РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Емелиной С.В., при секретаре Усольцевой Л.Е., с участием представителя истца Машукова Д.А., действующего на основании доверенности, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 16 апреля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Газпром газораспределение Курган» к Капустину Д.Ю., Капустину Ю.М. о предоставлении доступа в жилое помещение, проведении технического обслуживания, взыскании судебной неустойки, установил:
акционерное общество «Газпром газораспределение Курган» (далее – АО «Газпром газораспределение Курган», Общество) обратилось в суд с иском к Капустину Д.Ю. о предоставлении доступа в жилое помещение, проведении технического обслуживания и взыскании судебной неустойки.
В обоснование иска указало, что между АО «Газпром газораспределение Курган» и Капустиным Д.Ю. заключен договор от 01.06.2021 об оказании услуг (выполнении работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению. Истец обязан выполнить работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ..., а ответчик обязан принять результат работ и оплатить их по ценам, действующим на дату выполнения работ. Заказчик, в соответствии с условиями договора, обязан обеспечить доступ представителей исполнителя для проведения технического обслуживания и ремонта газового оборудования, а также информировать о смене собственника (нанимателя) жилого помещения в течение пяти рабочих дней и расторгнуть договор (п. 2.2). Специализированной организацией получившей в установленном порядке допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газовой оборудования и имеющей в своем составе аварийно-диспетчерскую службу на территории Курганской области, является АО «Газпром газораспределение Курган». Заказчиком работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) в домовладениях являются физические лица (граждане) собственники (пользователи) жилых помещений в многоквартирном доме. Работы по ТО ВДГО выполняются не реже 1 раза в год. В жилом помещении по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., установлено следующее газовое оборудование: варочная поверхность 4-конфорочная. Доступ в жилое помещение для выполнения работ по ТО ВДГО не предоставляется, о чем истцом составлены акты об отказе в доступе в жилое помещение. Обеспечение доступа к газовому оборудованию для проведения технического обслуживания является обязанностью абонента согласно п.42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила). Ответчик не обеспечивает доступ в жилое помещение, чем подвергает опасности не только себя, но и жизнь других лиц, проживающих в доме.
Просило обязать Капустина Д.Ю. обеспечить доступ к газовому оборудованию представителей специализированной организации – АО «Газпром газораспределение Курган», расположенному по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ...; обязать ответчика обеспечить проведение технического обслуживания внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, по указанному адресу, взыскать с Капустина Д.Ю. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб., в случае неисполнения решения суда в течение 5 дней со дня его вступления в законную силу (по вине ответчика) взыскать с Капустина Д.Ю. в пользу АО «Газпром газораспределение Курган» денежную сумму (судебную неустойку) за весь период неисполнения ответчиком решения суда, начиная с 6 дня в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда.
Судом к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца привлечен собственник жилого помещения Капустин Ю.М.
В судебном заседании представитель истца АО «Газпром газораспределение Курган» Машуков Д.А. на исковых требованиях настаивал к Капустину Д.Ю., как к лицу, проживающему в квартире и являющегося стороной договора, которое не допускает сотрудников для технического обслуживания газового оборудования, к Капустину Ю.М. как к собственнику жилого помещения, который обязан содержать его в надлежащем состоянии. Дополнительно пояснил, что собственником квартиры является Капустин Ю.М., в жилом помещении по адресу: г. Шадринск, ул. Луначарского, д. 29, кв. 53 проживает Капустин Д.Ю., он расписался в подписном листе, присоединился к договору на техническое обслуживание газового оборудования, договор размещен на сайте истца. Техническое обслуживание газового оборудования осуществляется по графику. Капустин Д.Ю. был проинформирован о предстоящих работах по техническому обслуживанию СМС-сообщениями, объявления размещались на доске объявлении многоквартирного дома, до 2025 года объявления размещались также в местной газете. Капустин Д.Ю. не обеспечил доступ в жилое помещение для технического обслуживания газового оборудования с 2023 года, о чем составлены акты. По данному факту они обращались в Государственную жилищную инспекцию Курганской области. В Администрацию г. Шадринска сообщали, что в случае непредставлении доступа, газоснабжение будет прекращено. С 26.01.2026 по настоящее время прекращена подача газа по стояку газоснабжения, к которому подключено газовое оборудование, расположенное в квартире Капустина Д.Ю. Газоснабжение не будет возобновлено, пока ответчики не обеспечат доступ к газовому оборудованию. На удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик Капустин Д.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых указал, что не согласен с исковыми требованиями. Признает отсутствие аварийной ситуации, в связи с чем считает, что отсутствуют обстоятельства для проникновения в квартиру. Указывает, что газовая труба является источником повышенной опасности и после отключения подачи газа внутри квартиры может произойти утечка газа и погубить проживающих. Отмечает, что строительные нормы предусматривают запорный клапан для отключения подачи газа за пределами границ потребителя. Пользователь вправе выбирать, пользоваться платными услугами или нет. В настоящее время не желает пользоваться газоснабжением, однако в дальнейшем, возможно будет намерен пользоваться газоснабжением, в связи с чем отсутствует необходимость проведения каких-либо монтажных работ и несения в связи с этим убытков.
Ответчик Капустин Ю.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения, в которых выразил несогласие с исковыми требованиями. Указывает, что не является ответчиком по делу, в квартире не зарегистрирован, требования к нему не заявлены.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о месте и времени настоящего судебного заседания.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 названного кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно частями 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией.
Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.
Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5).
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, устанавливают, что газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, а также допускают приостановление подачи газа потребителям ввиду отсутствия действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте (пункты 131 и 132).
Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которое означает, прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании комплексного договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией.
Статьей 157.3 ЖК РФ, регулирующей условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения, установлено, что коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном данным кодексом.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме соответственно (чч. 2 и 3 ст. 157.3 ЖК РФ).
Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования установлен Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее Правила № 410).
На основании пункта 3 Правил № 410 взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Пункт 4 Правил № 410 предусматривает, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.
В пункте 6 Правил № 410 указано, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.
Пунктом 16 Правил № 410 установлено, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) являются публичными и заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и данными правилами (абзац первый).
Заказчик обязан, в том числе обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами (подп. «г» п. 42 Правил № 410).
Исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутри квартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам (подп. «б» п. 43 Правил № 140).
Согласно п. 44 Правил № 140 Исполнитель вправе требовать от заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и требований настоящих Правил; посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.
Осуществление технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обусловлено необходимостью обеспечения безопасного использования и содержания газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению и направлено на защиту прав, свобод, законных интересов граждан, обеспечение сохранности их имущества, жизни и здоровья.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что Капустин Д.Ю. зарегистрирован по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ... с 18.05.2010 (л.д. ...).
Собственником указанного жилого помещения согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости является Капустин Ю.М. на основании договора купли-продажи квартиры от 17.06.2008, право собственности зарегистрировано 30.06.2008 (л.д. ...).
Капустин Ю.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ... с 27.06.2012 (л.д. ...).
Специализированной организацией, осуществляющей на территории города Шадринска распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям, техническое обслуживание и эксплуатация газораспределительных систем (техническое обслуживание и текущий ремонт газовых сетей и сооружений на них, газового оборудования котельных по заключенным договорам и др.), обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования является АО «Газпром газораспределение Курган».
01.06.2021 был осуществлен доступ к газовому оборудованию в квартире по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ...-..., о чем составлен подписной лист к договору об оказании услуг (выполнении работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (л.д. ...).В указанном подписном листе отражено, что в указанной квартире установлено следующее газовое оборудование: газовая плита и/или газовая варочная поверхность 4-конфорочная марки Бош.
В подписном листе указано, что Капустин Д.Ю., являющийся законным владельцем (собственником) указанного ниже в настоящем подписном листе объекта недвижимости, именуемый в дальнейшем заказчик, в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации полностью и безусловно присоединился к договору об оказании услуг (выполнении работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению АО «Газпром газораспределение Курган», размещенному на его официальном сайте в сети Интернет (л.д. ...). С указанным договором ознакомлен и является стороной договора с момента подписания настоящего подписного листа в отношении объекта недвижимости: квартира по ул. ..., ...-....
Согласно п. 8.1 договора об оказании услуг (выполнении работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее – договор), договор вступает в силу с момента присоединения к нему потребителя в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и считается заключенным на неопределенный срок.
По условиям указанного договора исполнитель обязан выполнять работы по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; а заказчик обязан принять результат работ и оплатить их по ценам, действующим на дату выполнения работ (л.д. 14-15).
В соответствии с подп. «б» п. 2.4. договора исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного настоящим договором.
Конкретные дата и время выполнения работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителем путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных, месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и в сети Интернет, путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ (п. 3.3. договора).
Обязанность заказчика обеспечить доступ представителей исполнителя для проведения технического обслуживания и ремонта газового оборудования предусмотрена подп. «и» п. 2.2 договора.
Заказчиком по договору является, в том числе физическое лицо (гражданин), являющийся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладении, выступающим стороной договора (Раздел: Термины и определения, используемые в договоре).
В материалы дела истцом представлен протокол рассылки смс-сообщений от 04.03.2026, из которого следует, что на номер телефона, указанный Капустиным Д.Ю. в подписном листе № были направлены смс-сообщения о запланированном выполнении работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на 20.12.2023 с 08:00 до 12:00, 20.12.2024 с 08:00 до 12:00, 19.12.2025 с 08:00 до 12:00 (л.д. ...). При этом указано, что для переноса даты проведения указанных работ необходимо перейти по ссылке либо сообщить по телефону АО «Газпром газораспределение Курган».
Согласно составленным работниками Общества актам от 20.12.2023, 20.12.2024, 19.12.2025 доступ к указанному жилому помещению ответчиками не был обеспечен.
Как выше указано, техническое обслуживание ВДГО (ВКГО) в квартире по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ... проводилось последний раз 01.06.2021, тогда как в силу вышеприведенных правил должно проводиться не реже 1 раза в год. 20.12.2023, 20.12.2024, 19.12.2025 собственником и владельцем жилого помещения допуск сотрудников истца для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования не обеспечен, о чем составлены вышеприведенные акты.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, в связи с недопуском ответчиками сотрудников истца к газовому оборудованию в квартире, без газа остались иные владельцы - все квартиры пятиэтажного дома, подключенные по одному стояку газоснабжения с квартирой Капустина, газоснабжение прекращено в январе 2026 года. Возобновление газоснабжения в указанных квартирах возможно только после осмотра и технического обслуживания газового оборудования в квартире Капустина.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из материалов дела, Капустин Д.Ю. зарегистрирован в квартире № дома № по ул. ... в г. Шадринске по месту жительства с 18.05.2010 (л.д. ...).
Подписной лист к договору об оказании услуг (выполнении работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования свидетельствует о том, что Капустин Д.Ю. проживает в указанном жилом помещении с 01.06.2021.
В возражениях на исковое заявление Капустин Д.Ю. также указывает адрес своего проживания: г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ....
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Капустин Д.Ю. был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней с согласия собственника Капустина Ю.М., в связи с чем как гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Довод Капустина Ю.М. в возражениях о том, что он в вышеуказанной квартире не зарегистрирован, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу, является несостоятельным, поскольку в силу положений ст. 210 ГК РФ, чч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Контроль за надлежащим состоянием санитарно-технического оборудования, находящегося в квартире, должен осуществляться самими жильцами, в том числе собственниками жилых помещений, обязанными проявлять при этом разумную осторожность и предусмотрительность (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Таким образом, вышеуказанные положения норм права порождают для собственника жилого помещения безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества независимо от проживания либо не проживания в жилом помещении.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что совокупность вышеприведенных и установленных обстоятельств настоящего дела свидетельствует об уклонении ответчиков от предоставления доступа представителей истца к внутриквартирному, внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования. Ответчики после прихода сотрудников истца, отключения газа в подъезде дома, после прихода сотрудников АО «Газпром газораспределение Курган» с намерением проверить газовое оборудование, знали и должны были знать о необходимости получении уведомления о дате проверки и допуске сотрудников в квартиру, о необходимости обеспечить доступ к газовому оборудованию в квартире. Своими действиями ответчики лишили часть жителей многоквартирного дома на доступ к газу, и создают угрозу жизни и здоровью жителей многоквартирного дома, поскольку является общеизвестным повышенная опасность ненадлежащего использования газового оборудования.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
На основании пп. 1, 2 и 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Исходя из вышеприведенного, суд отмечает, что обеспечение надлежащей эксплуатации внутриквартирного (внутридомового) газового оборудования, прежде всего, означает поддержание исправности этого оборудования, которое осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией, в целях обеспечения жизни и здоровья не только истца, но и иных граждан, сохранности их имущества, чему ответчики безосновательно препятствуют.
Разрешая требования о возложении обязанности обеспечить доступ к газовому оборудованию, суд исходит из того, что истец, как газоснабжающая специализированная организация, вправе требовать доступ в жилое помещение, в котором проживает Капустин Д.Ю., для проведения технического обслуживания газового оборудования.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, установив, что действия ответчиков по непредоставлению доступа в жилое помещение создают угрозу безопасности и возникновения аварийной ситуации, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков Капустина Д.Ю., Капустина Ю.М. обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения технического обслуживания газового оборудования.
Разрешая требование истца о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
В силу разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).
В силу разъяснений в п.п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя), как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 324 АПК РФ).
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Учитывая, что имеются основания полагать, что решение суда не будет исполнено, при этом действия ответчиков подвергают жильцов многоквартирного жилого дома опасности в связи с возможной утечкой газа, нарушают права и законные интересы других потребителей по газоснабжению, в целях стимулирования ответчиков к исполнению решения суда суд полагает необходимым требования истца в части взыскания судебной неустойки удовлетворить, указав, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками удовлетворенных исковых требований об обеспечении доступа к газовому оборудованию в жилом помещении для технического обслуживания, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает ответчикам срок для исполнения решения суда - в течение 5 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для уменьшения штрафных санкций определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Из разъяснений, изложенных в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Между тем, согласно абз. 2 п. 71 названного постановления, при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что неустойка (пени) не является способом извлечения прибыли, а выступает в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, учитывая компенсационную природу неустойки, принимая во внимание, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за нарушение обязательств, суд полагает возможным снизить размер неустойки в случае неисполнения решения суда до 300 руб. в день за каждый день неисполнения решения суда, начиная в 6 дня после вступления решения суда в законную силу.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 27.09.2024.
Учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 20 000 руб. по 10 000 руб. с каждого ответчика, поскольку солидарное взыскание государственной пошлины законом не предусмотрено.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «Газпром газораспределение Курган» удовлетворить частично.
Обязать Капустина Д.Ю. и Капустина Ю.М. предоставить представителям специализированной организации – АО «Газпром газораспределение Курган» доступ к газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ..., для проведения технического обслуживания внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования.
В случае неисполнения Капустиным Д.Ю., Капустиным Ю.М. решения суда в части обеспечения доступа в жилое помещение в течение 5 дней со дня его вступления в законную силу, взыскать солидарно с Капустина Д.Ю., Капустина Ю.М. в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Курган» (ИНН 4501126386, ОГРН 1064501181106) судебную неустойку за весь период неисполнения решения суда в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда начиная с 6 дня после вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с Капустина Д.Ю. в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Курган» (ИНН 4501126386, ОГРН 1064501181106) государственную пошлину в размере 10 000 рублей.
Взыскать с Капустина Ю.М. в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Курган» (ИНН 4501126386, ОГРН 1064501181106) государственную пошлину в размере 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.
Судья С.В. Емелина