Дело №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе судьи Журавлевой Н. Ю., при секретаре Быковой Т.А., с участием прокурора Бронникова А.Ю., истца Боковой Д.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 29 апреля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Боковой Д.Д. к Соломеину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Бокова Д.Д. обратилась в суд с иском к Соломеину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что является собственником квартиры по адресу: г. Шадринск, ул...., д. ..., кв. .... В марте 2026 года узнала, что в её квартире зарегистрирован Соломеин Д.В. С ответчиком не знакома, никогда его не видела, членом её семьи он не является, с момента приобретения квартиры Соломеин Д.В. в ней не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, договора найма либо договора безвозмездного пользования с ответчиком не заключалось. Регистрация Соломеина Д.В. в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в реализации прав собственника, поэтому вынуждена обратиться в суд. Просила признать Соломеина Д.В утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ....
Истец Бокова Д.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что при покупке квартиры продавец поставила в известность, что в квартире на момент заключения договора зарегистрирован только И.С.С., который снялся с регистрационного учета после совершения сделки. После заключения договора купли-продажи она вселилась в квартиру вместе со своей матерью Ф.З.А., проживают в ней до настоящего времени. По данному адресу неоднократно приходили письма на имя Соломеина Д.В., в связи с чем в марте 2026 года обратилась в МО МВД России «Шадринский», где ей сообщили, что в квартире с 2021 года зарегистрирован ответчик. Просила признать Соломеина Д.В. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
Ответчик Соломеин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
При изложенных обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, заключение прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 19.03.2024 Бокова Д.Д. является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в г.Шадринске Курганской области (л.д. ...).
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке (л.д. ...).
Ответчик Соломеин Д.В значится зарегистрированным в данном жилом помещении с 13.04.2021, что подтверждается сведениями о физическом лице (л.д. ...).
Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.З.А. пояснила, что она на основании доверенности занималась куплей-продажи квартиры для своей дочери Боковой Д.Д. Когда она осматривала квартиру, чужих вещей в ней не было. С 04.04.2024 она с дочерью проживает в квартире, Соломеина Д.В. никогда не видели, с ним не знакомы, каких-либо прав на жилое помещение ответчик не имеет.
Из пояснений свидетеля Я.Л.И. следует, что проживает в доме № по ул. ... с 1985 года. Она проживает на 4 этаже, а истец – на втором. Квартиру № перепродавали несколько раз. Бокова Д.Д. с матерью проживают в квартире вдвоем с 2024 года, иных лиц там никогда с этого времени не видела, с Соломеиным Д.В. не знакома.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
Суд приходит к выводу, что ответчик Соломеин Д.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении бывший собственником квартиры. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу и оснований для его сохранения не имеется. Членом семьи настоящего собственника жилого помещения Соломеин Д.В. не является, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между его собственником и указанным лицом не заключалось. Регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено.
Следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных Боковой Д.Д. требований и признании Соломеина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д. ..., кв. ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Боковой Д.Д. удовлетворить.
Признать Соломеина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д. ..., кв. ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия Соломеина Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д. ..., кв. ....
Ответчик вправе подать в Шадринский районный суд Курганской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2026 года.
Судья Журавлева Н.Ю.