ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шестаковой Н.А.
при секретаре Бажутиной Ю.И.
с участием:
помощника Шадринского межрайонного прокурора Зыковой В.В., истца Шамониной А.Е., ее представителя Черных А.П., действующего на основании письменного ходатайства, третьего лица Шамонина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области порядке заочного производства 4 февраля 2026 года гражданское дело по иску Шамониной А.Е. к Вагнер Н.А., Вагнер Е.А., Вагнеру К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, установил:
Шамонина А.Е. обратилась в суд с иском к Вагнер Н.А., Вагнер Е.А.. Вагнеру К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В исковом заявлении указав, что она и её муж являются собственниками 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.№, кв. №, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан РФ № 344 от 14.04.2005. В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы 12.07.2012, в 2013 съехали из квартиры добровольно и членами её с мужем семьи с этого времени не являются, добровольно не снялись с регистрационного учёта. Какого-либо имущества ответчики в жилом помещении не имеют, не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не принимают участия в содержании жилья. Их отсутствие в жилом помещении носит постоянный, а не временный характер. Просила признать Вагнер Н.А., Вагнер Е.А., Вагнера К.Д. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д.№, кв.№.
Истец Шамонина А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила что на протяжении многих лет ответчики в принадлежащей им с мужем квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.
Представитель истца Черных А.П. в судебном заседании требования Шамониной А.Е. поддержал в полном объёме.
Ответчики Вагнер Н.А., Вагнер Е.А., Вагнер К.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений против иска не представили.
При таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец Шамонина А.Е. и третье лицо Шамонин А.И. являются собственниками 1/2 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул...., д.№, кв.№ на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан РФ №344 от 14.04.2005.
Согласно адресной справке ТСЖ «Ефремова 62», в указанном жилом помещении с 12.07.2012 зарегистрированы Вагнер Н.В., Вагнер Е.А. и Вагнер К.Д.
Из акта о не проживании гражданин в жилом помещении от 01.12.2025 следует, что Вагнер Н.А., Вагнер Е.А. и Вагнер К.Д. в жилом помещении, расположенном по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул..... д.№, кв.№ не проживают, не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, их личные вещи в квартире отсутствуют.
Согласно копиям платёжных документов, оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул...., д.№, кв.№ осуществляет Шамонина А.Е.
Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.
Свидетели Ш.Ю.А. и А.Е.А., допрошенные в судебном заседании, пояснили, что являются соседями истца, Вагнер Н.В., Вагнер Е.А. и Вагнер К.Д. в спорном жилом помещении не проживают более 10 лет, их личных вещей в нет. Со слов Шамониной А.Е. им известно, что коммунальные услуги они не оплачивает.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Вагнер Н.В., Вагнер Е.А. и Вагнер К.Д. длительное время не проживают в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск,ул...., д. №, кв.№.
Сведений о заключении между сторонами договора дарения, достижении соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.
Регистрация ответчиков по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца, Вагнер Н.В., Вагнер Е.А. и Вагнер К.Д. выбыли за пределы г.Шадринска Курганской области, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования спорного жилого помещения сторонами не заключено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено за ответчиками в связи с чем, их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Сохранение за ответчиками регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.
При разрешении требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд исходит из следующего.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ).
Согласно пп. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в силу прямого указания закона, в связи с чем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Шамониной А.Е. удовлетворить частично.
Признать Вагнер Н.А., , Вагнер Е.А., , Вагнера К.Д., , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.№, кв.№
Данное решение является основанием для снятия Вагнер Н.А., Вагнер Е.А., Вагнера К.Д. с регистрационного учета.
В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2026 года.
Судья Н.А. Шестакова