ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шестаковой Н.А.
при секретаре Бажутиной Ю.И.
с участием истца Чудиновой Н.Н., помощника Шадринского межрайонного прокурора Андриевских А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании порядке заочного производства в г. Шадринске Курганской области 25 мая 2026 года гражданское дело по иску Чудиновой Н.Н. к Чудинову Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Чудинова Н.Н. обратилась в суд с иском к Чудинову Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В заявлении указав, что на основании договора купли-продажи, брачного договора является собственником жилого помещения по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул...., д...., кв.... В указанном помещении с 25.03.2013 зарегистрирован Чудинов Е.Г., с которым истец состояла в зарегистрированном браке. 29.06.2023 брак расторгнут, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, собственником жилого помещения, расходы на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения не несет, соглашение с ним о праве пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению жилым помещением. Просила признать Чудинова Е.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета в указанном помещении.
Истец Чудинова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, собственником жилого помещения, в квартире не проживает, коммунальные услуги он не оплачивает.
Ответчик Чудинов Е.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений против иска не представил.
При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы, пришел к следующему выводу.
Судом установлено, следует из материалов дела, что Чудинова Н.Н. является собственником жилого помещения, общей площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв.... (сведения из ЕГРН, брачный договор от 30.12.2015).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области Чудинов Е.Г., ... г.р., зарегистрирован по месту жительства 25.03.2013 г. по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д....,кв.....
В соответствии со свидетельством о расторжении брака между Чудиновым Е.Г. и Чудиновой Н.Н. брак прекращен 24.10.2022.
Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.
Свидетели З.М.С., К.Ю.Д. допрошенные в судебном заседании, пояснили, что знакомы с семьей истица в течение длительного времени. Им известно, что ответчик в спорном жилом помещении не поживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, квартира принадлежит истцу на праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Чудинов Е.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения №, расположенного в жилом доме № по ул. ... в г.Шадринске Курганской области.
Сведений о достижении между сторонами договора дарения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.
Истец, настаивала на признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на его не проживание в квартире в связи с выездом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца. Чудинов Е.Г. членом семьи истца не является, выехал в иное место жительства; какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования спорного жилого помещения сторонами не заключено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено за Чудиновым Е.Г., в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Сохранение за Чудиновым Е.Г. регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанном помещении не проживающий и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органом регистрационного учета.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
При разрешении требования истца о снятии ответчика Чудинова Е.Г. с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд исходит из следующего.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ).
Согласно пп. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в силу прямого указания закона, в связи с чем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Чудиновой Н.Н. удовлетворить частично.
Признать Чудинова Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв....
Данное решение является основанием для снятия Чудинова Е.Г. с регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2026 года.
Судья Н.А. Шестакова