РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Перевозниковой Е.А.
при секретаре Богомазовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубина Александра Юрьевича к Администрации Златоустовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Златоустовского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности, погашении записи о регистрации права, установил:
Трубин А.Ю. обратился в суд с иском (с учетом уточнения – л.д.4-7, 69-72) к Администрации Златоустовского городского округа (далее Администрация ЗГО), в котором просит:
установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>;
признать за истцом право собственности на наследственное имущество в виде квартиры, площадью 44.2 кв.м, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес> линия, <адрес>;
признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное главному специалисту отдела земельных отношений Комитета по Управлению имуществом Златоустовского городского округа ФИО7, в отношении квартиры, площадью 44.2 кв.м, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области Зориной М.А.;
прекратить право собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ <адрес> на квартиру, площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> линия, <адрес>;
погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ <адрес> на квартиру, площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> линия, <адрес>.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде <адрес> площадью 44,2 кв.м в <адрес>. Наследниками первой очереди являются: он и его брат -Трубин Д.Ю. Квартира находилась в собственности ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Но в связи с юридической неграмотностью, а также в связи со смертью супруга пагубно отразившейся на её здоровье, указанное право не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО1 проживала в указанной квартире до своей смерти, осуществляла уход за ней, оплачивала коммунальные платежи.
ФИО1 состояла в браке с ФИО10 (отцом истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В данном браке родился истец и его брат Трубин Д.Ю. На день открытия наследства квартирой, являющейся предметом спора, пользовались истец и его брат Трубин Д.Ю., завещание матерью не составлялось, но кроме них других наследников не имеется. Первоначально истец желал чтобы квартира досталась его брату, в связи с чем не стал обращаться к нотариусу, полагая, что оформлением наследства занимается его брат, который по состоянию здоровья периодически находился на лечении в стационаре. А истец в это время проживал в указанной квартире. Когда его брат в очередной раз оказался в больнице, истец пришел в квартиру и обнаружил опечатанную дверь в квартиру и информацию о том, что необходимо обратиться в администрацию города. Где он узнал, что брат не оплачивал коммунальные платежи и не оформил квартиру в собственность после смерти матери. Трубин Д.Ю. в настоящее время не претендует на квартиру, просил его оформить квартиру в собственность истца. После смерти матери истец продолжает следить за квартирой, сделал там ремонт, заменил сантехнику, принимает меры к сохранению наследственного имущества и погашению задолженности по коммунальным платежам.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа Зорина М.А. (л.д.89).
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.102, 104).
Представитель истца Шугаипова Г.Р., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.105). Ранее участвуя в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, после того как представители администрации ЗГО опечатали квартиру, истец узнал, что брат не вступил в права наследства. Истец зарегистрирован в квартире, помогал брату следить за состоянием квартиры, сделал ремонт. Ответчик с иском согласен (л.д.60 оборот).
Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 93).
Представитель ответчика КУИ ЗГО Толстогузова А.А., действующая на основании доверенности (л.д.100), в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д.94). В письменном отзыве указала на несогласие с заявленными требованиями. В рамках мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и их правообладателей выявлена <адрес> по 4 линии <адрес> в <адрес>, собственник которой умер ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением КУИ ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ квартира включена в муниципальную казну Муниципального образования Златоустовский городской округ. Квартира перешла в собственность Муниципального образования на законных основаниях (л.д. 95).
Третье лицо нотариус Зорина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 103).
Третье лицо Трубин Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, указал на согласие с заявленными исковыми требованиям. (л.д. 73,101).
Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, квартира <адрес> на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности ФИО1 Договор зарегистрирован в установленном законом, действующим на тот период, порядке в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).
Согласно информации ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» собственником квартиры по адресу: <адрес>, значится ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55 – копия актовой записи о смерти).
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО10 (л.д.52) и являлись родителями Трубина Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.53), и Трубина Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.54). ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению КУИ ЗГО о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> площадью 44,2 кв.м в <адрес> в <адрес>, как на выморочное имущество.
Муниципальному образованию Златоустовский городской округ ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру <адрес>, с кадастровым номером №. Свидетельство зарегистрировано в реестре за № (л.д. 11,97).
Право собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ на квартиру <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-37).
Распоряжением КУИ ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> включена в муниципальную казну Муниципального образования Златоустовский городской округ (л.д.98).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что он фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1: периодически проживает в квартире, пользуется ею, несет расходы по содержанию, производил ремонт в квартире.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу требований ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Согласно ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, в том числе, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Доводы истца о фактическом принятии наследства подтверждаются письменными доказательствами.
После открытия наследства истец нёс расходы по содержанию наследственного имущества (л.д. 84-88).
Доводы истца о фактическом принятии наследства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных в ходе судебного разбирательства.
Так, свидетель ФИО11 показала, что квартира <адрес>, принадлежит Александру и Дмитрию, ранее в этой квартире проживали их родители. Александр и Дмитрий тоже всегда проживали в этой квартире, сейчас Александр часто навещает брата, следит за квартирой и братом Дмитрием, который злоупотребляет спиртными напитками. В связи с этим Александр вынужден периодически проживать с Дмитрием, наводить в квартире порядок. После смерти матери Александр в квартире делал ремонт, осенью установил новые окна. Кто из них оплачивает коммунальные платежи она не знает (л.д.60 оборот-61).
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 показал, что знаком с истцом со школы. По квартире <адрес> может сообщить, что ранее Александр и Дмитрий проживали в данной квартире, сейчас там проживает Дмитрий. Александр постоянно приходит к Дмитрию. После смерти матери Александр жил в указанной квартире, делает в ней ремонт, следит за состоянием квартиры. Периодически живёт в данной квартире с братом, бывает по две недели. Кто оплачивает коммунальные платежи ему неизвестно (л.д.61).
У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Трубин А.Ю. фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери – ФИО1: периодически проживает в наследственной квартире, содержит ее, делает ремонт, обеспечивает сохранность.
Поскольку наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является Трубин А.Ю., удостоверенное нотариусом Зориной М.А. по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ Муниципальному образованию Златоустовский городской округ в отношении квартиры <адрес>, как выморочного имущества, должно быть признано недействительным.
Как следствие, право собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ на указанную квартиру подлежит прекращению, с признанием права собственности на данное имущество за истцом, как наследником первой очереди по закону и по завещанию.
По сведениям ЕГРН площадь квартиры <адрес> составляет 44,2 кв.м.
руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Трубина Александра Юрьевича удовлетворить.
Установить факт принятия Трубиным Александром Юрьевичем (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное Комитету по управлению имуществом Златоустовского городского округа, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области Зориной Марианной Аркадьевной, зарегистрированное в реестре за №.
Прекратить право собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу: адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 44,2 кв.м.
Погасить в Едином государственном реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Трубина Александра Юрьевича (паспорт №) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Златоустовский городской суд.
Председательствующий Е.А. Перевозникова
Мотивированное решение составлено 13.03.2026 года