РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Котельникова Е.Н.
при секретаре Анфаловой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 12 октября 2026 года гражданское дело № по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект, установил:
КУМИ Администрации г. Шадринска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект. В исковом заявлении указано, что 14.08.2026 в ЕГРН внесена запись о принятии на учет нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м., расположенного на участке № СНТ «Железнодорожник 2» в г. Шадринске Курганской области, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (запись регистрации №-1У). В КУМИ Администрации г. Шадринска имеется заявление Коковкиной Л.Л. от 27.07.2020 о том, что в соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, она отказывается от прав собственности на указанный объект недвижимости, который приобрела по договору купли-продажи от 13.03.1995 вместе с земельным участком. По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 320 кв.м. с 20.07.2020 значится муниципальное образование – город Шадринск Курганской области. Просят признать право муниципальной собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, СНТ «Железнодорожник 2», участок №.
Представитель заявителя КУМИ Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. №).
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил (л.д. №).
Заинтересованное лицо Коковкина Л.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила (л.д. 48).
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что на земельном участке № в СНТ «Железнодорожник 2» в г. Шадринске Курганской области расположено нежилое здание с кадастровым номером №, зарегистрированное как бесхозяйное сооружение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.08.2026 (л.д. №).
Как установлено в п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
На основании п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным (государственным) имуществом, в соответствии со статей 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Таким образом, с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может обратиться орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. Объект, в случае удовлетворения требований, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования, на территории которого он расположен.
Материалами дела установлено, что спорный объект недвижимого имущества поставлен на учет в качестве бесхозяйного с 14.08.2020, прежние собственники недвижимого имущества своих прав на него не завили, о наличии спора о праве суду не сообщили, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, СНТ «Железнодорожник 2», участок №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Судья Е.Н. Котельников