ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шестаковой Н.А.
при секретаре Бажутиной Ю.И.
с участием:
истца Булычевой М.В., помощника Шадринского межрайонного прокурора Беляковцевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 29 июля 2026 года в порядке заочного производства гражданское дело по иску Булычевой М.В. к Брагиной З.И. о выселении, установил:
Булычева М.В. обратилась в суд с иском к Брагиной З.И. о выселении.
В исковом заявлении указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ... д. №, кв.№, которая была приобретена ею по договору купли-продажи арестованного имущества №.40.70 от 07.04.2026, заключенного, как с победителем торгов по продаже имущества. В указанной квартире в настоящее время проживает бывший собственник квартиры - Брагина З.И., зарегистрированная по месту жительства по иному адресу. Квартира была изъята у ответчика и передана на реализацию в специализированную организацию ООО «Диалог» с целью продажи посредством публичных торгов в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Во внесудебном порядке урегулировать данный вопрос не представляется возможным, ответчик отказывается выселяться, чем нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Просила выселить Брагину З.И. из спорного жилого помещения.
Истец Булычева М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Брагина З.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила, возражений по существу иска не представила.
Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются объективные основания для удовлетворения требований истца о выселении Брагиной З.И. из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Булычевой М.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации и ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК Российской Федерации.
Положениями ст. 31 ЖК Российской Федерации, пунктов 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ... д. №, кв.№ которая была приобретена ею по договору купли-продажи арестованного имущества №.40.70 от 07.04.2026, заключенного с ней как с победителем торгов по продаже имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности Брагиной З.И. в отношении спорного объекта недвижимости, зарегистрированное 29.09.2023, прекращено.
По информации МВД России от 26.05.2026 ответчик Брагина З.И., ... года рождения, являющаяся предыдущим собственником спорного объекта недвижимости, зарегистрирована по месту жительства 20.01.2010 года по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.№, кв. №
Из материалов исполнительного производства №-ИП следует, что 02.10.2023 между ПАО Сбербанк и Брагиной З.И. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в размере 1 350 0000 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ... д. №, кв.№. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ПАО Сбербанк было вынуждено обратиться в суд за взыскание задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Заочным решением Шадринского районного суда Курганской области от 10.03.2025 исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены. Решение вступило в законную силу. Постановлением СПИ ОСП по г.Шадринску и Шадринскому району УФССП России по Курганской области на основании исполнительного документа, выданного Шадринским районным судом Курганской области, в отношении Брагиной З.И. 19.06.2025 возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 443 851 руб. 16 коп., обращении взыскания на заложенное имущество (квартира, с кадастровым номером 45:26:040304:203, расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ... д. №, кв.№) в пользу ПАО Сбербанк. В ходе проведения исполнительных действий в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен арест на объект недвижимого имущества, назначен хранитель арестованного имущества – Брагина З.И., проведена оценка имущества должника, в дальнейшем арестованное имущество передано на торги.
Из материалов представленных МО МВД России «Шадринский» следует, что в ходе проведения проверки по обращению в отдел полиции Булычевой М.В. с требованием обеспечить присутствие участкового при вскрытии квартиры №, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ... д. №, осуществлен выезд уполномоченного сотрудника совместно с заявителем по указанному адресу. При попытке вскрытия двери, ее открыла неизвестная женщина, которая отказалась представиться и дать какие-либо пояснения, покидать квартиру, вести диалог.
По поручению суда УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Шадринский» А.С.К. совместно с УУП К.С.А. был осуществлен выезд по адресу нахождения спорного объекта недвижимости. Дверь квартиры открыла женщина, представившись Брагиной З.И., ей лично в руки была вручена судебная повестка, однако от подписи в получении повестки она отказалась.
Ответчик вселившаяся в спорный объект недвижимости, квартиру № расположенную по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ... д. №, в силу ст.31 ЖК Российской Федерации не относится к членам семьи истца, проживает в настоящее время в спорном жилом помещении без законных оснований, на требования собственника данного жилого помещения о добровольном выселении не реагирует, не выселяется, чем препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему спорным помещением, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым посещением между сторонами не заключалось, общего бюджета не имеют, совместное хозяйство не ведут, имеются правовые основания для выселения ответчика из жилого помещения как утратившего право пользования спорным жилым помещением.
Часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенное, оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, а потому требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Булычевой М.В. удовлетворить.
Выселить Брагину З.И., ... года года рождения (паспорт серии 3711 №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. №, кв.№, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2026 года.
Судья Н.А. Шестакова