ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой О.В., при секретаре Ефимовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МКР 21» к Стукову П. Г., Медниковой Н. Г., Стуковой Л. Н., Стуковой К. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец – общество с ограниченной ответственностью «МКР 21» (далее – ООО «МКР 21») обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является трехкомнатной квартирой и находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения является Стуков П.Г. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы члены его семьи Медникова Н.Г., Стукова Л.Н., Стукова К.С. Управление многоквартирным домом с 01 апреля 2020 года осуществляется истцом на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 марта 2020 года № 1/20. За период с 01 декабря 2022 года по 31 марта 2025 года ответчики имеют задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения в размере 44 929 руб. 46 коп., на которую истцом начислены пени по состоянию на 05 августа 2026 года в сумме 34 520 руб. 35 коп. С учетом изложенного, истец, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения в размере 44 929 руб. 46 коп., пени в размере 34 520 руб. 35 коп., с продолжением взыскания пени на сумму основного долга (44 929 руб. 46 коп.), начиная с 06 августа 2026 года по день фактической оплаты основного долга; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины просит взыскать солидарно с ответчиков 4 000 руб.
Представитель истца ООО «МКР 21» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении, в заявлении об уточнении исковых требований.
Ответчики Стуков П.Г., Медникова Н.Г., Стукова Л.Н., Стукова К.С., уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявляли.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.
Рассмотрев требования искового заявления, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 указанной статьи).
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату возникновения задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является трехкомнатной отдельной квартирой, площадью 62,9 кв.м., и находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 сентября 2026 года. Нанимателем жилого помещения является Стуков П.Г., договор социального найма № 49/16 от 27 мая 2016 года.
Совместно с нанимателем Стуковым П.Г. в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Стукова Л.Н. с 14 июня 1995 года, Медникова Н.Г. с 16 декабря 1998 года, Стукова К.С. с 12 ноября 2003 года, а также несовершеннолетний сын нанимателя Стуков Т.П., 2017 года рождения.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «МКР 21», что подтверждено протоколом № 1/20 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 марта 2020 года, договором управления многоквартирным домом от 01 апреля 2020 года. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны были вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.
Как следует из представленной в приложение к уточненному исковому заявлению выписки о задолженности по лицевому счету № 130050916, открытому на имя ответчика Стукова П.Г. (расчет задолженности), ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01 декабря 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 44 929 руб. 46 коп.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо иного размера задолженности суду ответчиками не представлено.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 44 929 руб. 46 коп.
В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по состоянию 12 октября 2026 года в размере 30 449 руб. 77 коп., что соответствует данным, указанным в расчете истца, приложенном к уточненному исковому заявлению, из которого следует, что общая сумма задолженности по состоянию на 12 октября 2026 года составляет 75 379 руб. 23 коп., в том числе пени 30 449 руб. 77 коп., дата последней оплаты 25 августа 2026 года.
Учитывая, что в части задолженности по пени истцом требования иска не изменялись и не уточнялись, при это истцом представлен уточненный расчет задолженности, в котором сумма пени определена в размере 30 449 руб. 77 коп., суд полагает возможным определить размер задолженности по пени, подлежащий взысканию в ответчиков, равным 30 449 руб. 77 коп.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения размера начисленных пени.
Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Как следует из правовой позиции, высказанной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 N 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Разрешая требование о взыскании пени в заявленном истцом размере, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. Суд отмечает, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.
Учитывая изложенное, конкретные обстоятельства дела, соотношение сумм пени, заявленных к взысканию, с суммой задолженности по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, длительность нарушения ответчиками обязательства, принятие ответчиками мер к частичному погашению задолженности, компенсационный характер неустойки, исходя из необходимости соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает требование о взыскании пени в заявленном размере явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, полагает возможным снизить размер пени до 10 000 руб.
Принимая во внимание, что в судебном заседании был установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиками по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствия ответчиками суду не представлено, требования ООО «МКР 21» суд находит подлежащими удовлетворению частично, в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 44 929 руб. 46 коп., пени в размере 10 000 руб.
Суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начиная с 13 октября 2026 года по день фактического исполнения ответчиками обязательств по оплате основного долга, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в т.ч. - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст. 8, п. 16 ч.1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).
В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований (94,88%), на основании вышеприведенных правовых норм, и с учетом разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 795 руб. 20 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МКР 21» к Стукову П. Г., Медниковой Н. Г., Стуковой Л. Н., Стуковой К. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Стукова П. Г. (ИНН №), Медниковой Н. Г. (ИНН №), Стуковой Л. Н. (ИНН №), Стуковой К. С. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «МКР 21» (ИНН 6629024261, ОГРН 1096629000698) задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01 декабря 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 44 929 руб. 46 коп., пени в размере 10 000 руб., с продолжением взыскания пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (44 929 руб. 46 коп.), начиная с 13 октября 2026 года по день фактической оплаты основного долга, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 3 795 руб. 20 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Медведева