РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Златоуст Челябинская область
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Рогожиной И.А., при секретаре Дергилевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоград» к Гребенкину Александру Борисовичу, Гребенкиной Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоград» (далее - ООО «УК Златоград»), с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Гребенкину Александру Борисовичу, Гребенкиной Ольге Борисовне о солидарном взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26262,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4209,59 руб., почтовых расходов в размере 33,00 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб..
В обоснование заявленных требований указано, что Гребенкин А.Б., Гребенкина О.Б. являются собственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности - квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД по адресу: <адрес> ООО «УК Златоград» заключен договор управления, в соответствии с которым ООО «УК Златоград» за плату обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги в целях содержания общего имущества МКД, согласно названному договору управления собственники обязались своевременно вносить плату за оказанные услуги.
В управление МКД перешёл с ДД.ММ.ГГГГ (Решение ГЖИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).
До ДД.ММ.ГГГГ дом находился в управлении <данные изъяты> При переходе в управление ООО «УК Златоград» был передан реестр начислений и оплат взносов на капитальный ремонт по лицевым счетам <адрес>, по которому задолженность <адрес> по капитальному ремонту до ДД.ММ.ГГГГ составила 47128,79 руб., размер пени передан не был. На лицевом счете <адрес> образовалась задолженность по взносам в размере 54060,11 ру3б., пени – 4026,72 руб., а всего 58086,83 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не был внесен ни один платеж за капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК Златоград» суммы задолженности за капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа по причине не согласия ответчиков с вынесенным судебным приказом.
Многоквартирный <адрес> перешел в управление ООО «УК Златоград» ДД.ММ.ГГГГ, поэтому ранее истец не мог знать о задолженности, в связи с чем течение срока исковой давности начинается с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с поспешившими уточнения обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность в размере 26262,12 руб., пени за пери од с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4209,59 руб. (л.д.5-6, 42)
Представитель истца ООО «УК Златоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал (л.д.38,42).
Ответчики Гребенкин А.Б., Гребенкина О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.39,40). В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям, рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.41).
Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.
Руководствуясь положениями ст.ст.2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК Златоград» подлежащими частичному удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Златоград» поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России Челябинской области и зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 12-13).
Судом установлено, что Гребенкину А.Б. и Гребенкиной О.Б. на праве общей совместной собственности принадлежит объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке, ответчики Гребенкин А.Б. и Гребенкина О.Б. зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.25). Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.173 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками МКД в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК Златоград», с которой заключен договор управления с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно протоколу общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, определен владелец специального счета, открытого в <данные изъяты> в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД - ООО «УК Златоград» утверждено лицом, уполномоченным на оказание услуг по организации начислений, сбору, учету взносов на капитальный ремонт и процентов в связи с их ненадлежащей оплатой, по взысканию задолженности в судебном порядке, по предоставлению платежных документов на уплату взносов на специальный счет, по осуществлению функций финансирования расходов на капитальный ремонт, ежемесячный взнос на капитальный ремонт утвержден в размере, равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области на соответствующий период (л.д.10-11).
Частью 10 ст.175 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).
В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Как следует из ответа на вопрос N 9 из письма Минстроя России от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04, задолженность должно взыскивать то лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта.
Таким образом, открытие специального счета не освобождает собственника от ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт, а владельца такого счета от ведения учета фонда капитального ремонта надлежащим образом, что включает в себя начисление взносов на капитальный ремонт и их оплату собственниками МКД.
Постановлением Правительства Челябинской области №271-П от 30.08.2013 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2015 год в размере 6,4 рубля, на 2016 года - 6,7 рублей.
Постановлением Правительства Челябинской области №542-П от 26.10.2016 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2017 год в размере 7,00 руб., на 2018 года - 7,40 руб., на 2019 год - 7,80 руб..
Постановлением Правительства Челябинской области №564-п от 19.12.2019 установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2020 год в размере 8,2 рубля.
Постановлением Правительства Челябинской области №627-п от 30.11.2020 установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2021 год в размере 8,6 рублей.
Постановлением Правительства Челябинской области №678-п от 22.12.2021 установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2022 год в размере 10,10 рублей.
Постановлением Правительства Челябинской области №767-п от 27.12.2022 установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2023 год в размере 11,20 рублей.
Постановлением Правительства Челябинской области №604-п от 13.11.2023 установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2024 год в размере 11,80 рублей.
Представленным в материалы дела расчетом задолженности подтверждено и ответчиком в процессе рассмотрения дела не оспорено, что обязанность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники надлежащим образом не исполняли, что привело к образованию задолженности.
Ответчиками Гребенкиным А.Б., Гребенкиной О.Б. в письменном заявлении заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям ООО «УК Златоград» (л.д.41).
В соответствии со ст.ст. 195, 196, 199, 205 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В силу п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст. 204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Также в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 разъяснено, что в случае прекращения производству по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с Гребенкина А.Б., Гребенкиной О.Б. задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54060,11 руб., пени в размере 4026,72 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы – 84,50 руб. (л.д.27).
Мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), который отменен определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) на основании возражений Гребенкина А.Б., Гребенкиной О.Б. относительно его исполнения (л.д.29) (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 36 дней).
С исковым заявлением в Златоустовский городской суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа (л.д.5).
Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением представителем истца не был пропущен срок исковой давности в отношении платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года = ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - 36 дней = ДД.ММ.ГГГГ), в отношении более ранних платежей – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности был пропущен.
Суд не может согласиться с позицией истца, том, что срок исковой давности начитается с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что указанный МКД перешел под их управление ДД.ММ.ГГГГ, так как было указано выше в соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из представленных истцом начислений и платежей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 24916,70 руб., исходя из расчета:
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ = 53,4 кв.м. х 10,10 руб.4 мес.= 2157,36 руб.
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ = 53,4 кв.м. х 11,20 руб. х 12мес.= 7176,96 руб.
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ = 53,4 кв.м. х 11,8 руб. х 12 мес.= 7561,44 руб.
Итого задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16895,76 руб. (2 157,36 руб. + 7 176,96 руб. + 7 561,44 руб.).
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 4209,59 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом произведен собственный расчет пени.
На ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по внесению взносов на капитальный ремонт составила 10594,56 руб. (2157,36 руб. (2022 год) + 7176,96 руб. (2023 год) + 1260,24 руб. (ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с требованиями ч.14.1 ст.155 ЖК РФ и положениями Постановления Правительства сумма пени за указанный период составляет 1 893,41 руб. из расчета:
Расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 30 дн. - 16,00 % - 10 594,56 ? 30 ? 0 ? 16% 0,00 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 89дн. - 16,00 % 1/300 - 10 594,56 ? 89 ? 1/300 ? 16% = 502,89 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 49дн.- 18,00 % 1/300- 10 594,56 ? 49 ? 1/300 ? 18% = 311,48 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 42дн. - 19,00 % 1/300 - 10 594,56 ? 42 ? 1/300 ? 19% = 281,82 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 65дн. - 21,00 % 1/300 - 10 594,56 ? 65 ? 1/300 ? 21% = 482,05 руб. Итого: 1 578,24 руб.
Расчёт пеней на ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30дн. - 16,00 % 0 - 630,12 ? 30 ? 0 ? 16% = 0,00 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 50дн. - 16,00 % 1/300 - 630,12 ? 50 ? 1/300 ? 16% = 16,80 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 49 дн. - 18,00 % 1/300 - 630,12 ? 49 ? 1/300 ? 18% = 18,53 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 42дн. - 19,00 % 1/300 - 630,12 ? 42 ? 1/300 ? 19% = 16,76 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 65дн. - 21,00 % 1/300 - 630,12 ? 65 ? 1/300 ? 21% = 28,67 руб. Итого: 80,76 руб.
Расчёт пени на ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30дн.- 16,00 % -0 - 630,12 ? 30 ? 0 ? 16% 0,00 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19дн. - 16,00 % 1/300 - 630,12 ? 19 ? 1/300 ? 16% = 6,39 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 49дн. - 18,00 % 1/300 - 630,12 ? 49 ? 1/300 ? 18% = 18,53 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 42дн. - 19,00 % 1/300 - 630,12 ? 42 ? 1/300 ? 19% = 16,76 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 65 дн. - 21,00 % 1/300 - 630,12 ? 65 ? 1/300 ? 21% = 28,67 руб. Итого: 70,35 руб.
Расчёт пени на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19дн. - 16,00 %- 0 - 630,12 ? 19 ? 0 ? 16% 0,00 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11дн. - 18,00 % - 0 - 630,12 ? 11 ? 0 ? 18% 0,00 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 38дн. - 18,00 % 1/300 - 630,12 ? 38 ? 1/300 ? 18% = 14,37 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 42дн. - 19,00 % 1/300 - 630,12 ? 42 ? 1/300 ? 19% = 16,76 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 65дн. - 21,00 % 1/300 630,12 ? 65 ? 1/300 ? 21% = 28,67 руб. Итого: 59,80 руб.
Расчёт пени ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29дн. - 18,00 % - 0 - 630,12 ? 29 ? 0 ? 18% 0,00 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1дн. - 19,00 % 0 630,12 ? 1 ? 0 ? 19% = 0,00 руб с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 41дн. - 19,00 % 1/300 - 630,12 ? 41 ? 1/300 ? 19% = 16,36 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 65 дн. - 21,00 % 1/300 630,12 ? 65 ? 1/300 ? 21% = 28,67 руб. Итого: 45,03 руб.
Расчёт пени на ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6дн. - 18,00 % 0 - 630,12 ? 6 ? 0 ? 18% = 0,00 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24дн. - 19,00 % 0 - 630,12 ? 24 ? 0 ? 19% = 0,00 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18 дн.- 19,00 % 1/300 - 630,12 ? 18 ? 1/300 ? 19% = 7,18 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 65дн. - 21,00 % 1/300 - 630,12 ? 65 ? 1/300 ? 21% = 28,67 руб. Итого: 35,85 руб.
Расчёт пени на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18дн. - 19,00 % 0 - 630,12 ? 18 ? 0 ? 19% = 0,00 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12дн. - 21,00 % 0 -630,12 ? 12 ? 0 ? 21% = 0,00 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 53дн. - 21,00 % 1/300 630,12 ? 53 ? 1/300 ? 21% = 23,38 руб. Итого: 23,38 руб.
Расчёт пени ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 52дн. - 21,00 % 0 - 630,12 ? 52 ? 0 ? 21% 0,00 руб. Итого: 0,00 руб.
Расчёт пени на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22дн. - 21,00 % 0 - 630,12 ? 22 ? 0 ? 21% 0,00 р. Итого: 0,00 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1893,41 руб.
На основании изложенного, с Гребенкина Александра Борисовича, Гребекиной Ольги Борисовны в пользу ООО «УК Златоград» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 895,76 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 893,41 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований к Чуриловой А.В. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Златоград» следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (л.д.3,4), которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в пользу истца в размере 2466,44 руб. ((16895,76+1893,41) х 4000 / (26262,12+4209,59)), а также почтовые расходы в размере 20,35 руб. ((16895,76+1893,41) х 33 / (26262,12+4209,59)).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоград» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гребенкина Александра Борисовича (паспорт № №), Гребенкиной Ольги Борисовны (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоград» (ИНН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16895,76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1893,41 руб., почтовые расходы в размере 20,35 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2466,44 руб., а всего 21275 (двадцать одна тысяча двести семьдесят пять) рублей 96 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоград», - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.
Председательствующий И.А.Рогожина
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025.