ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новоуральский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Медведевой О.В., при секретаре Ефимовой Е.В., с участием истца Окольздаева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Окольздаева А.В. к Брик А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ХХХ о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец Окольздаев А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование исковых требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ХХХ. Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке ХХХ года. С ответчиком Брик А.Н. истец находился в близких отношениях с ХХХ года, с этого же времени ответчик была вселена в спорную квартиру, зарегистрирована в квартире с ХХХ года. ХХХ года у ответчика Брик А.Н. родилась дочь ХХХ, отцом которой истец был признан на основании решения Новоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ХХХ была зарегистрирована в спорной квартире с ХХХ года. Брик А.Н. и ХХХ с ХХХ года не проживают в квартире и не пользуются ею, добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Ответчиком Брик А.Н. создана новая семья, место фактического проживания ответчиков истцу неизвестно. При выезде из квартиры Брик А.Н. убедила истца в том, что она вместе с дочерью снимется с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, но данных действий не совершила. Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, ущемляет права истца как собственника имущества, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Окольздаев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам и основаниям, дополнительно пояснив суду, что приобрел в собственность спорное жилое помещение в ХХХ году. Впоследствии в ХХХ году состоялось знакомство с ответчиком Брик А.Н., ХХХ года родилась дочь ХХХ, проживали совместно в спорной квартире до ХХХ года, в зарегистрированном браке не состояли. В ХХХ году стороны расстались, семейные отношения были прекращены, Брик А.Н. вместе с дочерью добровольно выехала из спорной квартиры, вывезла принадлежащие ей и ребенку вещи, с указанного времени попыток к вселению и проживанию в спорной квартире ответчик не предпринимала, намерений в пользовании квартирой не проявляла, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение не исполняет, препятствия в пользовании указанным жилым помещением ответчику в течение всего периода непроживания в спорной квартире не чинятся. В настоящее время возникла необходимость распорядиться принадлежащим истцу спорным жилым помещением, вместе с тем регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права распоряжения указанным недвижимым имуществом. Просил заявленные требования удовлетворить.
Ответчики Брик А.Н., ХХХ, в интересах которой действует Брик А.Н., надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, представителя не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, соответствующих доказательств не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.
Третье лицо Управление социальной политики №, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.
Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что спорное жилое помещение представляет собой ХХХ квартиру, площадью ХХХ кв.м. расположенную по адресу: ХХХ. Указанное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности истцу Окольздаеву А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХ года, что подтверждается копией названного договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права от ХХХ года ХХХ, материалами реестрового дела, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ за № ХХХ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В зарегистрированном браке Окольздаев А.В. и Брик А.Н. на момент приобретения спорного имущества не состояли, брак между сторонами не заключался, в этой связи оснований для вывода о распространении режима общей совместной собственности супругов на спорное имущество, у суда не имеется.
Вступившим в законную силу решением Новоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено отцовство Окольздаева А.В. в отношении ХХХ года рождения, матерью которой является Брик А.Н. (ранее Серебренникова А.Н.).
Указанным решением установлено, что Окольздаев А.В. и Брик А.Н. с ХХХ года до ХХХ года находились в близких отношениях, от которых ХХХ года рождена дочь ХХХ.
Согласно справке ООО «Новоуральская жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: ХХХ, зарегистрированы (регистрация по месту жительства) ответчик Брик А.Н. с ХХХ года, ответчик ХХХ с ХХХ года, истец Окольздаев А.В. с ХХХ года.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. п. 11, 13 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из пояснений истца Окольздаева А.В., данных в судебном заседании, которые какими-либо доказательствами не опровергнуты, следует, что отношения с ответчиком Брик А.Н. прекращены с ХХХ года, ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире длительный период времени (более ХХХ лет) не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, совместное хозяйство между сторонами не ведется, общий бюджет отсутствует, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения; выехав из жилого помещения, попыток к вселению и проживанию в спорной квартире ответчик не предпринимала, имеет иное постоянное место жительства. Вместе с тем регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.
Обстоятельства непроживания ответчиков в спорной квартире подтверждаются характеристикой образовательной организации на семью обучающейся ХХХ, представленной на судебный запрос Управлением образования ХХХ ДД.ММ.ГГГГ.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 13 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, учитывая, что семейные отношения между собственником и ответчиками прекращены, ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, длительный период времени в нем не проживают, членами семьи собственника не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, взаимные обязательства между сторонами отсутствуют, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, регистрация в спорном жилом помещении, в отсутствие указанных выше обстоятельств, сама по себе прав ответчиков на него не порождает, при этом основания для сохранения истцом права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, принимая во внимание также, что жилищные права несовершеннолетней производны от прав её законного представителя, на основании анализа и оценки в совокупности всех представленных в материалы дела доказательств, руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания ответчиков Брик А.Н., ХХХ утратившими право пользования данным жилым помещением.
Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, следовательно, у ответчиков отсутствуют законные основания пользования спорным имуществом.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Прекращение у Брик А.Н., ХХХ права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Окольздаева А.В. к Брик А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ХХХ о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Брик А.Н. (паспорт ХХХ № ХХХ), ХХХ (свидетельство о рождении серии ХХХ № ХХХ от ХХХ года) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.
Данное решение является основанием для снятия Брик Е.Н. (паспорт ХХХ № ХХХ), ХХХ (свидетельство о рождении серии ХХХ № ХХХ от ХХХ года) с регистрационного учета по адресу: ХХХ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Медведева
Согласовано:
Судья О.В. Медведева