ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 августа 2026 года город Новоуральск Свердловская область
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе судьи Шестаковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Лобовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Западный район - 1» к Порошину И. Н. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, произвести восстановительные работы,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Западный район - 1» обратился в суд с иском к Порошину И.Н. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение и к общему имуществу многоквартирного дома, а именно к инженерным сетям холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, расположенным в жилом помещении по адресу: <адрес>, путем принудительного вскрытия жилого помещения в присутствии судебного пристава-исполнителя Новоуральского ГОСП ГУФССП России по <адрес> и сотрудника полиции, произвести восстановительные работы, решение суда обратить к немедленному исполнению, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано на то, что ООО «Западный район - 1» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На первом этаже второго подъезда указанного многоквартирного дома на стене, смежной с жилым помещением - квартирой № (квартира Ответчика), наблюдается намокание штукатурного слоя, растрескивание, шелушение, отслоение окрасочного слоя. За стеной, в месте протечки расположены общедомовые и внутриквартирные инженерные сети. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании поступил запрос Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (исходящий №). Управляющей компанией проведено комиссионное обследование лестничной клетки, зафиксированы следы намокания стены, также обследовано подвальное помещение многоквартирного дома, составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения - квартиры № № является Порошин И. Н. (Ответчик) на основании вступившего в законную силу решения Новоуральского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, фактически проживает и работает в городе Москва, на связь не выходит. В ДД.ММ.ГГГГ году посредством телефонного разговора пообещал приехать в город Новоуральск в октябре 2024 года и предоставить доступ в жилое помещение для обследования инженерных сетей, но данное обязательство не исполнил. Посредством AO «Почта России» по месту нахождения имущества собственнику неоднократно направлялись уведомления о необходимости обследования и ремонта общедомовых инженерных сетей, проходящих в жилом помещении. Указанные письма ответчиком не были получены. ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры № № спорного многоквартирного дома обратился в аварийную службу (ООО «ЕАДС-1») с сообщением на течь воды на лестничной клетке, где расположена квартира ответчика. Сотрудниками ООО «ЕАДС-1» были перекрыты стояки холодного и горячего водоснабжения в подъезде многоквартирного дома (заявка №), в связи с чем ограничен доступ коммунальных ресурсов в иные жилые помещения, расположенные в данном подъезде многоквартирного дома. В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ специалистами управляющей копании проведено повторное обследование конструктивных элементов многоквартирного дома, в результате которого установлено: на первом этаже подъезда № на стене, смежной с жилым помещением ответчика, наблюдаются нарушения внутренней отделки, намокание стены и пола, в подвальном помещении выявлена течь с перекрытия из квартиры № №, общедомовые инженерные сети находятся в исправном состоянии (Акт № от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик длительное время в квартире не проживает, является собственником в порядке наследования. В жилом помещении лица, зарегистрированные по месту жительства или пребывания, отсутствуют. Имеющийся в распоряжении управляющей компании телефон ответчика № не обслуживается оператором сотовой связи. Доступ в жилое помещение собственником не обеспечен. В управляющей компании, у соседей, в иных организациях ключи от жилого помещения отсутствуют. Согласно данным исполнительного производства, возбужденного в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик является сотрудником ООО «Интегрированные системы управления», расположенного по адресу: <адрес>, помещение №.
В судебное заседание представитель истца не явилась, в суд до судебного заседания поступило заявление представителя истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик, представители третьих лиц извещались надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания посредством направления почтовых отправлений, ответчик также по адресам месторасположения спорного объекта недвижимости, по последним известным суду адресам места регистрации, по адресу места работы, представитель третьего лица МУ МВД России по ЗАТО город Новоуральск и пос. Уральский представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, остальные участники процесса сведений о причинах неявки, письменный отзыв в суд не представили, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно доведена до сведения участников процесса путем размещения на официальном сайте суда.
Указанные выше обстоятельства судом расценены как надлежащее извещение сторон о времени и месте рассмотрения дела, а потому суд счел возможным с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражал.
Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалы гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 (далее также - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты «д» и «и» пункта 10).
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.
Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно подпунктам «а», «б» и «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В силу подпункта «е» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт «е» пункта 3 Правил № 354).
Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ООО «Западный район - 1 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Новоуральского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что Порошин Н.Ф. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Порошин И.Н. (ответчик) является наследником <данные изъяты> принявшим наследство.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.
Из представленной в материалы настоящего гражданского дела по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является <данные изъяты>
Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ранее вступившим в законную силу судебный решением установлено, что ответчик Порошин Н.И. является собственником жилого помещения в порядке наследования. Установленные вступившим в законную силу обстоятельства принятия ответчиком наследства не подлежат установления в рамках настоящего гражданского дела и являются обязательными для суда. Тот факт, что право собственности до настоящего времени не зарегистрировано ответчиком в установленном законом порядке, не свидетельствует об отсутствии у ответчика соответствующего права с момента открытия наследства.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 00 минут в ООО «ЕАДС-1» поступила заявка от жителя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из содержания заявки следует, что поводом к обращению поступила течь воды из стены при входе во второй подъезд на первом этаже. На момент приезда сотрудников аварийной службы установлена течь по стене в тамбуре и течь с перекрытия в подвале. Требуется доступ в квартиру № №. В квартире № № двери не открыли. Перекрыли стояки ХВС и ГВС.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главного инженера ООО «Западный район - 1», мастера ООО «Западный район - 1» составлен акт №, из которого следует, что комиссией произведено обследование и освидетельствование технического состояния конструктивный элементов МКД № по ул. <адрес>. На первом этаже подъезда №, на стене, смежной с жилыми помещениями квартиры № №, наблюдаются следы нарушения внутренней отделки стен в виде растрескивания, шелушения, отслоения окрасочного слоя с частичным нарушением штукатурного слоя, а также намокание стены и пола. За стеной лестничной клетки, в месте протечки и нарушения внутренней отделки, проходят общедомовые инженерные сети ХВС, ГВС, водоотведения, проходящие по квартире № №. Для выявления дефекта инженерных сетей и точной причины залития лестничной клетки подъезда № требуется доступ в квартиру № <адрес>. Залития лестничной клетки подъезда № на стене, смежной с жилыми помещениями квартиры № <адрес>, происходят периодически. ???При обследовании подвального помещения под квартирой № выявлена течь с перекрытия из квартиры, общедомовые инженерные сети находятся в исправном состоянии, течей нет. ???Собственника квартиры № № найти нет возможности, в квартире никто не проживет, на телефонные звонки и смс-сообщения никто не отвечает. Специалистами юридического отдела ООО «НЖК» ведутся досудебные мероприятия. ???Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ года собственнику квартиры № № в МКД № по <адрес> посредством услуг АО «Почта России» периодически направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа к общедомовым инженерным сетям, проходящим в квартире. Собственник уведомления не получил. На основании изложенного комиссией принято решение: для обеспечения ресурсами жителей МКД № по <адрес> (горячей и холодной водой) требуется аварийное вскрытие квартиры № № в отсутствие собственника.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главного инженера ООО «Западный район - 1», мастера по ЭЖФ ООО «Западный район - 1» составлен акт № освидетельствования конструктивных элементов, согласно решению комиссии: акт составлен для фиксации факта повреждения внутренней отделки лестничной клетки подъезда № МКД № по ул. <адрес>. Для выявления дефекта инженерных сетей и точной причины намокания стены лестничной клетки подъезда № требуется доступ в квартиру № № для осмотра инженерных сетей и, при необходимости, выполнения работ по устранению протечки. Для выявления дефекта инженерных сетей и точной причины намокания стены лестничной клетки подъезда №, собственнику квартиры № № направить повторное уведомление о необходимости предоставления доступа к общедомовым инженерным сетям, проходящим в квартире.
В связи с изложенным и необходимостью проверки и замены (ремонта) системы водоснабжения в квартире № № по адресу: <адрес>, истцом в адрес ответчика заказными письмами направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа к общедомовому имуществу (стоякам) для ремонта инженерного оборудования.
Собственник квартиры № № по адресу: <адрес> установленные периоды с даты получения уведомлений не предоставил истцу доступ к общедомовому имуществу.
Из информации, представленной Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, следует, что в Департамент в 2025 году поступило два обращения по вопросу намокания стены подъезда в районе квартиры № № по адресу: <адрес>. Обращения были рассмотрены в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», заявителям направлены ответы. В адрес ООО «Западный район - 1» было направлено требование о соблюдении действующего законодательства. В связи с отсутствием доступа в квартиру № № для обследования общедомовых инженерных сетей, управляющей компании в адрес собственника направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру. Контрольных (надзорных) мероприятий Департаментом по данному вопросу не проводилось.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 и подпунктом «е» пункта 34 Правил на истце лежит обязанность надлежащим образом содержать общедомовое имущество, часть которого расположена и в квартирах данного дома. Право доступа управляющей организации в квартиры для обеспечения нормального функционирования общедомового имущества, и обязанность собственников такой доступ предоставлять предусмотрены Правилами 354. Создание препятствий в осуществлении управляющей организацией законной деятельности по осмотру технического и санитарного состояния общедомового имущества, расположенного в квартирах, противоречит принципу, установленному частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, и относится к действиям, которые могут причинить вред иным лицам (часть 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как собственник квартиры № № в многоквартирном доме, в которой находится часть общедомового имущества, в случае необходимости осмотра и ремонта такого имущества, не должен препятствовать действиям управляющей организации, направленным на выполнение требований частей 1, 1.1, 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 17, 30, 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, пунктами 2, 5, 10, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, разъяснениями, приведенными в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 13 «О некоторых вопросах, связанных с применением статьей 23 и 25 Конституции Российской Федерации» исходит из того, что непредоставление доступа в жилое помещение ответчика к инженерным коммуникациям системы водоснабжения для проведения ремонтных работ влечет за собой нарушение прав, свобод и законных интересов других граждан, являющихся собственниками общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем заявленные требования об обеспечении такого доступа судом признаются законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если действия, обязанность по совершению которых возложена на ответчика судом, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
С учетом характера и объема возложенной на ответчика обязанности, суд устанавливает срок для исполнения решения суда в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок разумным, достаточным, направленным на соблюдение баланса интересов сторон.
Вместе с этим, судом не установлено оснований для определения решением суда предложенного истцом порядка исполнения решения суда на данной стадии, заявленное требование об обеспечении доступа путем принудительного вскрытия жилого помещения в присутствии судебного пристава-исполнителя и сотрудника полиции, возложения обязанности провести восстановительные работы, судом признается излишним, поскольку определение такого порядка отнесено к полномочиям судебного пристава-исполнителя на соответствующей стадии исполнения судебного акта, который также может быть исполнен ответчиком в добровольном порядке в установленный решением суда срок.
Обращение решения суда к немедленному исполнению осуществляется в рамках Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно положениям статьи 212 которого, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
С учетом установленных по делу обстоятельств, судом не усматривается оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению, поскольку факт имевших место быть намоканий в подъезде многоквартирного дома в 2025 году не свидетельствует о наличии особых обстоятельств, при которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для истца или исполнение может оказаться невозможным.
С учетом изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом ООО «Западный район - 1» была уплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей 00 копеек, что подтверждается представленным в дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ответчика Порошина И.Н. в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западный район - 1» к Порошину И. Н. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, произвести восстановительные работы удовлетворить частично.
Обязать Порошина И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в срок в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить доступ обществу с ограниченной ответственностью «Западный район - 1» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для обследования и проведения ремонтных работ общедомовых инженерных сетей холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения.
Взыскать с Порошина И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западный район - 1» (ИНН 6629024215) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Западный район - 1» в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Шестакова