РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Кубасовой Л.В., при секретаре Еганян В.А., с участием помощника Шадринского межрайонного прокурора Бронникова А.Ю., истца Деулиной М.Е., представителя ответчика – адвоката Юриной Т.В., действующей по ордеру от 20.03.2026, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области
20 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Деулиной М.Е. к Деулиной Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Деулина М.Е. обратилась в суд с иском к Деулиной Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-.... Ответчика она зарегистрировал в спорной квартире 26.07.2001. Деулина Е.С. фактически по указанному адресу не проживает, и не проживала. Личных вещей ответчика в квартире нет, право проживания не приобреталось. С просьбой сняться с регистрационного учета возможности не имеет, так как фактическое место жительства ответчика не известно. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. В настоящее время ей необходимо освободить жилое помещение от прав третьих лиц. Между сторонами договоров и соглашений по поводу проживания в указанной квартире не заключалось. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи.
На основании изложенного, просила признать Деулину Е.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-....
Истец Деулина М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по доводам искового заявления.
Ответчик Деулина Е.С. в судебное заседание не явился, ее местонахождение не известно.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Юрина Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика неизвестна.
Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13).
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ..., ...-..., на основании договора купли-продажи квартиры от 02.07.2011 принадлежит на праве собственности Деулиной М.Е., что подтверждается копией договора купли-продажи от 02.07.2011, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.01.2026.
При этом, по указанному адресу с 25.09.2013 зарегистрирована Деулина Е.С. Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ.
Свидетели С.О.А., К.Н.П. в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца. Деулина М.Е. проживает в квартире № одна, с ней никто не проживал и не проживает. Ходят в гости к истцу, чужих вещей в квартире не видели. Поскольку ранее дом являлся кооперативом, они всех проживающих в доме знают.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст.6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
При этом согласно положениям ст.20 ГК РФ, абз.3 ст.2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 №4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
Из вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона Российской Федерации, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.
Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 вышеназванного закона).
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.
По смыслу ч.1 ст.39, ч.2 ст.131, ч.3 ст.196 ГПК РФ право выбора предмета и основания иска по общему правилу принадлежит истцу. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за его пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
Таким образом, суд не связан правовым обоснованием заявленных требований и возражений на иск, применяет положения закона, исходя из заявленных требований и возражений, с учетом правовой квалификации правоотношений сторон.
Учитывая, что истец Деулина М.Е. является собственником квартиры по ул. ..., ...-..., в г. Шадринске Курганской области. Ответчик Деулина Е.С. была зарегистрирована по указанному адресу, однако, фактически в указанную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала и не проживает, ее вещей в квартире нет. Ответчик не является членом семьи Деулиной М.Е., ее местонахождение в настоящее время не известно. Регистрация ответчика по месту жительства не лишает Деулину М.Е. права владения собственностью, однако, нарушает ее право пользования и распоряжения имуществом. Факт предоставления жилого помещения в пользование или владение ответчиком истец отрицает. Доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением суду не представлено. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, намерений вселиться и жить в спорном жилом помещении не предпринимает. Поскольку фактически вселение ответчика в жилое помещение не осуществлялось, а она продолжала проживать по другому месту жительства, то права пользования на жилое помещение она не приобрела.
Обстоятельств, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Курганская область, Г. Шадринск, ..., ...-..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Деулиной М.Е., удовлетворить.
Признать Деулину Е.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ..., ...-....
Решение суда является основанием органам регистрационного учета для снятия Деулиной Е.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ..., ...-....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2026 года.
Судья Л.В. Кубасова