ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шестаковой Н.А., при секретаре Бажутиной Ю.И., с участием представителя истца Камышевой Е.Н., действующей на основании доверенности от 31.03.2026, рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в г. Шадринске Курганской области 07 октября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № города Шадринска Курганской области к Жуковой З.Я. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
ЖСК № города Шадринска Курганской области обратился в суд с иском к Жуковой З.Я. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В исковом заявлении указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В соответствии с законодательством собственник обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Истец выполняет свои обязательства по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций в полном объеме, тогда как ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, с 01.09.2024 по 30.09.2025 образовалась задолженность в размере 47 543 руб. 73 коп., в том числе: за содержание и текущий ремонт – 9 900 руб., по взносам на капитальный ремонт – 7 187 руб. 85 коп., за отопление – 25 154 руб. 11 коп., за вывоз ТКО – 1 121 руб. 41 коп., за воду – 685 руб. 94 коп., за воду ОДН – 1 009 руб. 23 коп., за электричество ОДН – 1 779 руб. 59 коп., за ВДГО – 705 руб. 60 коп. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг истцом произведен расчет пени. С учетом изменения исковых требований сумма пени за период с 11.09.2024 по 19.06.2026 за несвоевременно внесенные взносы составила 14 425 руб. 24 коп., в том числе: на содержание и текущий ремонт – 2 821 руб. 25 коп., на капитальный ремонт – 2 052 руб. 72 коп., по отоплению – 8 355 руб. 86 коп., по вывозу ТКО – 320 руб. 28 коп., за воду ОДН – 292 руб. 31 коп., за воду – 199 руб. 57 коп., за воду ОДН – 383 руб. 25 коп. В добровольном порядке оплатить задолженность ответчик отказывается. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам в размере 61 968 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 245 руб.
Представитель истца Камышева Е.Н. в судебном заседании дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении. Заявленные требования уточнила, просила взыскать с Жуковой З.Я. в пользу истца задолженность по коммунальным платежам в размере 61 968 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 245 руб.
Ответчик Жукова З.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, возражений по существу исковых требований не заявила.
При изложенных обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Курган» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что между ЖСК № и АО «Газпром газораспределение Курган» заключен договор № от 01.01.2024 о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном жилом доме, в отношении жилых помещений по адресу: .... 12.09.2025 специалистами организации были осуществлены работы по техническому обслуживанию газовой колонки в ..., вышеуказанного многоквартирного жилого дома на сумму 705 руб. 60 коп. Указанная задолженности не оплачена. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Общество является гарантирующим поставщиком электрической энергии, осуществляющим поставку электрической энергии на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или договорам купли-продажи электрической энергии, в том числе и на территории г.Шадринска Курганской области. Услуги по электроснабжению Жуковой З.Я. оказывает ЖСК №, взявший на себя функцию исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению по отношению к собственникам помещений многоквартирного ..., расположенного по адресу: ... в г.Шадринске Курганской области на основании заключенного договора энергоснабжения № ЭС04ЭЭ0100001500 между ЖСК № и АО «ЭК «Восток». Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ПАО «Курганская генерирующая компания» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ПАО «КГК» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на территории г. Шадринска Курганской области. Услуги по теплоснабжению Жуковой З.Я. оказывает ЖСК №, взявший на себя функцию исполнителя коммунальной услуги по теплоснабжению по отношению к собственникам помещений многоквартирного ..., расположенного по адресу: ... в г.Шадринске Курганской области на основании заключенного договора теплоснабжения № № между ЖСК № и ПАО «КГК». Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Чистый город» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно заключенного между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области и ООО «Чистый город» 13.09.2019 года соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории ... Обществу был присвоен статус регионального оператора. Услугу по обращению с ТКО Жуковой З.Я. оказывает ЖСК №, взявший на себя функцию исполнителя коммунальной услуги по обращению с ТКО по отношению к собственникам помещений многоквартирного дома №, расположенного по адресу: ул.Луначарского в г.Шадринске Курганской области на основании заключенного договора на оказание услуг по ТКО № № между ЖСК № и ООО «Чистый город». Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МП «Водоканал», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ)
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонта. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ( в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ЖСК № является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....
Ответчик Жукова З.Я. является собственником жилого помещения – ..., расположенной в указанном многоквартирном жилом доме (сведения из ЕГРН).
ЖСК № зарегистрировано в качестве юридического лица 19.12.2002 года. Основным видом его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Из устава ЖСК № следует, что кооператив создан на базе собственников квартир, проживающих в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ....
ЖСК № обеспечивает: содержание жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии; участие соразмерно занимаемой собственниками квартир площади – членов ЖСК 4 во всех расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого дома; своевременное поступление взносов, предназначенных на содержание и эксплуатацию жилого дома, на свой расчетный счет; ежемесячную оплату за коммунальные услуги и своевременную оплату других обязательных платежей; может выступать заказчиком на коммунальные услуги/водо-, тепло-, электро-, газоснабжение и другие, заключает договоры с соответствующими предприятиями на оказание этих услуг (п.п. а, в, г, д, ж п.7 Устава ЖСК №).
Член ЖСК 4 обязан осуществлять ежемесячную плату за обслуживание и ремонт дома, пользование коммунальными услугами (п.п. г п.13 Устава ЖСК №).
На предоставление коммунальных услуг ЖСК № заключены следующие договоры с ресурсоснабжающими организациями:
№ ШТ01ТВ0000000005 от 29.07.2020 с ООО «Шадринские тепловые сети» в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме коммунальной услуги по теплоснабжению;
№ ЧГ-001215/2020 от 01.01.2020 с ООО «Чистый город» об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
№ от 01.01.2022 с МП МО – город Шадринск «Водоканал» об оказании услуг по холодному водоснабжению и водоотведению;
№ ЭС04ЭЭ0100001500 от 01.09.2021 с АО «ЭК «Восток» об осуществлении продажи электрической энергии, а кроме того договоры на предоставление услуг:
№ от 01.01.2024 с АО «Газпром газораспределение Курган» о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном жилом доме;
№ от 01.01.2024 с АО «Газпром газораспределение Курган» о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном жилом доме о выполнении работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном жилом доме;
АО «Газпром газораспределение Курган» в материалы дела представлен акт № ППГ 00214_15_62 от 12.09.2025 о проведении технического обслуживания газовой колонки в ..., многоквартирного жилого ... в г.Шадринске. Стоимость работ составила 705 руб. 60 коп.
Принимая во внимание, что Жукова З.Я. являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не производила оплату оказанных истцом услуг, образовалась задолженность в указанном истцом размере.
Согласно расчету, задолженность Жуковой З.Я. за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 составила 47 543 руб. 73 коп., в том числе: за содержание и текущий ремонт – 9 900 руб., по взносам на капитальный ремонт – 7 187 руб. 85 коп., за отопление – 25 154 руб. 11 коп., за вывоз ТКО – 1 121 руб. 41 коп., за воду – 685 руб. 94 коп., за воду ОДН – 1 009 руб. 23 коп., за электричество ОДН – 1 779 руб. 59 коп., а также за ВДГО – 705 руб. 60 коп.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Факт поставки в период за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 тепловой, электрической, энергии, горячего, холодного водоснабжения, вывоза ТКО, услуг по содержанию дома, внутриквартирному обслуживанию газового оборудования их объем и стоимость, определенная истцом в заявленном размере, подтверждены материалами дела и ответчиком документально не опровергнуты.
В соответствии с положением ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно существа спора, полного отсутствия задолженности либо иного ее размера суду не предоставила, при этом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждена на заявленную сумму, суд полагает, что исковые требования является обоснованными.
В связи с вышеуказанным, требование истца о взыскании с Жуковой З.Я. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 47 543 руб. 73 коп. подлежат удовлетворению.
Рассматривая требование истца о взыскании пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 01.09.2024 по 30.09.2025 суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного истцом расчета пени, усматривается, что на задолженность по оплате за коммунальные услуги начислены пени за период с 11.09.2024 по 19.06.2026 (фактически расчет произведен за период с 11.10.2024 по 19.06.2024), размер которых составляет 14 425 руб. 24 коп., в том числе: на содержание и текущий ремонт – 2 821 руб. 25 коп., на капитальный ремонт – 2 052 руб. 72 коп., по отоплению – 8 355 руб. 86 коп., по вывозу ТКО – 320 руб. 28 коп., за воду ОДН – 292 руб. 31 коп., за воду – 199 руб. 57 коп., за воду ОДН – 383 руб. 25 коп.
Принимая во внимание, что ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не было предоставлено суду возражений относительно представленного истцом расчета пени, суд приходит к выводу, что истцом обоснованно заявлены требования о взыскании суммы пени начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, с ответчика Жуковой З.Я. подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14 425 руб. 24 коп.
Учитывая, что ответчиком доказательств уплаты задолженности суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которую надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.
Также, истец просит взыскать с Жуковой З.Я. почтовые расходы в размере 245 руб. за направление искового заявления с приложенными документами в адрес ответчика.
Суд считает понесенные ЖСК № почтовые расходы обоснованными, требование об их взыскании подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № города Шадринска Курганской области удовлетворить.
Взыскать с Жуковой Зои Яковлевны, ... года года рождения, паспорт серии 3703 №, в пользу Жилищно-строительного кооператива № города Шадринска Курганской области (ИНН 4502008868, ОГРН 1024501208115) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47543 рубля 73 копейки, пени за несвоевременную плату коммунальных услуг в размере 14425 рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 245 рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2026 года.
Судья Н.А. Шестакова