РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Емелиной С.В., при секретаре Усольцевой Л.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 17 сентября 2026 года гражданское дело по иску Соловьёвой О.И. к Соловьёву Д.В. о выселении из жилого помещения, установил:
Соловьёва О.И. обратилась в суд с иском к Соловьёву Д.В. о выселении из жилого помещения.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... С 20.08.2024 по настоящее время в указанном жилом помещении проживает её бывший супруг – Соловьёв Д.В., брак с которым расторгнут в 2022 году. Указанное жилое помещение она приобрела после расторжения брака на основании договора купли-продажи от 07.03.2024, в связи с чем оно не является общей собственностью. Соловьёв Д.В. доли в праве общей собственности на жилое помещение не имеет. Она неоднократно предлагала ответчику выехать из жилого помещения в добровольном порядке, так как законных оснований для дальнейшего проживания у него нет, но он категорически возражает. Ответчик в собственности жилья не имеется, но у его матери имеется жилое помещение по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, ..., где до заключения брака он проживал.
Просила выселить Соловьёва Д.В. из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Истец Соловьёва О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Соловьёв Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Шадринский межрайонный прокурор Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Помощник межрайонного прокурора Михайлов С.В. направил в суд письменное заключение, в котором требования истца считал законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение приобретено истцом после расторжения брака с ответчиком, общим совместным имуществом не является, кроме того, Соловьев Д.В. зарегистрирован в другом жилом помещении.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, пришел к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что истец Соловьёва (ранее – Грехова) О.И. на основании договора купли-продажи от 07.03.2024 является собственником жилого дома, площадью 52,8 кв.м., расположенного по адресу: ....
В период с 14.06.2016 по 11.05.2022 Соловьева О.И. состояла в зарегистрированном браке с Соловьёвым Д.В. (запись акта о заключении брака №, решение мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Курганской области от 08.04.2022 о расторжении брака, запись акта о расторжении брака №.
Согласно сведениям МВД России, Соловьёв Д.В. с 21.12.2018 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....
По сообщению МО МВД России «Шадринский», в период с 01.01.2025 по 03.08.2026 зарегистрировано 9 сообщений от Соловьёвой О.И. в отношении Соловьёва Д.В. с просьбой привлечь его к ответственности, КУСП № от 07.01.2026 (сожитель стоит у ворот), № от 24.01.2025 (просит привлечь Соловьева Д.В., ударил по голове, сломал стены, выкинул ключи от а/м), № от 24.01.2025 (Соловьев Дмитрий снова пришел и возмущается, что ему не открывают дверь), № от 24.01.2025 (побил сожитель, повредил имущество в доме ..., Соловьев Д.В.), № от 14.03.2026 (сожитель не уходит), № от 21.03.2026 (бывший муж кидается, просит выселить), № от 28.05.2025 (по адресу пер. Блюхера, 8 сожитель неадекватно себя ведет), № от 21.06.2026 (пришел в состоянии алкогольного опьянения, с ними не проживает, пугает маленького ребенка), № от 16.08.2025 (просит привлечь к ответственности своего сожителя Соловьева Д.В., т.к. он неоднократно ее избивает).
По запросу суда старшим УУП МО МВД России «Шадринский» Соловьеву Д.В., проживающему по адресу: ..., вручена повестка о судебном заседании по настоящему делу.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, а также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады, доли в капитале и любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо кем внесены денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом по адресу: ..., приобретен истцом по договору купли-продажи от 07.03.2024, право собственности Соловьевой О.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик на момент заключения указанного договора с истцом уже не состоял в браке, права на названное жилое помещение на законных основаниях не приобретал и обязан освободить данное жилое помещение по требованию его собственника.
При этом членом семьи истца ответчик не является, законные основания для дальнейшего проживания в данном жилом помещении у него отсутствуют.
Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом не представлено.
Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что Соловьев Д.В. против воли истца проживает в принадлежащем ей жилом помещении. При этом Соловьева О.И. неоднократно обращалась в отдел полиции с заявлениями о привлечении Соловьева Д.В. к ответственности в связи с незаконным нахождением в ее жилом помещении, нанесением побоев и повреждением имущества.
Действия ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенно нарушают ее законные права.
Ответчик возражений против заявленных исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований Соловьевой О.И. о выселении Соловьева Д.В. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 96 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Соловьевой О.И. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. (чек по операции от 01.06.2026).
С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, а именно 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Соловьёвой О.И. к Соловьёву Д.В. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Соловьёва Д.В., ... года г.р. (паспорт №) из жилого дома, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Соловьева Д.В., ... года г.р. (паспорт №) в пользу Соловьёвой О.И., ... года г.р. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2026 года.
Судья С.В. Емелина