РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шаклеиной Н.И., при секретаре Мангилевой А.А., с участием представителя истца – Другалевой Ю. Р., ответчика – Демидовой И. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Звездное» к Демидовой И. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец товарищество собственников недвижимости «Звездное» (далее по тексту – ТСН «Звездное») обратилось в Новоуральский городской суд Свердловской области к ответчику Демидовой И.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт.
В обоснование исковых требований, с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указано следующее. Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСН «Звездное» на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. На праве собственности ответчику Демидовой И.В. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По состоянию на апрель 2026 года числиться задолженность по взносам на капительный ремонт за период с июля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 054,59 руб. На указанную сумму задолженности были начислены пени, сумма которых составила 13 987,68 руб. Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к периоду, за который взыскивается задолженность, то с учетом срока исковой давности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 30 171,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 6 493,96 руб. Также истцом понесены судебные расходы, а именно: расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; почтовые расходы в сумме 1 047 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика: задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 171,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 493,96 руб., почтовые расходы в сумме 1 047 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель ТСН «Звездное» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно указала, что в штате ТСН «Звездное» нет юриста, в связи с чем, был заключен договор на оказание юридических услуг. Кроме того, какая-либо оплата за оказание юридических услуг не предусмотрена в квитанциях за оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом указала, что ТСН «Звездное» ранее обращалась к мировому судье судебного участка № Новоуральского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако, по заявлению ответчика, судебный приказ был отменен, в связи с чем, ТСН «Звездное» обратилось с настоящими иском в суд.
Ответчик в судебном заседании с исковыми требования не согласилась, указав следующее. Истцом пропущен срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ. Сумму долга ответчик признает частично в размере 19 377,54 руб., а также пени в сумме 4 996 руб., что соответствует периоду с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2025 года, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по ДД.ММ.ГГГГ истец не обращался. Почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины также ответчик признала частично пропорционально сумме долга, по которой отсутствует спор. По вопросу взыскания расходов на оплату услуг представителя возражала, поскольку указанные расходы заложены в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Демидовой И.В. с ДД.ММ.ГГГГ (т. №).
Управление указанным домом осуществляется ТСН «Звездное» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (т. №).
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт надлежащим образом собственником не исполнялась, что привело к образованию задолженности за период: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ. С указанным заявлением истец согласился и просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31. 03.2026 в сумме 30 171,53 коп.
Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, сомнений в правильности не вызывает.
Ответчик с расчетом истца согласилась, однако, признает сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2025 года в размере 19 377,54 руб., поскольку полагает, что остальные требования истца должны быть оставлены без рассмотрения, поскольку за взысканием задолженности за период с января 2025 года по ДД.ММ.ГГГГ истец к мировому судье не обращался.
Как следует из материалов гражданского дела № по заявлению ТСН «Звездное» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с должника Демидовой И.В., истец обращался к мировому судье судебного участка № Новоуральского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о в о взыскании с Демидовой И.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 648,84 руб. Мировым судьей судебного участка № Новоуральского судебного района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с Демидовой И.В. указанной задолженности, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., а всего 43 648,84 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Новоуральского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений ответчика (гражданское дело №).
С настоящим исковым заявлением истец обратился в Новоуральский городской суд Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ (почтовый конверт – л.д. №).
При этом довод ответчика об отсутствии у истца права на увеличение периода взыскания задолженности в связи с тем, что за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не обращался, то есть не соблюден порядок обращения в суд с иском, судом признается несостоятельным как основанный на неверном токовании норм процессуального права, поскольку в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе, в том числе: увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Поскольку ответчиком иной расчет задолженности не представлен, а также не представлены доказательства отсутствия задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 171,53 руб. подлежащими удовлетворению.
На сумму задолженности в соответствии со п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислены пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 6 493,96 руб. и подлежат взысканию с ответчика.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов: по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в сумме 1 047 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП Винокуровой Л.А. и ТСН «Звездное» заключен договор оказания юридических услуг (т. №), согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуга, а заказчик обязуется их оплатить: представлять интересы заказчика в отношениях с Демидовой И.В. собственником жилого помещения 108, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт; предоставляет заказчику консультационные услуги по правовым вопросам, связанным с рассмотрением вышеназванного дела в рамках судебного разбирательства; разработка и оформление всех необходимых процессуальных документов – искового заявления, соответствующих отзывов на исковые заявления, ходатайства, запросов в надзорные органы и пр.; представление интересов в судебных заседаниям в Новоуральском городском суде Свердловской области; знакомиться с материалами судебного дела, делать необходимые выписки (в том числе путем фотографирования); собирает все необходимые доказательства в обоснование заявленных требований, представляет их в рамках рассмотрения данного спора в суде первой инстанции; получает копии решений, определений, постановлений судебных органов; правовая поддержка на стадии исполнительного производства.
Стоимость услуг исполнителя, предоставляемых по настоящему договору в Новоуральском городском суде <адрес> составляет 20 000 руб. В указанную стоимость входят все транспортные издержки исполнителя, связанные с поездками в судебные заседания <адрес>. Государственная пошлина и иные сборы/почтовые расходы, уплата которых необходима для исполнения исполнителем своих обязанностей по настоящему договору, оплачиваются заказчиком отдельно.
Счет по оплате юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 руб. оплачен истцом в полном объемеДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (т. №).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Винокуровой Л.А. (заказчик) и Другалевой Ю.Р. (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг (т. №)., согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги в отношениях с Демидовой И.В. собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Стоимость услуг составляет 20 000 руб.
Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеками и справкой по операции (т. №).
В рамках указанного гражданского дела представителем ТСН «Звездное» было подготовлено исковое заявление, а также заявления об уточнении исковых требований; представитель истца Другалева Ю.Р. принимала участие в судебных заседаниях.
Как разъяснено в п. 11 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поэтому в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Сведений, подтверждающих, что заявленные расходы носят чрезмерный характер, ответчиком не представлены.
Довод ответчика о том, что судебные расходы включены в расчетные квитанции по оплате коммунальных услуг, опровергаются материалами дела.
Таким образом, при определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, учитывая объем оказанной представителем помощи, время, затраченное им на подготовку необходимых документов, продолжительность рассмотрения и сложность дела, время, затраченное на участие представителя в судебных заседаниях, характер и сложность спора, объем защищаемого права и выполненной представителем работы, а также руководствуясь принципом разумности, суд полагает, что разумным и соответствующим балансу интереса сторон будет взыскание расходов по оплате услуг представителя в общем размере 20 000 руб.
Также суд признает необходимыми судебными расходами расходы: по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в сумме 1 047 руб.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 25 047 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск товарищества собственников недвижимости «Звездное» к Демидовой И. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с Демидовой И. В. (паспорт №), в пользу товарищества собственников недвижимости «Звездное» (ИНН 6679070190) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 171,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 493,96 руб., почтовые расходы в сумме 1 047 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Н.И. Шаклеина