РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноваловой Т.С., при секретаре Хайловой Е.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой Екатерины Геннадьевны к Горяевой Оксане Геннадьевне, Ледвановой Евгении Игоревне, Персидской Марине Эдгардовне, Медведевой (Ледвановой) Алене Игоревне о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, установил:
Ежова Е.Г. обратилась в суд с иском к Горяевой О.Г., Ледвановой Е.И., Персидской М.Э., Ледвановой А.И., в котором просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>; обязать общество с ограниченной ответственностью УК «ЗлатСитиСервис», АО «Златоустовский Машиностроительный завод» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу <адрес>; установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/20 доли в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками указанного жилого помещения являются Горяева Оксана Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.рож., Ледванова Евгения Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ г.рож., Персидская Марина Эдгардовна, ДД.ММ.ГГГГ г.рож., Ледванова Алена Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ г.рож. В квартире истец не проживет, регистрации не имеет, а только является собственником 1/20 доли жилого помещения. В связи с невозможностью мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, просит суд разделить лицевой счет, что позволит истцу оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующей доли собственности.
Истец Ежова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.102,104).
Ответчики Горяева О.Г., Ледванова Е.И., Персидская М.Э. Медведева А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.102 оборот – 103, в том числе оборот, 105).
Представители третьих лиц ООО УК "ЗлатСитиСервис", АО "Златоустовский машиностроительный завод" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 102 оборот – 103, в том числе оборот).
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 61.6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ежовой Е.Г. – 1/20 доли в праве общей долевой собственности, Горяевой О.Г. - 1/20 доли в праве общей долевой собственности, Ледвановой Е.И. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Персидской М.Э. - 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Ледвановой А.И. - 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности долевых сособственников Ледвановой А.И., Персидской М.Э., Ледвановой Е.И. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, Горяевой О.Г., Ежовой Е.Г. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49).
В силу п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Положением ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Отношения, по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354).
Согласно п. 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Как указано в исковом заявлении, истец фактически не проживает спорной квартире и не имеет в ней регистрацию, согласно сведениям регистрационного досье, в спорном жилом помещении зарегистрированы Персидская М.Э., Медведева (Ледванова) А.И.. Ответчики Ледванова Е.И., Горяева О.Г в жилом помещении регистрации не имеют, являются долевыми собственниками.
Согласно представленным сведениям АО «Златоустовский машиностроительный завод» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу открыт один лицевой счет № на имя Персидской М.Э. Задолженность по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №., где № руб. (основной долг), 41 №. (пени) (л.д.79-87).
Из сверки по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес>, представленной ООО УК «ЗлатСитиСервис», следует, что в вышеуказанной квартире квартиросъемщиком является Персидская М.Э., количество жильцов в указанной квартире – 4. По указанному лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д.93-96).
Истец Ежова Е.Г., ответчики Горяева О.Г., Ледванова Е.И. в спорном жилом помещении регистрации не имеют, являются долевыми указанного жилого помещения, что в силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ порождает для них обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28).
Возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчиков в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и не представлено доказательств достижения между сособственниками какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и их обращения к третьим лицам с заявлением о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных и жилищных услуг.
Принимая во внимание, что между долевыми сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования к Персидской М.Э., Медведевой (Ледвановой) А.И., Ледвановой Е.И., Горяевой О.Г., определив порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по которому Ежова Е.Г., Персидская М.Э., Медведева (Ледванова) А.И., Ледванова Е.И., Горяева О.Г. оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям каждого из собственников в праве собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Ежовой Екатерины Геннадьевны удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за коммунальные и жилищные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, согласно которому:
Ежова Екатерина Геннадьевна (паспорт №) оплачивает по 1/20 доли от размера платежей за коммунальные и жилищные услуги;
Горяева Оксана Геннадьевна (паспорт №) оплачивает по 1/20 доли от размера платежей за коммунальные и жилищные услуги;
Ледванова Евгения Игоревна (паспорт №) оплачивает по 1/4 доли от размера платежей за коммунальные и жилищные услуги;
Персидская Марина Эдгардовна (паспорт №) оплачивает по 1/4 доли от размера платежей за коммунальные и жилищные услуги;
Медведева (Ледванова) Алена Игоревна (паспорт №) оплачивает по 1/4 доли от размера платежей за коммунальные и жилищные услуги.
Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг с выдачей долевым сособственникам помещения Ежовой Екатерине Геннадьевне, Горяевой Оксане Геннадьевне, Ледвановой Евгении Игоревне, Персидской Марине Эдгардовне, Медведевой (Ледвановой) Алене Игоревне отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд <адрес>.
Председательствующий Т.С. Коновалова мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ