РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» ноября 2025 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Щелокова И.И., при секретаре Гатиятуллиной А.А., с участием прокурора Казаковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарёва Максима Сергеевича к Татаурову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пономарев М.С. обратился с иском в суд к Татаурову С.В., в котором с учётом уточнения просил признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.(л.д. 4, 29)
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу. Кроме Пономарева М.С., проживающего в указанном жилом доме с момента вселения и по настоящее время, на регистрационном учёте состоит ответчик Тататуров С.В. В период с ДД.ММ.ГГГГ. в обозначенном жилом доме проживала семья Митиных, приобретшая жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Татауровой С.В.; ответчик, являясь членом семьи последней, выехал из спорного дома до заключения указанного договора купли-продажи, забрав свои личные вещи. С ДД.ММ.ГГГГ фактическое место жительство и пребывание Татаурова С.В. истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца Пономарева М.С. – Говердовская М.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, в том числе оборот), в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении; также указала, что ответчик членом семьи истца никогда не является; личных вещей Татаурова С.В. в спорном помещении не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей последний не несет.
Истец Пономарев М.С., ответчик Татауров С.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о дате и времени слушания дела (л.д. 30-31).
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
Положениями ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу положений ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с одной стороны, и ФИО9, ФИО10 с другой, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО8 (продавец) продала, а ФИО9, ФИО10 (покупатели) приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО10, ФИО11 с одной стороны, и Пономарёвым М.С. с другой, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО9, ФИО10, ФИО11 (продавцы) продали, а Пономарёв М.С. (покупатель) приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности Пономарёва М.С. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Златоустовскому городскому округу, ответчик Татауров С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца Пономарёва М.С. в судебном заседании следует, что на момент приобретения указанного жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик Татауров С.В., согласно договору купли-продажи переход права собственности является основанием для прекращения права пользования и проживания в доме для последнего. В обозначенном жилом доме ответчик не проживает, его личных вещей в доме не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей он не несет; местонахождение Татаурова С.В. в настоящий момент истцу неизвестно.
Обозначенная выше позиция истца подтверждается показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей.
Свидетель ФИО8, будучи допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показала, что до ДД.ММ.ГГГГ г. она являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; Татауров С.В. приходится ей сыном, при этом местонахождение последнего ей неизвестно (л.д.33).
Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также показала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. она совместно с супругом являлась сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Обозначенный жилой дом использовался свидетелем и супругом под дачу в летний период; ответчика Татаурова С.В. она не знает, попыток вселиться последний не предпринимал (л.д. 33).
У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания вышеуказанных свидетелей, поскольку их пояснения согласуются с иными доказательствами по делу.
Оценивая, представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Татауров С.В. членом семьи Пономарёва М.С. не является. Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Пономаревым М.С. ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик Татауров С.В. являясь зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, не мог не знать о своей регистрации по указанному адресу. Суд также учитывает, что в настоящее время между истцом и ответчиком какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не достигнуто, спорное жилое помещение является собственностью истца.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Как следует из материалов дела, какие-либо личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют; расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг Татауров С.В. не несёт.
То обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, не свидетельствует о его желании сохранить за собой право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо действий, направленных на реализацию указанного права, ответчиком не предпринято.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономарёва Максима Сергеевича (паспорт серии №) удовлетворить.
Признать Татаурова Сергея Владимировича (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Татаурова Сергея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд <адрес>.
Председательствующий И.И. Щелоков
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.