ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой О.В., при секретаре Ефимовой Е.В., с участием представителя истцов Погорельченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бадретдиновой М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ХХХ к Беловой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец Бадретдинова М.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ХХХ обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование исковых требований, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 11 апреля 2026 года истцы Бадретдинова М.Н. и ХХХ являются долевыми собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ХХХ. Право собственности истцов в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке 15 апреля 2026 года. Вместе с тем, в жилом помещении, принадлежащем истцам, до настоящего времени сохраняет регистрацию член семьи бывших собственников спорной квартиры Белова Е.В. (ответчик по делу). Ответчик членом семьи истцов не является, в спорном помещении не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, в связи с отчуждением квартиры, право пользования жилым помещением ответчика прекращено. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует истцам в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, в связи с чем истцы, уточнив требования, просят признать прекращенным право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы Бадретдинова М.Н., ХХХ, в интересах которой действует Бадретдинова М.Н., надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, воспользовались правом на участие в рассмотрении дела через представителя.
В судебном заседании представитель истцов Погорельченко А.С., действующий на основании доверенности от 22 апреля 2026 года, исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил заявленные требования удовлетворить.
Ответчик Белова Е.В., надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, представителя не направила, об уважительности причин неявки не сообщила, соответствующих доказательств не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.
Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью ХХХ кв.м. расположенную по адресу: ХХХ. Указанное жилое помещение с 15 апреля 2026 года принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Бадретдиновой М.Н. (ХХХ доли), ХХХ (ХХХ доли) на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2026 года № ХХХ, удостоверенного ХХХ, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа город Новоуральск Свердловской области ХХХ, что подтверждается копией названного договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 июня 2026 года, государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение произведена 15 апреля 2026 года за №№ ХХХ, ХХХ.
По условиям договора купли-продажи от 11 апреля 2026 года (пункт 8 договора) в квартире на момент удостоверения договора зарегистрированы по месту жительства: ХХХ, продавцы обязуются обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета из квартиры в течение 20 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору.
Согласно представленной по запросу суда справке ХХХ 09 июля 2026 года, а также сведений адресных справок Отделения по вопросам миграции МУ МВД России ХХХ от 10 июля 2026 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы (регистрация по месту жительства): ответчик Белова Е.В. с ХХХ года, истец Бадретдинова М.Н. с ХХХ года, истец ХХХ – с ХХХ года.
Договор купли-продажи от 11 апреля 2026 года не содержит условий о сохранении за ответчиком Беловой Е.В. права пользования спорным жилым помещением после перехода прав на жилое помещение к истцам.
Из обстоятельств, указанных в исковом заявлении, и поддержанных представителем истцов в судебном заседании, которые какими-либо доказательствами не опровергнуты, следует, что ответчик членом семьи сособственников не является, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из квартиры, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права собственников на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, прежними собственниками спорного жилого помещения произведено его отчуждение по договору купли-продажи в пользу истцов, ответчик является членом семьи прежних собственников, каких-либо соглашений, предусматривающих сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истцов ответчик не является, бремя содержания жилого помещения не несет, принимая во внимание, что при переходе права общей долевой собственности на квартиру к другим лицам (истцам) право пользования жилым помещением членов семьи прежних собственников не сохраняется, а основания для сохранения новыми сособственниками права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и прекращении права пользования ответчиком данным жилым помещением.
Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеприведенных норм права суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истцов о снятии ответчика Беловой Е.В. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, поскольку требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным, оно производно от основного требования о прекращении права пользования жилым помещением, заявлено излишне, в этой связи требования искового заявления подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Бадретдиновой М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ХХХ к Беловой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Беловой Е.В. (ИНН ХХХ) жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.
Данное решение является основанием для снятия Беловой Е.В. (ИНН ХХХ) с регистрационного учета по адресу: ХХХ.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Медведева
Согласовано:
Судья О.В. Медведева