РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чувашевой К.А., при секретаре судебного заседания Шинелевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Т. М., действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к Антаковой Кристине Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Зарипова Т. М., действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, обратилась в суд с исковым заявлением к Антаковой К. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.
В обоснование иска Зарипова Т.М. указала, что является опекуном несовершеннолетнего <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в свою очередь является собственником № доли в праве общей собственности на жилое помещение – комнаты № в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Приказом Управления социальной политики № от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним <данные изъяты> закреплено указанное выше жилое помещение. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> предоставлены меры социальной поддержки в отношении указанного жилого помещений, пропорционально приходящейся на него оплаты за найм, содержание жилого помещения, коммунальные услуги в том числе на твердое топливо при наличии печного отопления в домах, не имеющих центральное отопление, а так же взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Совместно с <данные изъяты> собственниками данного жилого помещения являются <данные изъяты>, Антакова К. Н. – по № доли в праве общей долевой собственности. Из акта плановой проверки состояния жилого помещения управления социальной политики № 20 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пользование жилым помещением никто не осуществляет. По информации ООО «Центральный» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения имеется задолженность в размере 191 106,03 руб.
На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения в долях, согласно доли в праве собственности на жилое помещение; возложить на ООО «Центральный», МУП «Водоканал», ГУП СО «Газовые сети», АО «РИР» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> <данные изъяты>, Анатковой К. Н., <данные изъяты>; возложить на Антакову К. Н. обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных платежей.
Истец Зарипова Т.М., действующая в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом и в срок, направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддерживала в полном объёме.
Ответчик Антакова К.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, выразила согласие с заявленными требованиями.
Представители третьих лиц, не заявлявших самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 20 (далее – УСП № 20), общество с ограниченной ответственностью «Центральный» (далее – ООО «Центральный»), государственное унитарное предприятие Свердловской области «Газовые сети» ( далее - ГУП СО «Газовые сети»), муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал»), акционерное общество «Росатом инфраструктурные решения» (далее – АО «РИР») в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и в срок.
В адрес суда от представителя УСП № 20 – начальника управления Петракова П.Н., поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому несовершеннолетний <данные изъяты>. имеет право на освобождение от оплаты коммунальных платежей, в связи с чем раздел лицевых счетов является единственным правовым механизмом, гарантирующим предоставление данной меры социальной поддержки и защиту имущественных прав несовершеннолетнего, а так же позволит избежать ситуаций, при которых задолженность других собственников и зарегистрированных граждан может нарушать права ребенка перед ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Управление не имеет возражений против заявленных истцом требований. Разделение счетов будет способствовать интересам совершеннолетнего ребенка.
В адрес суда от представителя АО «РИР» поступил ответ на судебный запрос, согласно которому на спорное жилое помещение открыты лицевые счета отдельно на каждого из собственников жилого помещения.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Новоуральского городского суда Свердловской области.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (абз. 1 п. 26).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (абз. 2 п. 26).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (абз. 3 п. 29).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (п. 37).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, вопрос 27 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Из представленных в материалы дела документов следует, <данные изъяты>, <данные изъяты> и Антакова К. Н. являются собственниками спорного объекта недвижимости – комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет статус ребенка, оставшегося без попечения родителей.
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления социальной политики Министерства социальной политики № Зарипова Т. М. назначена опекуном несовершеннолетнего <данные изъяты>.
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления социальной политики Министерства социальной политики № за несовершеннолетним <данные изъяты> сохранено № доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности.
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления социальной политики Министерства социальной политики № предоставлены меры социальной поддержки, установленные пунктом 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 №28-ОЗ «О защите прав ребенка» несовершеннолетнему <данные изъяты> имеющему сохраненное жилое помещение по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресным справкам, направленным в ответ на запросы суда, ответчики Антакова К.Н. и <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>, - совместно со своим опекуном Зариповой Т.М., в виду чего спорным жилым помещением не пользуется.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате содержания жилого помещения, отопления, коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, прочих расходов должен быть определен между лицами, участвующими в деле, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, в размере 1/3 доли за каждым – за Антаковой К.Н.. <данные изъяты>
При этом, исходя из представленных документов, суд приходит к выводу о том, что внесение платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию в отношении спорного объекта недвижимости, исходя из установленных на момент вынесения решения обстоятельств, необходимо определить за Антаковой К.Н. и <данные изъяты> как за лицами, проживающими в спорном жилом помещении.
Кроме того, на Антаковой К.Н. и <данные изъяты> как лицах, зарегистрированных в квартире, лежит обязанность по оплате обращения с твердыми коммунальными отходами.
Поскольку порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнут между сторонами, а определен судом, данное решение в силу вышеприведенных положений закона является основанием для оформления ООО «Центральный», ГУП СО «Газовые сети», МУП «Водоканал» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком. В отношении АО «РИР» в удовлетворении требований об открытии лицевых счетов на каждого из собственников в соответствии с долей, надлежит отказать, поскольку данным поставщиком услуг счета разделены, что следует из ответа на судебный запрос.
При таких обстоятельствах требования истца Зариповой Т.М. подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Зариповой Т. М., действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к Антаковой К. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Антаковой <данные изъяты>, о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, прочие расходы в отношении комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере: № доли за <данные изъяты> (СНИЛС № доли за <данные изъяты> (СНИЛС № доли за Антаковой К. Б. (СНИЛС №).
Настоящее решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Центральный» (ИНН 6629024279), государственного унитарного предприятия Свердловской области «Газовые сети» (ИНН 6659106560), муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (ИНН 6629007749) производить начисление оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.
Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в отношении комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, за <данные изъяты> (СНИЛС №), Антаковой К. Б. (СНИЛС №).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.А. Чувашева