РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Кубасовой Л.В., при секретаре Еганян В.А., с участием истца Вакушина В.С., представителя третьего лица ГСПК-25 – председателя Дрючнина С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области
13 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Вакушина А.С. к Комитету по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска о признании права собственности на гараж, установил:
Вакушин А.С. обратился в суд с иском к Комитету по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска, (далее – КСиА Администрации г.Шадринска) о признании права собственности на гараж.
В обоснование требований указал, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ... – №, гараж №. Данный гараж был возведен им собственными силами на основании членства в указанном ГСПК. На протяжении многих лет он своевременно оплачивал членские взносы. При обращении в КСиА Администрации г. Шадринска о внесении изменений в решение от 17.07.1980 № 199-а, в связи с ошибкой анкетных данных, ему было отказано. В связи с невозможностью устранить ошибку в анкетных данных им были предприняты неоднократные попытки разрешить данную ситуацию в досудебном порядке, однако они не увенчались успехом.
На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-№, гараж №.
Определением Шадринского районного суда Курганской области к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска.
Истец Вакушин А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с иском. Дополнительно пояснил, что в 1981 году ему было выделено место под строительство гаража. Строительство гаража осуществлял своими силами, на свои денежные средства. Построен гараж был примерно в 1983 году. В то время у него в собственности было два мотоцикла марки ИЖ и ЯВА. С момента строительства и до настоящего времени открыто и непрерывно владеет гаражом, оплачивает, паевые взносы, налоги и коммунальные платежи. Каких-либо высказываний, претензий относительно данного гаража, ему никто не предъявлял. В настоящее время не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж по причине того, что при вынесении решения о выделении места под строительство гаража была допущена ошибка, а именно неверно указаны его инициалы «В.С.» вместо верного - «А.С.».
Представитель истца Ворошнин А.В. в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика КСиА Администрации г.Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не заявил.
Представитель ответчика КУМИ Администрации г.Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что гараж № в ГСПК – № по ул. ... г. Шадринске в Реестре собственности муниципального образования – г. Шадринск не числится. Не возражает по существу заявленных требований Вакушина А.С., оставляя принятие решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации г. Шадринска, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что не возражает по существу заявленных требований Вакушина А.С., оставляя принятие решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСПК № Дрючнин С.П. в судебном заседании пояснил, что является председателем ГСПК №. Истец строил спорный гараж самостоятельно, никто никогда на него претензий не предъявлял. Знает, что Вакушин А.С. в настоящее время не может оформить право собственности на гараж по причине описки при указании его инициалов в документах на выдачу места под гараж. Спорным гаражом пользуется всегда только истец, вносит оплату за него, задолженности не имеет.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика.
Суд, исследовав представленные материалы, пришел к следующему выводу.
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, согласно п.4 этой статьи гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Шадринского городского Совета народных депутатов Курганской области от 17.07.1981 № 199-Н « О создании гаражно-строительного кооператива № по ул. ...» утвержден протокол №1 общего собрания граждан от 16.07.1981 об организации гаражно-строительного кооператива № для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа под автомототранспорт индивидуального пользования согласно прилагаемого списка.
Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива № по ул. Тюменской под номером 40 значится Вакушин В.С., проживающий по ул. ...,...-..., имеющий в собственности мотоциклы «ИЖ-Ю2К», «Ява-350-800».
Из справки выданной 29.09.2025 председателем ГСПК №, следует, что Вакушин А.С. является членом ГСПК № г. Шадринска, ему на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ГСПК №, гараж №. Задолженности по паевым взносам не имеется.
Согласно техническому плану от 20.04.2026 здания, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, территория ГСК-№, гараж №, здание расположено в кадастровом квартале №, год постройки кирпичного гаража указан 1983, площадь гаража составляет 16,6 кв.м.
Согласно положениям п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По общему правилу, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (п.2 ст.8.1 ГК РФ). Вместе с тем, законом предусмотрен ряд исключений.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исследовав материал дела суд, приходит к выводу, что в списках членов ГСПК № допущена техническая ошибка при указании инициалов истца.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются и пояснениями свидетеля Вакушиной О.В., данными в судебном заседании. Из которых усматривается, что с 1983 года состоит в браке с истцом. У супруга до регистрации брака в собственности имелся гараж, расположенный в г. Шадринске по ул. ..., в ГСК-№. В связи с тем, что в постановлении Администрации г. Шадринска о выделении места под гараж имеются ошибки в написании инициалов супруга, вместо «А.С.» указано «В.С.», супруг в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на данный гараж. Ранее в гараже стояли два мотоцикла. Вакушин А.С. до настоящего момента пользуется спорным гаражом, каких-либо претензии в отношении данного имущества никогда не возникало.
Свидетель Ватолин С.В. в судебном заседании пояснил, что у него и у истца в одном ГСК имеются гаражи. Гаражи строили самостоятельно за счёт своих собственных средств. Раньше в гараже у Вакушина А.С. стояли два мотоцикла. Вакушин А.С. всегда пользовался этим гаражом. Поскольку в документах имеется ошибка, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен на законных основаниях в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка; истец является членом гаражно-строительного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью; истец несет расходы по содержанию гаража, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Кроме того, поскольку спорный объект недвижимости не значится в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо осуществить его государственный кадастровый учет.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Вакушина А.С. к Комитету по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Вакушиным А.С. право собственности на здание, назначение (гараж), номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, площадью 16,6кв.м., местоположение: Российская Федерация, Курганская область, город Шадринск, ул. ..., ГСК-№, гараж №.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации объекта недвижимости – здание, назначение (гараж), номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, площадью 16,6кв.м., местоположение: Российская Федерация, Курганская область, город Шадринск, ул. ..., ГСК-№, гараж №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 года.
Судья Л.В. Кубасова