РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Кубасовой Л.В., при секретаре Еганян В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области
29 апреля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Никульшина К.В. к Никульшиной Л.Н. о признании недействительным договора дарения квартиры, признании права собственности на квартиру, установил:
Никульшин К.В. обратился в суд с исковым заявлением к Никульшиной Л.Н. о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на имущество.
В обоснование исковых требований указал, что 17.10.2024 между Никульшиным К.В. (Даритель) и Никульшиной Л.Н. (Одаряемая) заключен договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Шадринск, ул. ..., ...-.... Однако, ответчик фактически во владение данным объектом недвижимости не вступила, квартира ей не передавалась, ключей от квартиры у ответчика не имеется, в квартиру она не вселялась, и в ней не проживает, не имеет регистрации по месту жительства, коммунальные услуги не оплачивает, фактически не исполняет договор дарения. Пояснила, что у нее имеется другое жилье и, что квартира ей не нужна. В связи с чем, указанная сделка была мнимой, совершалась без намерения создать соответствующие последствия. Данная квартира принадлежала ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 13.09.2021, заключенного с С.Л.Н., С.В.Н., О.И.Н., П.Т.Н.
На основании изложенного, просит признать недействительным договор дарения квартиры ..., расположенной в д.... по ул. ... в г. Шадринске, заключенный 17.10.2024 между Никульшиным К.В. и Никульшиной Л.Н., погасив в ЕГРН запись о регистрации № от 24.10.2024, и признать за ним право собственности на указанную квартиру с кадастровым номером №.
Истец Никульшин К.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Никульшина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о признании исковых требований в полном объёме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представив суду письменные отзыв, согласно которому оставил принятие решения на усмотрение суда.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав представленные материалы, пришел к следующему выводу.
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст.ст.209, 572 ГК РФ распоряжение собственника имуществом путем заключения договора дарения само по себе является правомерным действием, возможность которого не исключается и при наличии у гражданина тех или иных гражданско-правовых обязательств.
Действия собственника, направленные на распоряжение принадлежащим ему имуществом в нарушение закона или с целью причинить ущерб правам и охраняемым интересам других лиц, противоречит закону, что в силу ст.168 ГК РФ является основанием для признания сделки недействительной (ничтожной), а при установлении факта злоупотребления правом, в силу п.п.2, 3 ст.10 ГК РФ, права такого собственника не подлежат защите.
Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п.п.1, 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
По смыслу приведенной нормы права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности ввиду ее заключения, то есть стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.
Мнимая сделка характеризуется тем, что ее стороны (или сторона) не преследуют целей создания соответствующих сделке правовых последствий, т.е. совершают ее лишь для вида. Если хотя бы у одной из сторон имелась воля на создание правовых последствий от оспариваемой сделки, то мнимый характер сделки исключается.
При совершении мнимой сделки стороны не преследуют цели совершения какой-либо сделки вообще, не намереваются совершить какие-либо действия, влекущие правовые последствия. Данная норма подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать исполнения. Такая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в связи с чем, сделка является мнимой в том случае, если уже в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей, а направлена на создание у третьих лиц ложного представления о намерениях участников сделки.
По смыслу вышеприведенных норм ГК РФ право собственности у одаряемого возникает с момента передачи дарителем вещи. В качестве правовых последствий сделки дарения выступает переход вещи от одного владельца к другому. Мнимая сделка - сделка, совершенная для вида. Соответственно, в спорных правоотношениях истец должен доказать, что оспариваемая сделка совершена лишь для вида без действительных правовых последствий.
Юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение реально совершить и исполнить соответствующую сделку.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами, что 17.10.2024 между Никульшиным К.В. и Никульшиной Л.Н. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., с кадастровым номером №, которая принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 04.10.2021.
24.10.2024 право собственности ответчика Никульшиной Л.Н. на данный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Курганской области.
Настаивая на мнимости заключенной сделки дарения, сторона истца указывает на то, что ответчиком исполнение сделки не начиналось. В спорной квартире ответчик не проживает весь период времени, начиная с момента заключения договора дарения, не вселялась в нее, бремя расходов по содержанию имущества не несла. С 11.12.2015 имеет регистрацию по адресу: ХМАО-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. ..., ...-....
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, кроме того, от Никульшиной Л.Н. поступило нотариально удостоверенное заявление о признании исковых требований Никульшина К.В. в полном объеме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Ответчик признал иск в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения в материалы дела не представлено, поэтому принимается судом.
На основании положения ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенного, договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., с кадастровым номером №, заключенный 17.10.2024 между Никульшиным К.В. и Никульшиной Л.Н., подлежит признанию недействительным. Право собственности на указанную квартиру должно быть признано за истцом Никульшиным К.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Никульшина К.В. к Никульшиной Л.Н. о признании недействительным договора дарения квартиры, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать договор дарения от 17 октября 2024 года квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., с кадастровым номером №, заключенный между Никульшиным К.В. и Никульшиной Л.Н., недействительным.
Признать право собственности за Никульшиным К.В. на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв...., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2026 года.
Судья Л.В. Кубасова