РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года город Новоуральск Свердловская область
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе судьи Шестаковой Ю.В.
при секретаре судебного заседания Лобовой Е.Н., с участием ответчика Кольса С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» к Пупышеву А. В., Пупышеву Е. А., Кольсу С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» (далее также – ООО «Бунарский район-1») обратилось в суд с иском к Пупышеву А.В., Пупышеву Е.А., Кольсу С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.
В обоснование исковых требований указано на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является трехкомнатной квартирой и находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения является Пупышев А.В. на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи Пупышев Е.А. и Кольс С.А. Управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется истцом на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. За период ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 44 872 рубля 82 копейки, на которую истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 893 рубля 54 копейки. С учетом изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 74 766 рублей 36 копеек, с продолжением взыскания пени на сумму основного долга (44 872 рубля 82 копейки), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга; в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины просит взыскать солидарно с ответчиков 4 000 рублей 00 копеек.
Представитель истца извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.
Ответчик Кольс С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований к себе в полном объеме, указывая на то, что в жилом помещении в спорный период не проживал. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета. Ответчик также просил о снижении размера неустойки. Дополнительно пояснил, что фактически выехал из жилого помещения в 2014 году, с заявлениями о перерасчете платы в управляющую компанию не обращался. С отцом и братом отношения не поддерживает. В отношении ответчика был вынесен судебный приказ, которых был отменен по его возражениям, в рамках исполнения требований судебного приказа денежные средства не удерживались.
Ответчики Пупышев А.В., Пупышев Е.А., представитель третьего лица администрации Новоуральского городского округа уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявляли.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Заслушав пояснения ответчика, рассмотрев требования искового заявления, исследовав доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 указанной статьи).
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исходя из положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является трехкомнатной отдельной квартирой, площадью 58,2 кв.м., и находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения является Пупышев А.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве состава семьи нанимателя указаны: <данные изъяты> года рождения (жена), <данные изъяты> года рождения (сын), <данные изъяты> года рождения (сын).
Совместно с нанимателем Пупышевым А.В. в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчик Пупышев Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик Кольс С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационными сведениями в отношении ответчиков.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В силу пунктов 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011года № 354 перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами. Перерасчет производится не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления. В случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подавать каждые 6 месяцев. Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Вопреки доводам ответчика Кольса С.А., он был включен ордер в качестве члена семьи нанимателя (сын), проживал в указанном жилом помещении, как он указывает до 2014 года и приезжал позднее, примерно в 2017 году, что им не оспаривалось в судебном заседании. Представленные доказательства в отношении иного жилого помещения действительно свидетельствуют о наличии у ответчика предоставленного ему супругой права пользования жилым помещением в городе Екатеринбурге, что не прекращает имеющееся и действующее право пользования спорным жилым помещением. Доказательств наличия препятствий в пользовании таким жилым помещением в спорный период ответчиком суду не представлено, на их наличие не указано.
Также судом установлено из пояснений ответчика, что с какими-либо заявлениями о перерасчете в управляющую компанию с предоставлением документов, подтверждающих факт непроживания в жилом помещении, он не обращался. При этом, в спорный период сохранял регистрацию в указанной квартире.
Таким образом, принимая во внимание сохранение за ответчиком в спорный период права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что он несет солидарную с нанимателем ответственность за неисполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных начислений за квартиру по адресу спорного жилого помещения ответчиками не установлен, доказательств обратного суду не представлено.
Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Бунарский район-1», что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.
Как следует из представленных справок о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с августа 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 44 872 рубля 82 копейки.
Расчеты задолженности, представленные истцом, судом проверены, являются верными, доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо иного размера задолженности суду ответчиками не представлено.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 44 872 рубля 82 копейки.
В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 893 рубля 54 копейки.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения размера начисленных пени.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищным кодексом Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из правовой позиции, высказанной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Разрешая требование о взыскании пени в заявленном истцом размере, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. Суд отмечает, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.
Учитывая изложенное, конкретные обстоятельства дела, соотношение сумм пени, заявленных к взысканию, с размером сумм задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, длительность нарушения ответчиками обязательства, компенсационный характер неустойки, исходя из необходимости соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает требование о взыскании пени в заявленном размере явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, полагает возможным снизить размер пени до 8 000 рублей 00 копеек.
Принимая во внимание, что в судебном заседании был установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиками по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствия ответчиками суду не представлено, требования ООО «Бунарский район-1» суд находит подлежащими удовлетворению частично, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 44 872 рубля 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 893 рубля 54 копейки.
Суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (как заявлено в иске) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиками обязательств по оплате основного долга, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в т.ч. - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Судом также установлено, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности. Мировым судьей судебного участка № 4 Новоуральского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков задолженности. На основании указанного судебного приказа в отношении ответчиков возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (Пупышев Е.А.), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (Пупышев А.В.), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (Кольс С.А.) с предметом исполнения: взыскание задолженности за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени и госпошлину солидарно, которые прекращены постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнения требований исполнительного документа взыскателю перечислены денежные средства в сумме 89 рублей 00 копеек, что следует из справки о движении денежных средств.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Новоуральского судебного района Свердловской области (по судебному участку № 4) от ДД.ММ.ГГГГ отменен указанный судебный приказ № по возражениям должника Кольса С.А.
Таким образом, требования истца удовлетворены на сумму 89 рублей 00 копеек, в указанной части решение суда исполнению не подлежит.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований, на основании вышеприведенных правовых норм, и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» к Пупышеву А. В., Пупышеву Е. А., Кольсу С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Пупышева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Пупышева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), Кольса С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» (ИНН 6629024208, ОГРН 1096629000643) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 872 рубля 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 рублей 00 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (44 872 рубля 82 копейки) за каждый день просрочки с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» в остальной части отказать.
Решение в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 872 рубля 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 рублей 00 копеек не исполнять на сумму 89 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Шестакова