РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2026 года город Новоуральск Свердловская область
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе судьи Шестаковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Лобовой Е.Н., с участием ответчика Зиброва В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи гражданское дело по иску Щекалевой К. А., Частикова А. С., Частиковой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты>, к Зиброву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Щекалевой К. А., Частикова А. С., Частиковой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты>, к Зиброву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцами указано на то, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по указанному адресу. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик не является и не являлся членом семьи собственников жилого помещения. Ответчик не проживал в жилом помещении, в квартире не имеется его вещей. Ответчик дал обещание сняться с регистрационного учета по данному адресу после приобретения иного жилого помещения в городе Новоуральск, которое было приобретено в 2024 году. До настоящего времени ответчик обещание не исполнил.
Ответчик в судебном заседании, участвуя посредством видеоконфференц-связи, не возражал против рассмотрения дела в данном судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснил, что действительно имеет регистрацию по спорному адресу, однако в жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация по адресу носила формальный характер с целью сохранения пропуска на территорию города. Каких-либо прав в отношении данного жилого помещения ответчик не имеет. Соглашения о порядке пользования квартирой с истцами отсутствуют.
Истцы, уведомленные о месте и времени рассмотрения гражданского дела по месту регистрации, а также публично, посредством своевременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие,
Указанные обстоятельства судом расценены как надлежащее извещение участников процесса о времени и месте проведения судебного заседания. Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд счел возможным с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть гражданское дело при указанной явке.
Заслушав пояснения ответчика, изучив исковое заявление, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишён жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). При разрешении вопроса о признании лица членом семьи собственника жилого помещения суд учитывает положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, надлежит установить относится ли такое лицо к нетрудоспособным лицам и признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).
Из приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением наряду с собственником принадлежит только членам его семьи. При отсутствии соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, что влечет наступление соответствующих последствий.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно абзацу 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истцы: Частикову А.С. - № доля в праве общей собственности, номер государственной регистрации права: №; Частикова Е.В. - № доля в праве общей собственности, номер государственной регистрации права: №; Частикова К.Ю. - № доля в праве общей собственности, номер государственной регистрации права: №; Частикова К.Ю. - № доля в праве общей собственности, номер государственной регистрации права: №; Щекалева К.А. - № доля в праве общей собственности, номер государственной регистрации права: №, что следует из информации налогового органа, материалов реестрового дела, выписки из Росреестра. Основанием возникновения права собственности Частикова А.С. на указанное жилое помещение является договор дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, Щекалевой К.А., <данные изъяты> и <данные изъяты> – соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, Частиковой Е.В. – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении зарегистрирован Зибров В.А., который в квартире не проживает, из пояснений истцов, приведенных в обоснование иска, следует, что Зибров В.А. обязался сняться с регистрационного учета.
Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Зибров В.А. Из объяснений истцов, приведенных в исковом заявлении, следует, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истцов, что не опровергнуто ответчиком в судебном заседании.
Из содержания приведенных положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являлся и не является, доказательств обратного ответчиком не представлено. Соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением, сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, в том числе на данное право ответчика также не указано и в материалах реестрового дела.
Собственники жилого помещения возражают против регистрации ответчика в жилом помещении, сведений о наличии соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не установлено. По настоящему делу сведений о совместном проживании истцов и ответчика материалы дела не содержат, ответчиком в судебном заседании указано на отсутствие такого факта. Необходимость регистрации в жилом помещении носила формальный характер. Таким образом, суд полагает, что доводы истцов нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, при этом регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права собственников по распоряжению имуществом и влечет для них бремя дополнительных расходов.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Вместе с этим, членом семьи собственников квартиры и бывшим членом семьи собственников квартиры ответчик не является. Представленными материалами реестрового дела по объекту недвижимости также не подтверждается право ответчика на пользование жилым помещением. Кроме того, принятие решения о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок не является обязательным, а предусмотрено лишь как право суда, реализуемое при наличии предусмотренных законом оснований, которых в данном конкретном случае судом не установлено.
На основании изложенного, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что доводы истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании в полном объеме, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, в связи с чем заявленные требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания их утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Из содержания приведенного положения следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании утративши (неприобретшими) право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, достаточно принятия соответствующего решения, которое предъявляется в Органы МВД для снятия признанного утратившим право пользования гражданина с регистрационного учета, следовательно требование о снятии с регистрационного учета заявлено истцом излишне.
При указанных обстоятельствах, поскольку судом ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца Частикова А.С. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в 3 000 рублей 00 копеек, подтвержденные чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда сторонами не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Щекалевой К. А., Частикова А. С., Частиковой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к Зиброву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Зиброва В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Зиброва В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Зиброва В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в пользу Частикова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.
Судья Ю.В. Шестакова