РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Емелиной С.В.
при секретаре Усольцевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске 16 июня 2026 года гражданское дело по иску Парфенова А.В. к Управлению по муниципальному имуществу Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области, Парфенову А.В., Парфенову С.В., Парфенову В.В. о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности, установил:
Парфенов А.В. обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области, Парфенову А.В., Парфенову С.В., Парфенову В.В. о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности.
В исковом заявлении указав, что ... года умерла его мать П.З.А.., он занимался похоронами. После ее смерти осталось имущество в виде жилого дома, общей площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ..., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м. по указанному адресу. Данное имущество он фактически принял в свое владение и пользование. Пользуется домом как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг, поддерживает в надлежащем состоянии, сделал текущий ремонт в целях поддержания дома и участка в хорошем состоянии, в весенний и летний период засаживает огород, в зимний период убирает снег. Он добросовестно полагал, что оформлением наследства необходимо обратиться к нотариусу по истечении шести месяцев, что и было сделано. По истечении шести месяцев он обратился к нотариусу за оформлением наследства после смерти матери, но нотариус ответил отказом, т.к. пропущен срок для выступления в наследство. После этого он использовал дом, и земельный участок как дачу. У него есть братья, которые также как и он являются родными сыновьями его умершей матери. Участия в поддержании имущества в надлежащем состоянии они не принимали, жилой дом и земельный участок фактически не принимали.
Просит признать его принявшим наследство после смерти матери П.З.А.., ... г.р., умершей ... года; признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 63 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ... и на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1800 кв.м.
Истец Парфенов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Асулбаевой Т.С., просит требования удовлетворить.
Представитель истца Асулбаева Т.С., действующая на основании ордера и письменного ходатайства истца о допуске к участию в деле в качестве представителя, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее допрошенная в судебном заседании пояснила, что факт принятия наследства подтверждается представленными в дело письменными документами, из которых следует, что затраты на погребение П.З.А.. были понесены истцом. В подтверждение того, что истец фактически принял наследство и использует его в своих целях, представлены квитанции на оплату коммунальных услуг, которые оплачивал сын истца Парфенов Д.А. Денежные средства на оплату коммунальных услуг ему передавал отец. Пользование спорным домом истцом подтверждается фактом регистрации по указанному адресу. Принятие наследства истцом было согласовано между родными братьями, которые являются наследниками по закону, но фактически наследство не принимали и не претендуют на наследственное имущество.
Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Парфенов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Согласен на признание права собственности на наследственное имущество за Парфеновым А.В. Он как наследник первой очереди не претендует на указанное имущество и не желает вступать в наследство.
Ответчик Парфенов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, допрошенный ранее в судебном заседании, исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что он как наследник первой очереди не претендует на указанное имущество и не желает вступать в наследство. После смерти матери истец следил за домом и занимался огородом, оплачивал электроэнергию, занимался похоронами матери.
Ответчик Парфенов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Указал, что на наследственное имущество не претендовал и не претендует.
Третье лицо Парфенов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее допрошенный в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован по адресу: Курганская область, Шадринский район, д. ..., ул. ..., д. ..., но фактически в этом доме не проживал. Когда бабушка была жива, он ей помогал по хозяйству. Коммунальные услуги за данный дом оплачивает он, денежные средства для оплаты коммунальных платежей ему передаёт отец. Фактически домом пользуется отец. Бабушка хотела оформить право собственности на дом на его отца, а он хотел переоформить дом на него. Дом состоит из двух половин, одна ветхая, в ней никто не живет, земельный участок один. Отец пользуется домом ежегодно летом, пользуется баней, электричество проведено. Когда бабушка была жива, он постоянно приезжали к ней. После смерти бабушки в доме осталась мебель, отец ею пользуется. Полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что в Федеральной государственной информационной системе ведения единого государственного реестра недвижимости имеется информация об объектах: здание – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 63 кв.м. по адресу: Курганская область, муниципальный округ Шадринский, деревня ..., ул. ..., д. ... и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. по адресу: Курганская область, Шадринский район, д. ..., сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты отсутствуют, оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассматривать в отсутствии представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о месте и времени настоящего судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ... года умерла П.З.А.., ... г.р. (л.д. ...). Наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. ...).
Наследственным имуществом после смерти П.З.А.. является жилой дом и земельный участок по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ..., которые принадлежали ей на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 06.09.1976 и свидетельством № на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
П.З.А.. на основании договора купли-продажи 06.09.1976 приобрела у М.И.А. домовладение, состоящее из комнаты, кухни, сенки, чуланки и всей надворной пристройки, находящееся в с. ..., расположенное на земельном участке мерою в 500 кв.м. Указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по похозяйственной книге и продано покупателю за 1000 рублей. Настоящий договор удостоверен секретарем исполкома ... сельсовета. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в исполнительном комитете районного городского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома.
Согласно постановлению Администрации ... сельсовета Шадринского района Курганской области № от 01.09.1992 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй – постановлено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. В списке собственников, землепользователей на территории Краснозвездинского сельсовета значится П.З.А., вид права - собственность, площадью 0,18 га.
На основании данного постановления 18.12.1992 П.З.А.. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,18 га в д. ... ... сельсовета для личного подсобного хозяйства. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.
При жизни П.З.А.. не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке на жилой дом и земельный участок.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д...., площадью 63 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, д. ..., правообладатель отсутствует (л.д....). Сведения об объектах имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2023 составляет 158 668 руб. 22 коп., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2022 – 216 672 руб. 12 коп. (л.д. ...).
По информации Шадринского районного отдела ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 16.03.2026 – объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ..., регистрация права собственности не проводилась.
По сведениям архивного отдела Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области от 17.03.2026 – свидетельства на право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, д. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., на имя П.З.А.., ... г.р., в архив Шадринского муниципального округа на хранение не поступали.
Согласно сведениям из похозяйственной книги за периоды с 1976 по 2011, по адресу: Курганская область, Шадринский район, д. ..., ул. ..., д. ... – в качестве собственника указана П.З.А..
ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, д. ..., ул. ..., д. ..., в сведениях о правообладателях указана 17.11.2010 П.З.А., на основании свидетельства о праве собственности на землю от 28.12.1992, договора купли-продажи лот 06.09.1976 №. По состоянию на 2010 год жилой дом общей площадью 63,0 кв.м.
В материалы дела представлен кадастровый паспорт на здание - жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д...., площадью 63,0 кв.м., год постройки 1905.
УФНС России по Курганской области в ответ на запрос суда сообщило, что информация о жилом доме и земельном участке, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... и кв. ..., а также зарегистрированных на них правах собственности в налоговый орган не поступали.
П.(ранее Г.)З.А. состояла в браке с П.В.К. (актовая запись о заключении брака № от ... года). От брака Парфеновы имеют детей: Парфенова А.В., ... г.р., П.Н.В., ... г.р., Парфенов А.В., ... г.р., Парфенова С.В., ... г.р., Парфенова В.В., ... г.р.
П.В.К., ... г.р., умер ... года (л.д. ...).
По сведениям ФКУ «Военный комиссариат Курганской области» П.Н.В., ... г.р., проходил военную службу по призыву, в период прохождения военной службы по призыву в в/ч № совершил суицид (дата смерти – ... года).
Наследниками первой очереди после смерти П.З.А.. являются: Парфенов А.В., Парфенов В.В., Парфенов С.В., Парфенов А.В.
Парфенов А.В., Парфенов В.В. и Парфенов С.В. представили в суд заявления, в которых выразили согласие с исковым заявлением Парфенова А.В. о признание права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ..., указали, что на данное имущество не претендуют, не желают вступать в наследство после смерти матери, исковые требования признают в полном объеме.
В исковом заявлении Парфенов А.В. указал, что фактически принял наследство после смерти матери, пользуется домом как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг, поддерживает его в надлежащем состоянии, сделал текущий ремонт дома, в весенний и летний период засаживает огород, в зимний период убирает снег.
В судебном заседании сын истца Парфенов Д.А. пояснил, что он оплачивает коммунальные услуги за данный дом, денежные средства для оплаты коммунальных платежей ему передаёт отец, фактически домом пользуется отец.
В подтверждение оплаты коммунальных услуг в материалы дела представлены квитанции об оплате электроэнергии по адресу: Шадринский район, д. ..., ул. ..., д. ..., от 18.10.2021, 16.12.2021, 16.06.2022, 18.07.2022, 23.08.2022, 19.09.2022, 18.10.2022, 20.11.2024, 20.05.2025, 19.06.2025, 17.07.2025, 24.09.2025, 27.11.2025, квитанции по оплате обращение с ТКО от 21.11.2025 (л.д. ...). В указанных квитанциях абонентом значится Парфенов Д.А.
Согласно справке МКУ «Территориальный отдел № 1» Шадринского муниципального округа, в жилом доме, расположенном по адресу: д. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... Шадринского района Курганской области, зарегистрирован по месту жительства Парфенов Д.А., ... г.р. (л.д. ...).
По информации АО «Энергосбытовая компания «Восток» в целях начисления платы за коммунальные услуги в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ..., оформлен лицевой счет № на имя Парфенова Д.А. Сведений о конкретных плательщиках с указанием их ФИО в адрес АО «ЭК «Восток» организациями, принимающими платежи, не передаются, предоставить информацию о лицах фактически осуществляющих оплату в отношении указанного жилого помещения, не предоставляется возможным.
По сведениям ОСФР по Курганской области Парфенов А.В. получал выплату за уход за П.З.А.. в период с 01.12.2010 по 31.03.2012.
В подтверждение несения расходов по захоронению истцом представлены квитанция-договор № 26.11.2012 Похоронного агентства «Ритуал-Сервис» на ритуальные услуги в отношении умершей П.З.А.., квитанция ГКУ «КОБСМЭ» № от 26.11.2012 (л.д. ...).
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1114 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше постановления).
Пункт 59 указанного выше постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют, что Парфенов А.В. фактически принял наследство после смерти своей матери П.З.А.., а именно: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества (произвел ремонт дома, обрабатывал земельный участок), произвел за счет своих средств расходы по содержанию наследственного имущества (оплачивал коммунальные услуги), распорядился личными вещами матери – раздал ее вещи знакомым, родственникам.
Обстоятельства принятия истцом наследства после смерти П.З.А.. ответчиками не оспаривались, напротив, ответчики в письменных заявлениях признали исковые требования о признании Парфенова А.В. принявшим наследство после смерти матери, признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
В силу п. 9.1 названного закона следует, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства, другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Жилой дом в д. ... ... сельсовета был приобретен П.З.А.. по договору купли-продажи от 06.09.1976. Настоящий договор удостоверен секретарем исполкома ... сельсовета.
Земельный участок, площадью 0,18 га в с. ... предоставлялся в собственность бесплатно наследодателю П.З.А.. Администрацией ... сельсовета Шадринского района Курганской области на основании постановления от 01.09.1992, в отношении него П.З.А.. было выдано свидетельство на право собственности на землю.
Исходя из изложенных норм права, оценив представленные доказательства, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен П.З.А.. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности и является его собственностью вне зависимости от отсутствия государственной регистрации права, соответственно, это имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя П.З.А..
Принимая во внимание, что спорные домовладение и земельный участок принадлежали наследодателю в соответствии с законодательством, действовавшим на момент приобретения объектов недвижимости, а истец Парфенов А.В. является наследником П.З.А.., что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, в частности, правоподтверждающие документы, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования заявлены правомерно.
В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признание права собственности на недвижимое имущество судебным актом является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за Парфеновым А.В. на жилой дом, общей площадью 63 кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ....
При этом, суд не усматривает оснований для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок, площадью 2000 кв.м, как отмечено в иске, поскольку заявленная истцом площадь не соответствует площади, которая отражена в правоустанавливающих документах и технической документации на земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Парфенова А.В. о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать Парфенова А.В. принявшим наследство, открывшееся после смерти П.З.А. .
Признать за Парфеновым А.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 63 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ....
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за Парфеновым А.В..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2026 года.
Судья С.В. Емелина