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР на основании договора купли-продажи земельного участка от 1995 года, заключенного со С.М.В. С 1995 года Масленников С.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, вместе с тем договор купли-продажи утерян.
Истец Масленников С.М. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик СНТ «Мебельщик» извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 05.03.1997 года за садовым товариществом «Мебельщик» был закреплен земельный участок площадью 59,0347га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Испрашиваемый истцом земельный участок стоит на кадастровом учете с 25.12.1992 с кадастровым номером НОМЕР, указана площадь земельного участка 456+/7 кв.м., установлены координаты, указаны поворотные точки.
Из справки СНТ «Мебельщик» от 10.06.2026 следует, что Масленников С.М. является правообладателем земельного участка НОМЕР с 1995 года, задолженности не имеет.
Также в материалы дела карточка расчетов по участку, из которой усматривается, что задолженности по уплате членских вносов не имеется.
Истец обращался в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, в удовлетворении которого отказано, поскольку ранее земельный участок был выделен иному лицу.
Вместе с тем, администрация Копейского городского округа Челябинской области в ответе на судебный запрос указала, что в постановлениях, распоряжениях о передаче земельных участков в собственность не содержатся информация о номерах участков.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как истец владеет недвижимым имуществом как своим собственным, ухаживает за земельным участком при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, представитель ответчика СНТ «Мебельщик» на территории которого находится испрашиваемый земельный участок, указал, что истец пользуется участком с 1995 года, то есть более 30 лет, требований об освобождении земельного участка за период пользования не предъявлялось.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Масленниковым С.М. (паспорт НОМЕР) право собственности на земельный участок 472, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 456+/7 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2026 года.
Председательствующий