РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чувашевой К.А., при секретаре судебного заседания Шинелевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Росатом инфраструктурные решения» к Зяблицевой Е. Ю., Зяблицеву С. Ф., Мичуровой Д. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество «Росатом инфраструктурные решения» (далее – АО «РИР») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что истец является единой теплоснабжающей организацией и осуществляет теплоснабжение и поставку теплоносителя по адресу: <адрес>, а ответчики обязались принимать и оплачивать отпущенные энергоресурсы. Потребители являются собственниками жилого помещения в равных долях. В жилом помещении зарегистрирован и проживает один собственник – Зяблицев С.Ф. Из справки МАУ «НРИЦ» о начисленных и оплаченных суммах жилищно-коммунальные услуги, АО «РИР» осуществило в жилое помещение поставку теплоэнергоресурсов на общую сумму 74 509,05 руб., в котором ответчики являются собственниками. В адрес ответчиков были направлены платежные документы для внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги за период с марта 2023 года по март 2025 года. В связи с наличием задолженности АО «РИР» обращалось к мировому судье о взыскании задолженности с собственника Зяблицева С.Ф. за период с марта 2023 года по март 2025 года. Судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем истец так же обращался с заявлением о выдаче судебного приказа с собственников Зяблицевой Е.Ю. и Мичуровой Д.С. Судебный приказ так же был отменено определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики своевременно не исполнили обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов истцом начислены пени в размере 24 828,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Всего истцом заявлено ко взысканию 99 337,79 руб.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате теплоэнергоресурсов за период с марта 2023 года по март 2025 года в сумме 74 509,05 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 24 828,74 руб., всего в сумме 99 337,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением. В исковом заявлении содержится ходатайство представителя истца – Пушниной А.Н., действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Зяблицев С.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в части размера пени, указывал на их несоразмерность, просил снизить в связи с тем, что он является инвалидом, у него тяжелое материальное положение, имеет иные задолженности в том числе по оплате кредитных договоров. Сумму начисленных коммунальных платежей ответчик не оспаривал, указал на то, что электроэнергия в жилом помещении отключена, и начисления на нее не могут производиться. Обращал внимание суда на то, что собственники Зяблицева Е.Ю., Мичурова Д.С. в спорном жилом помещении не проживают, соответственно с них взыскание задолженности производиться недолжно. Кроме того, указывал суду на соглашение о распределении обязанности по оплате коммунальных услуг между собственниками от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Зяблицева Е.Ю., Мичурива Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Новоуральского городского суда Свердловской области.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и неявившихся ответчиков.
Заслушав пояснения ответчика Зяблицева С.Ф., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно Постановлению Администрации Новоуральского городского округа от 22.03.2017 № 487-а, вступившему в силу с 01.04.2017 года, акционерное общество «Объединённая теплоэнергетическая компания» получило статус единой теплоснабжающей организации в городе Новоуральске.
С 18.06.2020 Акционерное общество «Объединенная теплоэнергетическая компания» (АО «ОТЭК») переименовано в Акционерное общество «Русатом Инфраструктурные решения», о чем в ЕГРЮЛ внесена запись.
ДД.ММ.ГГГГ АО «ОТЭК» уведомило ООО «УЖК «Новоуральская» об одностороннем отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ № в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Коммунальные услуги по горячему водоснабжению (теплоноситель, тепловая энергия), отопление собственникам и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в том числе по <адрес>, управление которыми осуществляло ООО «УЖК «Новоуральская», с ДД.ММ.ГГГГ предоставляются АО «ОТЭК» в соответствии с заключенными в соответствии с ч.5 ст. 157.2 ЖК РФ с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, АО «РИР» является теплоснабжающей (ресурсоснабжающей) организацией по отношению к потребителям, проживающим в указанном доме.
Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Зяблицев С. Ф., Зяблицева Е. Ю., Мичурова Д. С. – в размере 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
На жилое помещение открыты лицевые счета №, №, №, №, №, №.
Как следует из справок о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги на указанное жилое помещение, размер задолженности за период с марта 2023 года по март 2025 года по поставленным коммунальным услугам составляет 74 509,05 руб.
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчиками заявленный истцом к взысканию размер задолженности не оспорен, свой расчет, доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлены.
В связи с изложенным суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными, подлежащими взысканию в заявленном размере, с долевым распределением пропорционально размеру участия в праве собственности каждого ответчика на жилое помещение - 1/3 доли, соответственно с каждого из собственников подлежит взысканию 1/3 от начисленной суммы коммунальных платежей - 24 836,35 руб.
Пояснения ответчика Зяблицева С.Ф. об освобождении иных собственников квартиры от несения расходов на оплату коммунальных услуг в полном объеме в связи с тем, что они в жилом помещении регистрации не имеют, суд отмечает следующее.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Начисление платы за отопление производится от общей площади жилого помещения (квартиры) и не зависит от количества зарегистрированных в нем граждан.
Довод ответчика Зяблицева С.Ф. о том, что между собственниками заключено соглашение, согласно которому обязанность за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги полностью несет именно он, суд находит несостоятельным, основанным на неправильном толковании норм материального права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Зяблицевым С.Ф., Зяблицевой Е.Ю., Мичуровой Д.С., стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вносятся в полном объеме Зяблицевым С.Ф., который обязуется своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
Вместе с тем, вышеуказанное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключено между собственником жилого помещения и членом его семьи, не урегулировано с управляющей организацией и иными заинтересованными лицами с учетом этого соглашения, следовательно, в отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания, принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.
В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени истцом рассчитана пеня в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сумма пени начисленная на сумму основного долга по оплате за теплоэнергоресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету, составляет 24 828,74 руб. Расчет пени истца является математически верным, соответствует требованиям действующего законодательства, ответчиками не оспорен.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер пени является несоразмерным и подлежит снижению до 9 000 руб., и соответственно подлежит взысканию пропорционально принадлежащим долям каждому из ответчиков – по 3 000 руб. (9 000 руб./3).
Таким образом, исковые требования АО «РИР» подлежат удовлетворению частично.
В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с удовлетворением исковых требований, на основании вышеприведенных норм права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., пропорционально с каждого из ответчиков – по 1 133,33 руб. (4 000 руб./3).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Росатом инфраструктурные решения» к Зяблицевой Е. Ю., Зяблицеву С. Ф., Мичуровой Д. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Зяблицевой Е. Ю. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу акционерного общества «Росатом инфраструктурные решения» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по март 2025 года в размере 24 836,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 руб.
Взыскать с Зяблицева С. Ф. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу акционерного общества «Росатом инфраструктурные решения» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по март 2025 года в размере 24 836,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 руб.
Взыскать с Мичуровой Д. С. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу акционерного общества «Росатом инфраструктурные решения» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по март 2025 года в размере 24 836,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 руб.
Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Судья К.А. Чувашева