РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н., с участием представителя истца Крекова С.В., действующего по доверенности, ответчика Ефремова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пограничного Управления ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО к Ефремову Григорию Александровичу, Ефремовой Наталье Алексеевне, Ефремову Виктору Григорьевичу, Лукьянчук Антону Руслановичу о взыскании задолженности за найм жилого помещения, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ПУ ФСБ России по <адрес> и ЕАО обратилось в суд с иском к Ефремову Г.А., Ефремовой Н.А., Ефремову В.Г., Лукьянчуку А.Р. о взыскании задолженности за найм жилого помещения, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено на период прохождения военной службы в ПУ ФСБ России по <адрес> и ЕАО Ефремову Г.А. и членам его семьи Ефремовой Н.А., Ефремову В.Г., ФИО8, Лукьянчуку А.Р. ДД.ММ.ГГГГ Ефремову Г.А. и члены его семьи Ефремова Н.А., Ефремов В.Г., ФИО8, Лукьянчук А.Р. признаны нуждающимися в жилом помещении по избранному постоянному месту жительства в <адрес> и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по избранному месту жительства. Приказом ПУ ФСБ России по <адрес> и ЕАО Ефремов Г.А. уволен с военной службы в запас ВС РФ по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Приказом ПУ ФСБ России по <адрес> и ЕАО Ефремов Г.А. исключен из списков личного состава части с ДД.ММ.ГГГГ с оставлением в списках очередников, нуждающихся в жилом помещении по избранному месту жительства. На протяжении длительного периода времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, общая сумма задолженности составляет 199 971, 74 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 949, 60 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 263, 75 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 181 022, 14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 695, 97 руб.
Ефремова Н.А., Ефремов В.Г., Лукьянчук А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, письменной позиции по делу не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик Ефремов Г.А. исковые требования признал, суду пояснил, что оплачивать задолженность не отказывается, в силу тяжелого материального положения не имеет возможности оплачивать задолженность, просит снизить размер пени, с учетом предоставленных суду документов о состоянии здоровья и размера его пенсии.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1);
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).
В силу требований с ч.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции до Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве оперативного управления является Пограничное Управление ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было предоставлено на период прохождения военной службы в ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО Ефремову Г.А. и членам его семьи Ефремовой Н.А., Ефремову В.Г., Лукьянчуку А.Р.
Согласно сведениями отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД по Хабаровскому краю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Ефремов Виктор Григорьевич, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ефремова Наталья Алексеевна, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ефремов Григорий Александрович, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно представленным в материалы дела договорам ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО заключены договоры на предоставление в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> услуг электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, задолженность ответчиков по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 949, 60 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 181 022, 14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленных материалов дела, в указанный период должниками обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполнялась надлежащим образом.
Доказательств полного или частичного погашения указанной суммы задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из разъяснений, изложенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней тесле дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно расчету истца, у ответчиков за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пеня по оплате за найм жилого помещения в размере 5 263, 75 руб., а также пеня по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 695, 97 руб.
Доказательств погашения указанной суммы пени не представлено.
Ответчиком Ефремовым Г.А. заявлено ходатайств о снижении размера пени в связи с тяжелым финансовым положением, наличием заболеваний.
Согласно разъяснениям п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая изложенное, оценивая степень соразмерности заявленной истцом к взысканию пени сумме имеющейся задолженности, принимая во внимание период просрочки, компенсационный характер пени, тяжелое материальное положение ответчика Ефремова Г.А., состояние здоровья ответчиков Ефремова Г.А., Ефремовой Н.А., суд приходит к выводу о том, что размер пени подлежит снижению за найм жилого помещения до 1 000 рублей, за жилищно-коммунальные услуги до 3 000 рублей, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в общем размере 4 000 руб.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 119,15 руб., с каждого по 3 279,78 руб.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Пограничного Управления ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО к Ефремову Григорию Александровичу, Ефремовой Наталье Алексеевне, Ефремову Виктору Григорьевичу, Лукьянчуку Антону Руслановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Ефремова Григория Александровича, паспорт 0822 850721, Ефремовой Натальи Алексеевны, паспорт №, Ефремова Виктора Григорьевича, паспорт № Лукьянчука Антона Руслановича, паспорт № в пользу Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 949, 60 руб., пеню за просрочку оплаты за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 181 022, 14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Ефремова Григория Александровича, паспорт №, Ефремовой Натальи Алексеевны, паспорт №, Ефремова Виктора Григорьевича, паспорт № Лукьянчука Антона Руслановича, паспорт № в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 13 119,15 руб., с каждого по 3 269,78 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Костышина