ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чувашевой К.А., при секретаре судебного заседания Шинелевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Трансопрт.Содействие.Бизнес» к Боярской М. А. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество «Трансопрт.Содействие.Бизнес» (далее – АО «ТСБ») обратилось в суд с иском к Боярской М. А. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды и коммунальной эксплуатационного обслуживания объекта недвижимого имущества №, согласно условиям которого ответчику переданы в аренду помещения № общей площадью № кв.м. в здании по адресу: <адрес>, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, ежемесячная стоимость услуг по договору определяется согласно «Расчету стоимости услуг» на дату заключения договора составляет 8 749,23 руб. В связи с утратой арендодателем с ДД.ММ.ГГГГ права на освобождение от обязанности по уплате НДС, с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата с учетом НДС составила 9 186,69 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 10 193,23 руб. Согласно п. 3.2. договора оплата производиться арендатором до 10 числа текущего месяца. За период действия договора за пользование помещением начислено 111 317,77 руб. Ответчик произвел оплату на сумму 52 598,46 руб., оплаты производились за ответчика третьими лицами, с указанием номеров выставленных ответчику счетов. За период пользования у ответчика сформировалась задолженность в размере 58 719,31 руб. При невнесении оплаты с 11 числа текущего месяца начинается период просрочки оплаты. Истцом рассчитана сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 766,26 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, требования которой на день подачи иска ответчиком не выполнены.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 58 719,26 руб., пени за просрочку оплаты по договору в размере 14 766,26 руб.; продолжить начисление и взыскание с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда, и неустойку со дня вынесения решения суда до момента фактической оплаты задолженности из расчета 0,1 % от неуплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки платежа; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца АО «ТБС» в судебное заседание не явился, о времени месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не направлял.
Ответчик Боярская М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Новоуральского городского суда Свердловской области.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТСБ» и Боярской М. А. заключен договор аренды и коммунально-эксплуатационного обслуживания объекта недвижимого имущества № в отношении недвижимого имущества: нежилые помещения общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>№.
Согласно положениям пункта 1.3 договора срок действия соглашения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений раздела 2.2 договора арендатор, в том числе, обязан своевременно и в полном объёме производить оплату по договору, погасить имеющуюся задолженность, пени и неустойки, предусмотренные договором.
Разделом 3 договора предусматривается внесение арендной платы согласно «Расчету стоимости услуг», арендная плата на дату заключения договора составляла 8 749,23 руб. В связи с утратой арендодателем с ДД.ММ.ГГГГ права на освобождение от обязанности по уплате НДС, с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата с учетом НДС составила 9 186,69 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 10 193,23 руб.
Согласно п. 3.2. договора оплата производиться арендатором до 10 числа текущего месяца.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, предмет договора передан арендатору Боярской М.А.
В период действия договора ответчиком Боярской М.А. внесено платежей на сумму 52 598,46 руб., при этом размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитанный истцом должен составлять 111 317,77 руб. Таким образом на стороне арендатора Боярской М.А. образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 58 719,31 руб.
Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ № проверен судом и признан верным. В порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен собственный контррасчет размера задолженности, не опровергнуты указанные в исковом заявлении и расчетах суммы начислений.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность арендатора при просрочке внесения платежа – пени в размере 0.1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 100 %.
Поскольку Боярской М.А. ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению арендной платы, истцом АО «ТСБ» рассчитана неустойка за период с даты возникновения задолженности: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 766,26 руб. Представленный истцом расчет судом проверен и признан математически верным, ответчиком иного расчета не представлено. В виду изложенного, суд приходит к выводу о том, что договорная неустойка в размере 14 766,26 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика Боярской М.А.
Кроме того, в силу положений ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, договорная неустойка подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ.2026 по день фактического исполнения обязательства – на сумму основного долга в размере 58 719,31 руб.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 98 настоящего Кодекса.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные документально, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Трансопрт.Содействие.Бизнес» к Боярской М. А. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, удовлетворить.
Взыскать с Боярской М. А. (ИНН №) в пользу акционерного общества «Трансопрт.Содействие.Бизнес» (ИНН 6686163247) задолженность по арендной плате в размере 58 719,31 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 766,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Продолжить начисление и взыскание с Боярской М. А. (ИНН №) в пользу акционерного общества «Трансопрт.Содействие.Бизнес» (ИНН 6686163247) неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки на сумму основного долга в размере 58 719,31 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Чувашева