Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю., при секретаре Быковой Т.А., с участием прокурора Ореховой А.Ю., представителя истца Ананьина Н.С., действующего на основании ордера № от 28.01.2026, рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области
07 апреля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Брюховских В.А. к Буйнову В.В., Пановой И.В. о выселении, установил:
Брюховских В.А. обратилась в суд с иском к Буйнову В.В., Пановой И.В. о выселении. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 10.04.2015 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. .... В 2015 году она разрешила своей дочери Пановой И.В. проживать в данной квартире. В 2022 году узнала, что Панова И.В. впустила проживать в квартиру своего сожителя Буйнова В.В. Своего согласия на вселение ответчика Буйнова В.В. в жилое помещение она не давала. Буйнов В.В. портит принадлежащее ей в квартире имущество, мебель, технические средства, сломал входную дверь, неоднократно выламывал замки на входной двери и самовольно проникал в ее жилище, заносил свои вещи. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят, на требования добровольно выселиться из жилого помещения никак не реагируют. Буйнов В.В. и Панова И.В. не имеют регистрации в квартире. В настоящее время она намерена продать квартиру, но не может этого сделать ввиду проживания в ней ответчиков. Просила выселить Буйнова В.В. и Панову И.В. из квартиры, расположенной в г.Шадринске, ул. ..., д. ..., кв. ...
Определением суда от 24.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ОВМ МО МВД России «Шадринский».
Истец Брюховских В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Опрошенная ранее на удовлетворении требований настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Буйнов В.В. и Панова И.В. членами её семьи не являются, вместе с ними одной семьей она не проживала, общего хозяйства не вела, общего бюджета не имеет. Какого-либо соглашения по поводу порядка пользования квартирой с ответчиками не заключала. Ответчики никаких прав на данное жилое помещение не имеют. Между Буйновым В.В. и Пановой И.В. постоянно происходят скандалы, драки, ответчики ведут неудовлетворительный образ жизни, в квартире часто собираются компании для употребления спиртных напитков. В добровольном порядке ответчики выселяться из квартиры отказываются. Для проживания дочери она готова предоставить другое жилье, которое досталось ей по наследству, по ул. ..., д. ... кв. ... в г.Шадринске, куда она может переехать без Буйнова В.В. Просила иск удовлетворить.
Представитель истца Ананьин Н.С. в судебном заседании требования Брюховских В.А. поддержал в полном объеме. Пояснил о том, что истец в спорную квартиру по адресу: г.Шадринск, ул.Пролетарская, 11-10, с ответчиком Пановой И.В. никогда не вселялась, совместно с ней никогда в данной квартире не проживала, общего хозяйства не вела. После приобретения квартиры Брюховских В.А. разрешила в ней временно проживать Пановой И.В., в декабре 2024 года Панова И.В. снялась с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик Буйнов В.В. вселился в спорное жилое помещение в 2022 году без разрешения собственника квартиры Брюховских В.А., так как его впустила проживать в данную квартиру его сожительница Панова И.В. Ответчики ведут неудовлетворительный образ жизни, членами семьи собственника не являются, поскольку совместно не проживали. Каких-либо договоров о праве пользования ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением не заключалось. Ответчик Буйнов В.В. портит имущество в квартире истца. Брюховских В.А. намерена продать данную квартиру, но поскольку в ней проживают ответчики, она этого сделать не может.
Ответчик Панова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. Опрошенная ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что не согласна выселяться из данной квартиры, так как собственного жилья не имеет. Согласие у собственника квартиры на вселение Буйнова В.В. в квартиру она не спрашивала. Буйнов В.В. заселился в квартиру в 2022 году, после чего об этом факте она сообщила матери. Буйнов В.В. действительно ведет себя агрессивно, избивает её примерно раз в месяц. Выгнать его из квартиры она не может, он не соглашается уходить, выламывает двери и снова заходит в квартиру. Вызывала неоднократно полицию, но уголовное дело на Буйнова В.В. не заводят.
Ответчик Буйнов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Из пояснений свидетеля участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Шадринский» Д.Е.С. следует, что ответчики Панова И.В. и Буйнов В.В. проживают по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д.... кв...., на территории закрепленного за ним административного участка. Ответчики являлись подучётными гражданами, Панова И.В. состояла на учете в уголовно-исполнительной инспекции, а Буйнов В.В. состоял на учете в МО МВД России «Шадринский», как состоявший под надзором, в отношении него были установлены административные ограничения. В этой связи постоянно проверял данных граждан по месту жительства. Ответчики ведут асоциальный образ жизни, между ними постоянно возникают конфликты на фоне употребления спиртных напитков. Буйнов В.В. очень конфликтный человек, между ним часто драки происходят, конфликты с соседями. Ответчики не работают, Буйнов В.В. неоднократно совершал мелкие хищения в магазинах, за что привлекался к административной ответственности. От собственника квартиры неоднократно поступали жалобы на то, что ответчики приводят квартиру в негодность, портят ее имущество. Также жалобы поступали от соседей, от старшей по дому о том, что к ответчикам постоянно приходят подозрительные посторонние люди, собираются компании в квартире, шумят в позднее время. Буйнов В.В. неоднократно наносил побои Пановой И.В., на него составлялись административные протоколы.
Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, пришел к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14, по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Брюховских В.А. является собственником квартиры, общей площадью 18,1 кв. м, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д. ... кв.... на основании договора купли-продажи от 10.04.2015 (л.д. ...).
Согласно сведений УМВД России по Курганской области от 12.02.2026, согласно сведениям учета МВД России, граждане, зарегистрированные по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.... кв...., не значатся.
В 2015 году Брюховских В.А. разрешила проживать в принадлежащем ей жилом помещении дочери Пановой И.В., которая была вселена истцом в спорную квартиру в 2015 году и проживает в ней до настоящего времени.
Панова И.В. вместе с истцом одной семьей с 2015 года не проживали, общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели.
Панова И.В. была зарегистрирована в данной квартире по месту жительства в период с 27.04.2015 по 07.12.2024 (л.д. ...), настоящее время постоянной либо временной регистрации не имеет (л.д. ...).
Истец Брюховских В.А. проживает по месту жительства: г.Шадринск, по ул. ..., д. ..., кв. ..., с 19.10.2023 зарегистрирована по данному адресу. Ранее истец с 2011 года проживала и была зарегистрирована в квартире ... по ул. ..., д. ... в г.Шадринске (л.д. ...).
Таким образом, истец и ответчик Панова И.В. длительное время не проживали совместно в качестве одной семьи, общего бюджета не имеют, совместное хозяйство не ведут. Сам по себе факт родственных отношений между сторонами в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства не свидетельствует о наличии между сторонами семейных отношений применительно к положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком Пановой И.В. о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.
Истец Брюховских В.А., как собственник спорного жилого помещения не намерена в дальнейшем признавать за Пановой И.В. право пользования данным жилым помещением, не намерена заключать какого-либо соглашения о её проживании, Панова И.В. давно перестала быть членом её семьи.
Таким образом, ответчик Панова И.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, истица возражает против её проживания в спорном жилом помещении, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем законные основания для проживания ответчика Пановой И.В. в квартире отсутствуют.
В связи с указанным, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой у ответчика Пановой И.В. прекратилось, поэтому Брюховских В.А. вправе требовать её выселения в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах требования истца о выселении Пановой И.В. подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что она не имеет иного жилья, не принимаются во внимание судом, поскольку указанный факт правового значения при рассмотрении дела не имеет, так как не может повлиять на возникновение у ответчика права на спорное жилое помещение. Отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания не препятствует ее выселению из помещения, собственником которого она не является. Законом решение вопроса о выселении лиц не ставится в зависимость от наличия или отсутствия у них иного жилья.
При разрешении требований Брюховских В.А. о выселении Буйнова В.В., суд учитывает следующее.
Как следует из материалов дела, ответчик Буйнов В.В. с 18.05.2023 зарегистрирован по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д...., в собственности жилья не имеет.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Буйнов В.В. вселился в принадлежащее истцу жилое помещение самовольно в 2022 году, при отсутствии разрешения на вселение со стороны собственника и иной договоренности о каких-либо правах.
Приобретение права пользования жилым помещением происходит на основании какого-либо права: права члена семьи собственника, права безвозмездного постоянного или временного пользования и т.п.
Брюховских Н.А. обратилась в суд с иском о защите своих прав собственника, не признавая тем самым какого-либо права за ответчиком Буйновым В.В., который членом её семьи не являлся и не является, договоренности о его проживания в жилом помещении жилья не заключалось, следовательно, ответчик не приобретал права пользования квартирой истца.
Истец, реализуя свои права как собственника объекта недвижимости, вправе требовать устранения любых препятствий в его пользовании, в том числе и путем выселения самовольно вселившихся в него жильцов.
На основании приведенных норм права и изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о выселении Буйнова В.В. из спорного жилого помещения.
Таким образом, требования Брюховских В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец при подаче иска, являясь инвалидом 1 группы, была освобождена от уплаты государственной пошлины, она должна быть взыскана с ответчиков в бюджет муниципального образования Шадринский муниципальный округ Курганской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Брюховских В.А. удовлетворить.
Выселить Панову И.В. и Буйнова В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д...., кв. ....
Взыскать с Пановой И.В. в доход бюджета Шадринского муниципального округа Курганской области государственную пошлину в размере 1500 руб.
Взыскать Буйнова В.В. в доход бюджета Шадринского муниципального округа Курганской области государственную пошлину в размере 1500 руб.
Ответчики вправе подать в Шадринский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года.
Судья Н.Ю. Журавлева