РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В., при секретаре Белобровко Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башаровой Е.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, ТСН «Южный» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Башарова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на то, что она является членом ТСН «Южный» и владельцем гаража, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец обратился в межевую организацию за проведением кадастровых работ по образованию земельного участка под гаражом и подготовки схемы его расположения. Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, присвоен кадастровый номер. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 22+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с кадастровым номером НОМЕР.
Судом к участию в деле привлечены в порядке ст. 40 в качестве соответчика ТСН «Южный» и в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области.
Истец Башарова Е.А. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ТСН «Южный» извещен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке НОМЕР от 05.06.2026, выданной ТСН «Южный», Башарова Е.А. является членом товарищества и собственником гаража площадью 18,8 кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС. Правление ТСН «Южный» не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС с целью образования земельного участка площадью 22 кв.м. под гаражом НОМЕР.
Также из указанной справки следует, что ТСН «Южный» преобразован из ГСПК «Южный», является его правопреемником. ГСПК «Южный» на основании распоряжения главы г. Копейска Челябинской области от 21.07.2004 НОМЕР заключен договор аренды земельного участка НОМЕР от 26.07.2004.
Истец обращался в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, занимаемого под гаражом.
Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 30.07.2026 НОМЕР исходный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР разделен с целью образования земельного участка с условным кадастровым номером НОМЕР площадью 22 кв.м.
Испрашиваемый земельный участок стоит на кадастром учёте с кадастровым номером НОМЕР, сведения о правообладателе не имеется.
Также истец обращался в администрацию КГО с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Администрацией КГО истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку не представлены документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности на гараж.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения истцом гаража к ней перешло право пользования земельным участком под ним.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу истца о признании за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Башаровой Е.А. (паспорт серии НОМЕР) право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 22+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий